投资地产
曾文杰在林州市做房地产生意发了大财，而且，他和当地市政府的关系搞得很融洽，林州市当时鼓励民营企业家积极向民间融资，向民间贷款，以缓解银行贷款不足，拖后城市的发展。曾文杰搭上政策顺风车，向民间借贷，向民间高息集资，资产迅速猛增，从二零零零年借了黄文涛一千万起步后，财富就象滚雪球一样，越滚越大，九馆房地产公司迅速成为林州上亿，上几十亿的大房地产集团了，曾文杰从林州市一个小建筑包工头，一跃成为林州最大的房地产老板了。
曾文杰做房地产生意成功，刺激了黄文涛的神经，当初拜把大哥邀请他合伙去林州做房地产生意，他回绝了，现在曾文杰做成功了，而且是利用民间借贷资本做成功的，这叫做借鸡生蛋，借钱生财，借钱生利。曾文杰可以借钱发财，我黄文涛也可以借钱发财吗。立马在双星市成立一家房地产公司，双星市的城市建设正处在发展阶段，大量的商品房需要投资，城市基础设施需要投资。黄文涛做事历来是雷厉风行，说干就干。
他立马召集团几个副总来商议。谭林，毛林，肖红，张嘉欣都聚集在他的总裁办公室。“今天，我召集大家来，就商议一个事，我们九华集团决定成立一个房地产公司，专门负责房地产这一块的生意。”黄文涛在总部高层会议上，直截了当地提出。
“黄总，做房地产生意，我们在坐的全都是门外汉哪？佫话说，内行看门道，外行看热闹。我们是看着房地产好赚钱，却不了解这一行里面的水到底有多深，我们贸然走进去，万一失败了怎么办？”谭林以他的经验对大家说。
“是啊，黄总，我们做的这几块生意，都是我们熟识的行业，轻车熟路，没有一点风险，做房地产生意风险太大了，请黄总慎重考虑。”毛林也不赞成成立房地产公司，劝黄文涛谨慎投资。
“我认为投资房地产，投资大，见效慢，风险大，关键是我们手里没现钱投资，我建议，不如做好自已的本行，风险少。”张嘉静站在财务的角度反对投资房地产。
“看来，大家都反对投资房地产市场，大家的理由也都很充份。但是，假如找们现在不进入房地产市场，我们在双星就永远做不大，永远就是商海里的一艘小帆船。永远无法做大做强。从长远来看，从九华集团的长远发展来看，我们都必须进入房地产市场。我大哥曾文杰从一个小包工头，在我借了一千万做启动资金，投资房地产，靠民间借贷，借钱生钱现在是上几十亿资产的大老板了，他能做能成功，为什么我们九华集团不能做呢？我们现在也是一家上十亿资产的集团公司了。投资房地产完全有把握，至于做失败了我黄文涛大不了从头再来，重新从摆地摊起步，至于谭副总说的我们都是门外汉。这个好办，用高薪去其他房地产公司挖职业经理人嘛。谭副总你不也是我花高薪挖来的吗。”黄文涛滔滔不绝地说了好多理由。
“黄总，你分析的也有道理，你是站在大局看问题，我们看问题没你看的远，既然你觉得可以投资房地产，首要问题是考虑融资问题，现在银行卡贷卡的很严，一般民营企业是贷不下来款，做房地产生意是需要大投资的啊。”谭林副总说。
“资金问题，我也想好了，学我的大哥曾文杰的样，以高出银行的利息向民间借款，以民间资金来做活做大我们九华集团。这一点大家不用担心，在双星市目前还没有那家企业，以高出银行利息在民间融资，我黄文涛又一次来吃螃蟹。在双星市第一个向民间借款来做房地产生意。”黄文涛自信满满地对大家说。
“黄总，这成立九华集团房地产公司，这财物都好解决，关键这懂行的职业经理人挖来了没有？公司一旦成立，你怎不能让我们这些门外汉来管理吧？”毛林问道。
“毛副总，这一点我早想到了，既然开房地产公司，这职业经理人是肯定不能缺的，我从我大哥曾文杰那里挖了一个现成的经理来了，我现在就叫他进来：“朱经理，进来吧，和大家见见面。”黄文涛刚一说完。从外面走进来一位身材清瘦，个子不高，戴一幅眼睛的年轻小伙。“向大家介绍下，这位是朱波，东南大学土木工程系毕业的，，我们九华房地产公司总经理，这是专业人才管专业事，大家鼓掌。”黄文涛介绍完，大家鼓起了热烈的掌声。“谢谢大家，以后和在坐的各位就是同事了，请大家多多关照，多多关照。”朱波谦虚地同大家打招呼。
“好，我们现在人财物都具备了，万事俱备，只欠东风。肖红秘书，把那块九华集团房地产公司的招牌挂上吧。这样，我们九华集团的房地产公司就正式成立了。大家鼓掌。”黄文涛说完，总裁办公室又响起了一阵掌声。
黄文涛刚一成立九华房地产公司，凭他在双星市商界上的声誉，和政界保持的良好关系，他很快便获批了一块地皮，地皮的首期款要交五千多万。地是拿到了，下一步是交地皮款和基建动工款了，黄文涛和张嘉欣跑遍了双星市几大家银行，都因为各种原因，银行不放贷，以前，黄文涛做的是商业贸易和租赁业务，占用资金不多，不需要向银行贷款，因此，同银行打的交道也不多。
现在，你因为急用钱，就临时抱佛脚，平时不烧香，这人家肯定不买你的帐不。况且，这双星市也是讲究人情世故，也是讲究人脉关系，也是讲究利益关系。你黄文涛平时不去银行烧香拜佛，关键时刻，佛也不会保佑你的，人家不会把你当一根葱的。（未完待续）