早在1985年，中央政府就通过了《关于中外合资建设港口码头优惠待遇的暂行规定》，此项规定的颁布，从此拉开了中国港口业建设、经营对外资开放的序幕。
新世纪中国入世之后，中央政府甚至放寛了外来资本占据港口股份不得超过百分之五十的限制，引得外来资本纷纷大笔投资中国的港口建设。
在外来资本看来，港口码头之类的建设项目都是中国政府具有垄断资源性质的投资项目，民营资本轻易进入不得，这类投资从来都是最受外资欢迎的，无数人打破了头都想要进入港口建设经营这块领域。
所以，林诚披着港资的马甲投资董家口港的项目在齐鲁不但没有受到丝毫阻挠，反而受到了齐鲁上下的一致欢迎。
经过商讨，香江林氏航运公司已经初步和齐鲁政府达成了协议，双方各占百分之五十的份额，一起联合建设董家口港。
当然，为了取得董家口港的建设经营权，林氏航运也是付出了极为重大的代价。后世2014年建成第一阶段的港口时，投资方就付出了三百三十亿的建设费用。
如今1997年，刨去物价因素，建造费用自然不需要三百三十亿这么夸张，但三十亿元的建造启动资金仍然需要林诚拿出来的。
这短短的一两个月里，林诚大洒金钱，滨河新城的启动需要林氏付出三十亿的资金，林氏工业园启动资金十亿，董家口港启动资金三十亿，泉城、青岛大型商圈项目启动资金二十亿，再加上其他大大小小的投资，林诚在粤东、齐鲁两省的投资总金额，初步达到了百亿大关。
不统计不知道，一统计把林诚吓了好一大跳，即使他在香江还躺着百亿的现金流，这庞大的投资支出仍然让林诚的财务变得捉襟见肘起来。
好在林诚以及林氏集团的信用在国内各大商业银行还是非常不错的，如此巨额的投资，需要林诚资金掏出来的资金仅仅三十亿而已，其他资金都是通过银行贷款。
而且董家口港的投资规模无比重大，即使齐鲁省政府通过了此项决议，负责这个项目的齐鲁官员仍然需要跑步进京，公关国家计委尽快拿到批文，好让这个无比宏大的项目开建起来。
这个公关时间还很难说，如果国家支持的话，几个月就能启动董家口港的建设项目了；如果国家不支持，几年之后才能通过也是不奇怪的，就看国家政策到底如何变动了。
即使如此，林诚也知道自己的盲目投资需要缓一缓了。
林诚重生回到了1997年，心态一时间还未转换回来，双眼所见，感觉祖国到处都是商机，到处都是黄金，林诚恨不得把所有的赚钱项目一下都扒拉过来。
然而资金这块短板没有补足的话，盲目投资只会造成资金链断裂，一旦陷入资金短缺危机的话，即使林诚是个重生者，也只能吹灯拔蜡了。
这个时候林诚真的无比希望自己能拥有一个银行，如果自己拥有一个银行的话，自己就可以利用银行这个渠道积聚庞大的现金流，再也不会有资金短缺之忧了。
林诚见此，再次催促陈慧仪加快速度收购香江的私人银行，最好能在年底完成收购银行的事宜。
他迫不及待，想要拥有自己的银行，以补全建立林氏财团的最后一块短板。
对此陈慧仪又能怎么办呢？只能是加倍努力来满足林诚的心愿咯!
……
董家口港项目仍然遥遥无期，但是林诚投资六十亿，分别在泉城以及青岛各建造一个大型商圈的项目已经开始举行签约仪式了。
在短短的三两天内，林诚依据后世记忆，把青岛商圈的建设地点定在了台东路附近，虽然后世青岛商圈各具规模且竞争激烈，但作为元老级的台东，却有着无法被取代的重量级地位。
因为这里有着自成一体的“平民化”商业氛围，各种各样的小吃、鼎鼎有名的台东夜市，哪怕只是光看看堵车的程度你就应该知道台东商圈有多么火爆。
青岛人的生意算盘打得噼啪乱响，有人说“在台东不管干什么都不会赔”，对于台东商圈的火爆程度，每个青岛人心理都有认知，上到百货商场、各类品牌，下至夜市地摊的小玩意儿，台东可以满足你购物清单上的所有需求。
而饭店、咖啡店、发廊、KTV等在这里更是一应俱全，“吃喝玩乐一站式”让台东成为青岛名副其实的最成熟商圈。
至于泉城，林诚选择的商圈建造地点自然是大名鼎鼎的泉城路附近了，泉城路是齐鲁省会泉城集购物、旅游、娱乐于一体的标志特色路，同时也是泉城最繁华的商业步行街。甚至泉城路因省会泉城而得名的，重要性不言而喻。
香格里拉大酒店，二楼会议室。
林氏集团与齐鲁省政府的签约仪式在此举行，光齐鲁的本地记者就超过一百多位，除了齐鲁本地的媒体以外，京城、魔都、花城的机关大报都有派人来。
主要是林诚在齐鲁投资的项目太过巨大，最高可达60亿的投资引起无数有心人的注意。
即使是京城、魔都、花城这样经济体量巨大的城市，都对林诚这笔投资眼热得很，于是机关大报的记者们受政府所派，前来参加这个签约仪式，想要近距离接触林诚，甚至想邀请林诚到他们那地儿投资。
在无数闪光灯的照耀下，林诚在两份合约上签下自己的名字，然后站起来与青岛、泉城方面的代表官员握手，并学着《新闻联播》里国家元首与外国元首握手微笑的姿态，摆出一副无比公式化的笑脸，以供各地记者们拍照。
其实林诚本不想再次抛头露面的，只要他给个授权书，派个签约代表过来也能达到合作效果，但齐鲁政府取得这么巨大的政绩，又岂能不把林诚拉过来装一波逼？
在齐鲁政府的强烈要求下，林诚也不好抹开面子，毕竟自己在齐鲁投下如此巨资，跟当地政府关系没搞好的话，这笔巨资就有打水漂的风险了。
没奈何，林诚这个大懒人只能暂时放弃游览泰山、趵突泉的想法，前来参加这个盛大的签约仪式了。