工业园区依山旁水，占地大约二十平方公里，规模也算是相当庞大了。
不过大多数厂房已经空置，只有寥寥几个身影不紧不慢的穿插在厂区里面。
张建德来到一个地势较高的台阶上，指着眼前白茫茫的空地问：“你们看到了什么？”
刘斌上前一步，指着正在排放滚滚浓烟的烟囱说道：“污染，我看到了他们对万里晴空的亵渎！”
凌初寒卧了个槽，心说刘斌不去环保局上班真是我国环保事业的一大损失。
白伊说：“这里距离市中心不远，争夺的人应该很多，地皮价格也应该不低，为什么会是这么一幅颓败的景象呢？”
刘斌回头以青睐的眼神看着白伊：“白小姐有所不知，这里原来是丹阳市的重工业区，人丁兴旺，商业繁荣。不过对穿流而过的夷河造成了很大的污染，更不幸的是，丹阳市位于夷河上游，这一污染吧，中下游的城市就跟着遭殃了。”
“所以，国家下了决心要清除这颗毒瘤。市政府把重工企业搬离了现在的厂区，仅留下少部份没有污染的轻工行业。不过由于大部份厂区撤离，使得这里的人流量大幅度下降，其他配套设施也无利可图，纷纷选择了逃离。”张建德补充道。
白伊惋惜的说：“可是这么好的一块地皮，被几家没什么贡献的轻工企业占据着，也是丹阳市的一大损失啊。”
张建德点了点头：“这里面有一个历史遗留问题。这些轻工企业都是早些年间的集体所有制企业。所谓集体所有制，就是厂区的财产连带地皮不归少数的私人所有，而是全部职工共同所有。你要想让他们搬，就得经过所有职工的同意。跟旧房拆迁没什么分别！”
他这么一说，所有人都知道症结在哪里了——肯定是赔偿款不能搭成一致。
张建德不会吃饱了撑把大家带到这里来上一堂历史课，他一定是看中了这块地皮，对其志在必得。
凌初寒笑问：“张老板想把这里打造成什么？”
张建德没有正面回答，而是反问凌初寒：“我刚才就在问你们，放眼望去，你们能看到什么？”
从地理环境来看，这里打造悠闲娱乐区，商业中心，高档住宅楼盘都可以。凌初寒心说我又不带穿越眼，我怎么知道这里未来会变成什么呢？
不过换作是凌初寒，他倒是想把这里打造成一个新的商业中心，这么一来，就把现在的商业中心解脱了出来，从而让他腾出地势规划“天启阵”。
所以，凌初寒不管张建德想干什么，既然是问到了自己，便毫不犹豫的说出了自己的想法：“一个全新的CBD商务中心！”
刘斌嗤笑一声：“怎么可能？现在的商业中心已经形成规模，我们打造出来给谁住啊？”
凌初寒说：“张老板是生意人，不是慈善家，你总不可能指望张老板在这里打造一家福利院吧？当代社会，什么最赚钱？唯有商业地产！乐邦本来就是地产行业的，如果不能做最赚钱的事情，倒不如不做。再说了，现在的商业中心已是十多年前的规划，对入住率的预估和配套设施的建设，乃至车行道、车库的规划都已经跟不上今天的步伐。”
“就是啊，”白伊马上附和凌初寒的说法：“我也觉得上下班蛮赌车的，再加上商业中心的地价已经上去了，如果政府在原有的地方扩建，必然涉及到对居住区和商业楼盘的拆迁，那成本就比新建一个商业中心投得更高了。”
“现在的工业园区就是一张白纸，张老板可以肆意挥洒自己的理想，而障碍也不过就是目前几家半死不活的轻工厂。至于斌哥刚才说的‘给谁住’的问题，应该属于策划部门和营销部门的具体工作。”
张建德被乐得哈哈大笑：“一门生意做到我这个份上，钱只不过是一堆数据，名望才是最重要的。我就是想看到在丹阳市这个曾经让我洒汗如雨，拼死奋斗过的地方留下属于自己的标志性建筑。”
“张老板，借一步说话。”凌初寒给张建德打了个手势。
张建德笑了笑：“无妨，这里都是自己人。”
“那么我说了，张老板可别生气！”
“切，我像那么小气的人吗？”
“我知道张老板是一个比较信命的人，在做全盘规划的时候，我可以给你推荐一个风水师，把新的商业中心设计成一个风水局，想不挣钱都难啊！”
张建德大笑：“我早就说了，我们哥俩总是能聊到一块去。你干脆过来帮我得了，天工科技给你开多少薪水，我给你双倍……不，三倍！”
凌初寒谢过张建德的好意，可以说张建德正在做他想做的事情，虽然目的各不相同，但他们迟早是同一条船的渡客。
不过现在天工科技正值多事之秋，如果不捋清这些商业大佬和地下钱庄的关系，必然会给自己的大局增添障碍。所以凌初寒打算进一步渗透陈鹏飞、车林和成次这三个人之间的事情。
见凌初寒没有回话，张建德“嘿嘿”干笑两声：“如何不是为了钱，那么你肯定是看上了陈鹏飞的女儿陈雪。”
“啊？不会……怎么会呢？”凌初寒马上否认道。
“怎么样？语无伦次了啊？”张建德一副道破天机的样子，他哪里知道凌初寒结巴并不是因为作贼心虚，而是白伊就在旁边，您老开这种玩笑真的好吗？
确实，听了张建德的话，白伊脸色一变：要知道凌初寒可是有前科的人。
只不过张建德才不理会凌初寒的否认，只顾着畅谈自己的真理：“年轻人嘛，怕什么，有想法就要承认，俗话说得好啊，有花堪折直须折，莫待无花空折枝……陈雪这个丫头还是不错的，年轻漂亮，又是海归，又是富二代……”
……
回到租住的公寓。
“老实交待，那天晚上干什么去了？难怪一天神神秘秘的！我就奇怪了，又不是真的来上班，跟个先进员工似的那么积极……”白伊还没教训完，凌初寒的电话又响了起来。
“喂？陈小姐啊……啊，好的，我马上过来。”
“你……”白伊气得往沙发上一坐，跟个受伤的小白兔似的，满脸的委屈。（未完待续）