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南生围是位于新界元朗区横洲东面的地方，被东面的锦田河及西面的山贝河所包围。
南生围的“围”是基围的意思，基围主要饲养的是基围虾。
这里充满简朴的田园气息，野草长得比人高，高大的树长在池塘边，泥土路让你闻到芳香，各种鸟在林间飞翔。
非常原始的生态环境，让人忘却城市的喧闹。
“这里好美，好像是世外桃源。”赵雅姿开心的挽着张轩的胳膊，现在都不是张轩握着她，都成了赵雅姿主动和张轩腻着，整天一副快乐小女人的模样。
张轩带着赵雅姿站在木桥边，他顿时喜欢上了这里，好熟悉的感觉，好像大部分的TVB古装片都是在这里取景的：“真不错，有这么一大片土地，不管发展到多大，都可以了。”
不光是TVB，香港很多古装片都在这取过景，特别是这个小木桥，古装里私奔的约定地或分手的码头都在这拍的。
几十年，香港古装片的码头都长一个样，嘿嘿。
赵雅姿笑道：“可以是可以，三千万啊！我们哪里有这么多钱？唯一的办法，是想办法联系亚视，看看能不能分一小块给我们。”
“三千万真的不贵，不出十年，这里的三千万，至少翻一百倍，值得到30亿！”张轩眼中射出希冀的目光，一定要设法拿下！
“能涨这么多？怪不得几家巨头都在较劲。”赵雅姿有点不信，“这里是归元朗政府的，主要有竞争力的买家是TVB和亚视。幸好是文化用地，不然，一帮更大的房地产公司和金融公司也可以竞争的话，我就不带你来看了。我们有娱乐公司的资质，是有权力竞争的。看中了这个地块的娱乐公司少说有四五十家。”
张轩点点头，可以想见竞争的激烈程度，不过，好东西，总是很多人想抢的。
他现在这点实力，要想跟这些大鳄扳手腕，不是比较费劲，是几乎不可能。
香港的经济，再过几年，会随着内地的发展，呈现爆炸式增长！
翻一百倍，这都是保守估计，再过几年，到了九十年代，想买地都没有地方买！
从张轩重生前的2025年，上溯到现在的1985年，张轩想不到有什么买**房地产来钱快的，富豪榜上的大佬，基本都和房地产挂钩，即便是少数电子行业大佬，名下也少不了房地产这一块。
“那我马上联系一下刘佳豪。”张轩道。
刘佳豪听完张轩的话，笑道：“你有这么多钱吗？这块地你不用想了，不是TVB的就是亚视的。就算是你有这么多钱也没有用，因为，还要元朗方面还要看公司的成绩的，这是文化用途的土地，所以，只有TVB和亚视最有竞争力。”
张轩一听就急了，“既然要看成绩，那么，亚视拼的过TVB吗？”
这回，轮到刘佳豪沉默了，过了几秒钟，刘佳豪道：“嗯，基本上是TVB的了，亚视争不过TVB！他们这一段的收视率虽然被我们压了一下，但是TVB的演员资源和编剧资源，还有他们的历史成绩，还是我们比不了的，还有观众习惯这一块，观众习惯了看什么台，可能暂时会因为一部戏的关系，有所偏差，但是总体上来说，TVB马上就可以恢复，而且电视台不光是戏剧这一块。”
张轩有点高兴了，一听有门路，笑道：“刘经理，你既然承认亚视争不过TVB，那么，如果我帮亚视全面超越TVB的话，你帮我拿下南生围片场吧？”
“这我说了不算，呵呵，我就是个打工的，阿轩，你既然回了香港，有空过来坐坐，我们《神探狄仁杰》已经开拍了，你如果还有剧本，可以来投稿，谈谈合作的事情。”刘佳豪没有打官腔，也没有再将张轩当成是15岁的少年，很随意很自然的和张轩说话。
张轩嗯了一声，“谢谢刘经理，我是要去你那里，除了戏剧，我还可以制作综艺节目和情景喜剧。”
刘佳豪想了想道：“嗯，我可以安排你跟总裁见个面，你现在缺的还是作品，虽然《一代女皇武则天》和《京华烟云》的成绩都不错，但是你太年轻了，而且，一个公司光是有两个作品，还远远不够。你要让我们高层认识你才行。”
“谢谢刘经理。我马上过去。”张轩礼貌的和刘佳豪又聊了几句，挂上了电话。
赵雅姿在旁边忧郁道：“你还真的想独立买下南生围片场吗？三千万，这个压力太大了。银行方面贷款，顶多一半，剩下的1500万，你不会又想借高利贷吧？”
借高利贷，张轩是不怕，他怕的是，高利贷不会借给他那么多！
自己才刚刚把三百万还给叶辉煌，又问人家借，这是一个难点，也不好意思总麻烦朋友。
而且，就算是叶辉煌肯再借，上次叶辉煌要三百万都要三刀六洞了，这次的三千万，得多少刀？
况且，黑道帮派有没有实力拿出三千万这么大一笔现金都是个问题。
这个年代贷款不动产，一般顶多估值一半，所以找银行贷款，也要一次性拿出3000万的一半——1500万，自己现在只有280多万的流动资金，连零头都不够，真的差的太远了。
