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第15章 掘了桶金
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掘了桶金

黄文涛刚一成立九华房地产公司,凭他在双星市商界上的声誉,和政界保持的良好关系,他很快便获批了一块地皮,地皮的首期款要交五千多万。地是拿到了,下一步是交地皮款和基建动工款了,黄文涛和张嘉欣跑遍了双星市几大家银行,都因为各种原因,银行不放贷,以前,黄文涛做的是商业贸易和租赁业务,占用资金不多,不需要向银行贷款,因此,同银行打的交道也不多。

现在,你因为急用钱,就临时抱佛脚,平时不烧香,这人家肯定不买你的帐不。况且,这双星市也是讲究人情世故,也是讲究人脉关系,也是讲究利益关系。你黄文涛平时不去银行烧香拜佛,关键时刻,佛也不会保佑你的,人家不会把你当一根葱的。

黄文涛从各家银行碰了一鼻子灰之后,也感悟到九华集团要做大做强,不仅要和政界搞好关系,还要同银行界搞好关系,后来,他专门让肖红任财务总监,专门负责处理与银行的人事业务关系,该送该吃该请该陪该玩,一样不少,最后,发生过一起建行李银长为了得到漂亮的肖红,借贷款一事,要肖红陪酒,陪唱,陪睡,幸亏黄文涛耍了一个小把式,才让李行长没得逞,才保住了肖红的清白。可见陪侍也是有风险的。

没贷到款,可国土局那五千万地皮款要等着付,基建动工也急需要用钱。黄文涛苦无良策的情况下,只能向民间资金伸手。当时的双星市民把手里的闲钱都存在银行,储蓄所,吃点存款利息,而且存款利息很低。只有二厘左右的存款利息。要是用五厘至八厘的月息,那市民肯定会钱放进九华集团的。黄文涛这样想着,便征询张嘉欣的意见。张嘉欣是管九华集团财务,但会计帐务这一块她不如肖红,肖红是学会计专业的,对财务核算更精通些。

肖红听了黄文涛说五厘至八厘的利息向民间借款时,觉得五厘月息比较合适,以高出银行存款利息三厘多,市民自然会打算盘的。一万元钱一年下来平白多了三百多的收入,他们是肯定乐于借给九华集团的。财务专家说了算,黄文涛就以五厘月息向民间借款融资。

肖红的分析是对的,九华集团第一次向社会,向民间融资就取得不佫的效果,市民果然会精打细算,他们大都是政府公务人员,是上班族,是拿死工资的。以前,余钱存银行就那么可怜的一点存款利息,现在,九华集团开出这么高的月息借款,他们何乐而不为呢。于是,他们纷纷从银行,储蓄所将存款取出来,排着长队把钱借给九华集团。

黄文涛通过向民间借款,成功筹集了五千万的地皮款。基建工程款也筹足了。第一期商品房顺利开工。一年后,高品房建成,在双星市热销,几百套商品房售罄。黄文涛第一次在房地产市场赚得盘满钵满,尝到了甜头的他。加快了第二期,第三期的开发力度,当时卖商品房根本不用打广告宣传,求多供少,搞房地产的公司又不多,因此,拿地皮,建商品房,根本不愁销路,市民是排队抢购,售楼部就象农村赶集一样,热闹非凡。

这景象,让黄文涛始料未及,也让他欣喜欲狂,他又一次走在了别人的前头,他是涌立潮头的那个弄潮人,他是第一个敢吃螃蟹的那一个人,他以先人一着的眼光,先人一步的勇气,敢为人先,也就取得常人难以企及的高度,黄文涛投资房地产市场赌成功,财富就象滚雪球一样滚滚而来。

当黄文涛拿下的第一块地皮,全部建成花园小区的商品房,全部售罄后。黄文涛在荷塘餐馆搞了一次庆功宴,九华集团高层都来了。

黄文涛端起酒杯向大家敬酒时说:“这一次,我们在双星房地产界,在双星民间借贷市场,我们吃了两只大螃蟹,敢为人先,我们走在了别人的前面。以花园小区模式出售商品房,这首功要归朱波总经理,他以超前的眼光,打破人们惯有的思维模式,别树一格,终于在双星房地产市场占据了有利地位。商品房大卖就是对朱波总经理最好的奖励,也是对我们九华集团最好的鼓励,当然,在这成功的背后,我们要感谢两位幕后巾帼英雄肖红和张嘉欣,是她们在借贷融资的辛勤付出,才保证我们的基建工程款足额到位,保证我们的商品房建设没耽搁一天的时间,走民间借贷这一步棋,虽然有一点冒险,但这险值得冒,不冒险哪有机会呢?初次民间借贷我们成功了,以钱生钱,借鸡生蛋,我们做到了,在房地产市场,我们赚了第一桶金,这是让我们最高兴的事情,来,我们为这一次的巨大成功,干一杯。”“干杯……”大家齐心叫道,一阵“咣当”声中,大家喝下了痛快的一杯庆功酒。

“黄总,你真有大眼光,有超前意识,事事都在别人的前面,我们不服不行啊。”谭林干完酒夸赞黄文涛道。

“谭副总,那里是我有大眼光,有超前意识,我是跟着形势在做决策,跟着国家政策在做决定,所以,我们平时要多关注新闻联播,多看看报纸上的国家政策。吃政策饭,这句话永远不过时。另外,我们今天的成功,离不开大家的合力同心,离不开大家的心血,离不开大家的努力和付出,在此,我再敬大家一杯酒,,为九华集团的发展壮大,为九华集团的美好明天,来,干。”黄文涛端起酒杯又和大家干了一杯。

“干,为九华集团的发展壮大,为九华集团的美好明天。”大家又杯盏相碰,一阵“咣当”,大家又痛快地干了一杯酒。大家尽情尽兴地聊着,喝着,畅谈着……

人无千日好,花无百红。人生没有一辈子的顺风顺水,也没有一辈子的逆风逆水,有顺境必然就有逆境,当你成功地攀上人生的巅峰时,也就会有一段慢长的下坡路要走,万事万物亦然,谁都逃不脱这一自然规律。(未完待续)

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