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第四十七章 易地交换(上)
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阮欣办事非常细心,那张铁路建设和车站红线图是绘在一张地形等高线图上的,为了让康明能直观地判断出红线图的具体位子,还不知道从哪里特地找来一张卫星低比例扫描图来,康明只要将两图一对照,就能准确判断出铁道线路线和车站坐落的位子。

通过这张图,康明和黄凯就能很快就能猜到县规划局关于主要干道的布局规划,因为横过站前广场的那条路是确定的,它与县城的人民路是平行的,延长人民路的几个支干街道岔路口并与站前路联结,就能绘出未来新城区规划草图,如果这张草图与规划局将要做出的规划图吻合,那要在这张草图上勾画出最有增值潜力的地块来,就轻而易举了。

黄凯认为:“就买车站广场左右两边的地,那地方最显眼,不管什么地方的车站旁边,修建的都是高楼大厦,将来一定能买个好价钱。”

可康明却否定了这两块地:“那两块地确实最有增值潜力,商业价值不言而喻。可是正因为这样,将来车站动了工,就会有数不清的权势人物来征购这两块地,他们不会让你肆意抬高地价,一个政府征用的名目就把我们的高额利润削去了,这也包括车站广场对面的那两块地。”

听康明这么一说,黄凯感到不能买那四块地太可惜了,气愤地说:“这些他妈的狗官,杆哥,等哪天你当了大官,把那些祸国殃民的狗官都给杀了,就象电视里的钦差大臣杀贪官一样。”

康明开玩笑地说:“我当了大官后,说不定也变成贪官了,你这个钦差大臣是不是也把我杀了?”

黄凯嘿嘿一笑:“那你说买哪块地?”

康明看中的,是车站右边紧靠那两块地的地段:“这两块也很不错,离城区更近,却又不是权势人物抢购的热点,以后的*作麻烦就会少很多。

“可是,那里有一个砖瓦厂,对面也有一个大米加工厂,要买那两块地,就得连同砖瓦厂或加工厂买下来,合算吗?”黄凯提出疑问。

“砖瓦厂的最主要资产是烧砖的轮窑,它的造价不过是四万元,加上一些工人的住房,最多十万元能拿下,其他都是可搬运的资产。虽然我们多花十万元购下这块地,但摊薄下来地价高不出多少。”

“可为什么不买对面那个加工厂呢?那里的地面也比砖瓦厂那一片平。”

康明解释说:“你看,这地方的地势虽然没有对面平坦,但相差不大,而且砖瓦厂烧砖多年,早就将那些地铲平了,露出了实底,今后我们搞三通一平,能节省很多钱,由于地土已挖到了实底,建筑基脚的花费也省很多,来买地的会更看重这块地。而米厂这块地看上去很平,但要买下米厂花费一定不少,估计在五十万左右,我们是抄地皮的,当然要用现有的钱,买更多的地皮。”

“你不必担心买那厂的事,我保证二十五万元叫他滚蛋,他要是不跑,我叫人把他的机器搞废了,屋搞漏了,看他走不走。”黄凯满有把握地说,这样的恶作剧他干过不少,那会儿是为了好玩,小打小闹,以恶作剧为目的,就不会造成多大的损失,这次是为自己谋利益,干起来就更有底气。

康明用非常平和的口气对黄凯说:“凯凯,我跟你说过多少次了?我们要做正当生意,就要把你那些流氓手段收起来!一个弄不好,就把我们自己弄进去了。明天你去找砖瓦厂老板谈,先要和气地谈,必要的时候,话也可以说很狠一点。我去镇里打通一些关系,通过正常渠道来给他们施加一些压力,这样他们就不得不搬走了。”

康明很少用这种商量的口气对黄凯说话,这使黄凯感到很舒服,可他还是感到米厂那块地不买实在是可惜了,而两块地都买,面积就到了两百多亩,500万块钱显然是不够用的:“他奶奶的,两块地都买下来就好了,不知道老头子会不会增加投资。”

次日上午,黄启亮一边看着那张草图,一边听着两人的汇报,主要是黄凯在图纸上指指点点的认真劲头,让黄启亮大感欣慰。他看着两人,脑子里憧憬着两小子联手驰骋商场的场景,舒服极了。对两人说的那两块地,他早就了然于胸,等他们讲述完了,微微一笑:“你们的想法很好,用这样的劲头去办这事,成功的希望很大,不过,你知道那些地的现价吗,恐怕1000万买下一块地都已经有困难了。”

康明大惊:“是不是有人捷足先登了?我相信我的消息来源应该是最快的,阮欣说这计划还要等一个月才公布。”

黄启亮说:“那到不是,那里早在两年前就被县政府划为工业园区,原来准备启动在那里招商引资,就因为铁道线没定下来,才搬到对河茅坪新开发区。可大家都知道,火车站定在茅坪的话,这个工业园就会重新启动,而定在那里,那是更不得了的,地价就上去了,现在恐怕不下十万一亩。”

“那怎么办?爸,你是不是能考虑……”

黄启亮打断了儿子的话:“我知道你想说让我增加投资,可近来猛矿经营形势不好,我趁机对矿里进行大规模改造,资金全卡在里面。不过,我到银行去走走,争取一些贷款,具体手续你们自己去办。那块地,我的想法是整体买下来,弄到了银行贷款最多也就是500万,资金还是会不足的,那就要你们自己想办法了。”

康明知道黄启亮的意思,不让黄凯再开口,就将他拖了出来。黄凯还在怪他,康明解释说:“黄叔又不是开银行的,说拿多少钱就能拿出多少钱,况且,他还想试试我们的本事,看看我们能不能在资金短缺的情况下办成这事,你再多说也没有用。”

十一点,康明走进了刘志远的办公室,等了二十几分钟,刘志远就开会出来了,一见康明只一个人,他更关心的是黄凯来没来,就问:“你那位同学呢,他怎么没来。”

“他来了,到三水村看实地去了。”

刘志远放下公文包,端着他那个紫砂杯与康明并排坐到沙发上:“你们看中的是三水村的哪一块地?”

“据黄凯说,是砖瓦厂的那一块,面积一百亩。”

“这么大的手笔?”刘志远有点惊异,要知道,一百亩地,那可是一千多万的投资,这样以来,今年的招商引资就能超目标任务完成,再次将茅坪镇比下去,而这么大一块地,将来的投资肯定更大,大到什么程度都难以估计,为了心里那个好奇,他又问:“康明,你能不能向我透露一下,他要这块地想干什么?“康明吃了一惊,他没有想到刘志远会问这个问题,照实说是不可能的,但总得有个答复,就说:“我也不太清楚,听说是做仓库什么的,储存农业方面的东西。”

刘志远可不相信康明的话,可人家有保留,也许是黄启亮嘱咐的,不便多问。可康明却有点急了,要是黄凯来了他又问这个问题,黄凯一定不知道怎么回答,搞不好还会漏点蛛丝马迹,那可不好办了。这也只怪自己,怎么就没将这些事想好,看来还是经验不足,任何细节的错误,都有可能导致大厦的坍塌。(未完待续)

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