张轩想到了文允人的哥哥文建军，张轩认识的人当中，最牛逼的就是文建军了，张轩搞不清楚文允人家到底是什么世家，他猜想是能进入天庭的那种家庭了，文建军肯定有这个能量帮他，但是他怎么跟人家开口呢？
自己还是要展现实力！
张轩快速的思考着，一点头绪都没有。
“别担心，相信你老公，刚才刘经理答应帮我联络亚视总裁！我先送你回家，然后我去谈一下。再难的事情，只要开始做了，一步步往前走，总能接近目标。”张轩微微一笑。
“现在就去见亚视的高层吗？”赵雅姿担心道：“要我陪你去吗？你一个人行不行啊？”
“呵呵，你不信你老公的能力哇？每次都要你陪着，以后我单独谈生意怎么办？放心了。”张轩握着赵雅姿的手往回走，做人就怕没有目标，有了目标就好办。
亚视现在的老板是邱得根，总裁是邱得根的儿子邱大昌，刘佳豪帮张轩联系的高层就是邱大昌。
“我们老板不是很好说话。”刘佳豪带张轩去的时候，提醒道，“不过，你说的事情我考虑过了，也和总裁谈过，你如果真的有本事帮亚视的收视率全面压住TVB，让亚视帮你出面买南生围片场的事情，就有希望。”
张轩点点头，“谢谢刘经理，和TVB竞争，我有信心！现在TVB的招牌综艺节目是《欢乐今宵》，还有中午的短剧，我帮你们在两个方面赢了，你们的剧集再持续力压TVB，不就可以了吗？”
刘佳豪苦笑一下，心说你是真敢开口，《欢乐今宵》是多少年的冠军了？香港人周末看《欢乐今宵》，这几乎都是每个家庭的固定节目了。你说赢就赢啊？还有TVB中午段的短剧《春天》也是收视率很稳定的，观众有个习惯问题，看习惯了的东西，即便是你制作出水平相当的作品，也很难撼动人家的地位。
张轩见刘佳豪不以为然，只是笑了笑，他不是爱吹牛的性格，吹牛没用！
只有成绩才是铁打的。
“你好，邱先生。”张轩礼貌的对邱大昌鞠了个躬。
邱大昌四十岁年纪，形象倒是很贵气，但是张轩怎么看，怎么感觉有点不舒服，一股暴发户的贵气，远不如文建军的装逼范儿。
“你们公司想和亚视合作的事情，我听刘经理说了。我们购买了你的《一代女皇武则天》和《京华烟云》，现在也在拍你的剧本《神探狄仁杰》，看的出来，你是一个很有天赋的编剧。”邱大昌淡然道，脸上什么表情都没有，他是以一个大公司老板的态度在对一个可有可无的小公司，小人物说话。
张轩笑道：“感谢邱总裁的欣赏。等价交易的道理我懂，要想得到什么，首先要付出同样价值的东西才行。如果亚视肯让我着手打造一个综艺节目，并且用我公司的短剧，我可以保证，让亚视在周末八点档和每天中午段，力压TVB。”
邱大昌被张轩的豪言壮语刺激的终于有了点表情了，呵呵一笑，“很久没有看见这么有自信的年轻人了，不过，你想在与我们公司的合作中有所建树，首先要做出成绩，让我们公司的人看见，否则，随便将公司的节目和剧集交给外公司做，会寒了同事的心。”
张轩点头道：“这个我懂！我的节目，可以先上架，后收钱！而且，为了不影响亚视的人才体系，我们公司专门为亚视打造的剧集，会主要用亚视的演员！另外，我要是让亚视力压了TVB，请邱总裁帮我拿到南生围片场的购买权，我想在那里经营公司。”
张轩说话不爱废话，有礼有节，既打消对手的顾虑，又提出自己的要求。
邱大昌眯了眯眼睛，“你就算是有独立制作剧集和节目的打算，也不用买下这么大一片的片场吧？你就这么有信心？你知道这么大的投资，风险有多大吗？而且，你筹集的到这么多资金吗？据我了解，你是素人出身，身后并没有财团支持吧？”
“我只要在亚视打出了名堂，以后还愁没有节目做吗？”张轩笑道，“至于钱的事情，就不劳总裁分心了，那是我自己的事情，我只需要借用亚视的名号。”
邱大昌觉得有点意思，张轩这个人说话冲，不拐弯抹角，“我们亚视是大企业，不是我一个人说了算，还是刚才说的，你要让亚视的同事看到你的能力才行，不值这个价钱，说什么都是没用的。我现在没有办法答应你买南生围片场的事情。”
“邱总裁，我会做出成绩来的，我们华人娱乐公司愿意长期和亚视合作，如果我们的成本比你们自己制作的成本更低，收视率更好，那么，你们本来就有片场，再买下一个这么大的片场，用来做什么呢？这是双赢！”张轩说到了关键的地方了，现在这个东西，还不是你们亚视的！九成九是TVB的，一件不是你的东西，你拿来讨价还价，有意义吗？
邱大昌看着张轩自信的目光，不太喜欢张轩，表面却不动声色，因为亚视在张轩手里已经创造过小小的奇迹了，现在的制作团队是的确幹不过TVB，如果不求变化的话，只能坐以待毙，所以，张轩这个外援公司，他们肯定会用一次！“好，看你的了，具体合作的事情，你找制作部联系吧。”
“谢谢邱总裁。”张轩不用顾虑别人的态度，这是市场，看的不是态度，看的是作品！
作品不好，态度再好没有软用！
张轩也不知道自己能不能掏出压过TVB的逆天作品？