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第0025章 疯狂拍卖
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寂寞之手这问题说的很毒辣。

70年产权,大家不乐意。按照美国式的房产税,又会被说圈钱。

以至于不管叶林要怎么搞,都会不得人心。

叶林当然知道寂寞之手是来捣乱的,不过在看到月淡烟之后,叶林还是平静地答道:"70年产权这点上,我要给大家解释一下。所谓70年是土地使用权,也就是我这几块土地只卖70年给开发商,之后市政厅回收土地。但是上面建造的房子永远都是你们的,直到房子损毁完毕,市政厅将无偿收回。"

很多人一直误以为70年产权指的是房子,被叶林这么一说,顿时议论纷纷起来。

"那,如果70年到了之后,市政厅想收回土地,我们房子总不能在空中吧?"有人提出疑问。

"70年后,如果市政厅不动用这块地,你们可以缴纳土地金续租土地。如果市政厅要将这块土地用做其他事,会对你的房子根据70年后的市价进行剩余价值估算,然后赔偿。"

叶林的回答,让之前很多搞不清的人一下子焕然大悟起来。这么一看,70年产权和美国式的房产税比起来,也是一回事啊,反正都是要钱的。

这让众人一下子犯难,不知道要选哪种了。

眼看没难住叶林,寂寞之手皱了皱眉,随后又问道:"花市长,你既然说房子损毁了就被市政厅无偿收回,以我所知,目前清风市都是木制房子,怎么支撑70年?恐怕十来年就完蛋了吧?就算是钢筋水泥,一般也就50年寿命。"

此言一出,又是一阵哗然。

钢筋水泥也就算了,和美国%房产税没啥区别,但现在都是木质房子,那区别就大了。

叶林有点想笑:"这位朋友,我说个不客气的,你稍微动动脑子,木质房子能盖几层?~层而已。只要买了土地的开发商不傻,以后肯定会拆掉重新盖钢筋水泥的楼。现在土地这么便宜,到时候盖个二三十层的居民楼,得多赚多少钱?要是等以后再买土地,价格翻几倍,几十倍,就错过暴利机会了。"

哗...

叶林的话音落下,下面的人群直接沸腾了,不少人也嘲笑起寂寞之手。

是啊,不管是70年产权,还是美国式的房产税,反正大家都差不多。可不同的是现在买土地便宜,以后可就不知道是什么价格了,这个差价就是纯粹的暴利啊。

有这个暴利,能买多少房子?

何况今天是买土地,不是买房子的,何必纠结产权的事情。

之前一些还没兴趣的人,这个时候也纷纷跑去登记处要求拿牌子参加拍卖会。

而一些小土豪们,也找认识的人合伙参加拍卖。

千古寒钓一看叶林居然又把气氛点燃,赶紧大声喊道:"好了,诸位,花市长的解释,大家应该都听懂了。不管产权用哪种方法,其实都差不多。而清风市南湖区的未来规划,大家也看的出潜力来。今天这5块土地,可以说是清风市最便宜土地,以后再也不会出现,因为以后的土地价格只会越来越高。错过这次机会,我相信不少人会抱憾终身。"

下面的玩家被这么一说,更是摩拳擦掌,等着土地的拍卖。

之前还打算坑一次叶林的寂寞之手,脸色完全阴沉了下来,合着刚才自己还被叶林骂没动脑子,顿时气不打一处来,冷哼一声转头就走。

三品唐一看寂寞之手走了,也只能郁闷跟着离开。

月淡烟则是对叶林来了不少兴趣,她是真的没有想到1个1级的城市能发展到这样,而且还如此有前瞻性地规划出一个度假区,吸引玩家来投资。哪像自己,除了瞎砸钱搞的一团糟,什么规划都没有。

不过最让月淡烟羡慕的是叶林的那些蓝图,这些东西每一张拿出去都价值不菲。

只不过月淡烟也没太多时间去想,因为拍卖会已经正式开始,第一块土地是必须建造木匠店的土地,起拍10万,每次加价1万。

因为叶林之前的热场,众人纷纷举牌。

木匠店老板也十分积极,这次他掏空家底,以及跟不少市民去借,身上足足凑到了1万,希望自己能够买下这块地。

只是接下来的拍卖,却让他心瞬间拔凉。

"11万!""1万!""15万!""0万!"

...

短短一分钟的时间,第一块土地的价格就不断被炒高,一直炒到了8万模拟币,看的躲在人群中的柳水弦月眼红的要命,就连才走开没多远的寂寞之手等人也都心生嫉妒。

不过木匠店没有度假蓝图,所以最终止步8万,但也让叶林十分的欣喜。

紧接着的第二块杂货店土地,在经过一轮激烈竞价之后,也以0万的价格被一名玩家拿下,让只凑了1万的杂货店老板欲哭无泪。

这可急坏了烤鱼馆的老李一家人,虽然最近他们的生意最火爆,加上认识不少人,借到的钱也最多,但也只够15万而已,跟这些动辄二三十万的玩家比起来,根本就不值一提。

老李无奈之下,只能找到王木匠和杂货店的张老板,三人一合计,后面带度假蓝图的土地肯定更贵,不如三人抱团,凑够40万去抢第三块烤鱼馆土地。

虽说有钱的土豪玩家都在等着最后块土地,但烤鱼馆最近风头大盛,土地竞争的十分激烈,一直攀升到9万才停了下来,最后老李三人直接40万压了下去,才终于险之又险地拿下这块地。

块土地,一共卖出去98万模拟币,如此惊人的价格,让所有人都亮瞎了眼。

而白热化的竞争,直接出现在了最后块土地上,分别是旅馆和茶楼的度假土地,随蓝图捆绑出售。由于前块土地的热卖,叶林直接将起拍价定在了50万,每次加价5万。

虽然不少人觉得叶林这有些太夸张,但众人还是低估了拍卖区一些土豪商人玩家的实力。

"60万!""65万!""75万!"

"我出90万!"

"90万很了不起吗?我出100万!"

"10万!"角落响起一个声音。

"呵呵,我也凑个热闹,15万!"

...

拍卖场围观的人群感觉疯了,15万模拟币可是1.5万RMB了,就买这么点大土地,简直就是开玩笑吧?

然而,接下来一个声音才彻底震惊了所有人。

"叶市长,我出400万买下这块地,未来这块地的周边土地拍卖,我享有优先购买权,如何?"月淡烟笑盈盈地走了出来,一扫之前的阴霾。

她想通了,自己不是经营城市的料,还不如投资土地资产。只要清风市发展的好,绝对是一本万利的好事情。(未完待续)

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