返回
首页

大文学移动版

m.dwxdwx.com

1272、迷之范本
上一章 返回目录 下一章

江南市国际广场,美食餐厅内。

服务员将泼洒的饮料收走之后,重新换了另一杯饮料放在桌上,尴尬的气氛得到短暂缓解。

肖晓芳假装看了眼手表,也是笑孜孜道:“现在距离午饭时间还早,那我们就谈谈细节问题吧。”

“行。”赵梅默默点头,也是不由分说道:“之前的价格,我们在微信里已经聊过,您觉得还有什么需要补充吗?”

“之前的价格有点小贵。”赵梅话音刚落,肖晓芳则淡笑着说道:“之前是在微信里聊过,你也跟我们说过意向价格。”

“但毕竟店面我们没见过,也不好估价。”

左右看看,肖晓芳又道:“不过说实在,这里的环境我还是挺喜欢,人流量……现在还不好说。”

“这里很热闹的。”赵梅赶紧道。

顾百川则是插嘴说道:“因为这个店面,是熟人介绍的,所以说实在,我们也只是想过来看看。”

“可你说的那个价格,目前能一次性拿出来的,估计也不多。”

“而且我们家去年买了一套房,所以资金方面有些紧张,你看这价格……能不能再……”

“真的已经很低了。”赵梅一脸难为情,也是据理力争道:“我给你们的这个价格,已经是低于这边的平均估值。”

“可毕竟这种估值,水分太多,可我们也不像当韭菜。”顾百川也是直说。

毕竟这边的房价,三年翻一番。

说实在,顾百川心中有数,这都是商业手段,炒作而已。

三年翻一番,接盘的就得是韭菜。

如果说这些购买店面的户主,只是为了投资,那这三年的回报率可够高的。

见顾百川有意砍价,赵梅自然也清楚,于是又道:“要不是急着用钱,我也就不说这么多废话了,这么着吧,我再让一万。”

顾百川和肖晓芳面面相觑,感觉并没有达到心理语气。

于是肖晓芳淡笑着说:“小梅,价格实在是抬高了,毕竟现在各种大V都在说,千万不要投资店面,我们贸然购买,风险实在太大。”

“而且这也是一大笔开支,目前来说,或许你给出的价格,没有达到我们的心理预期。”

顿了顿,肖晓芳又道:“要不,我们改天再聊,今天算是过来看看,你看行吗?”

“这……”

见肖晓芳并没有继续交易的意愿,赵梅反而显得有些焦急。

但片刻之后,赵梅又面带微笑道:“肖姐,瞧您说的,既然是朋友介绍过来的,我当然给出的是诚意价格。”

“这要换做别人,我不可能给出这么低的价格,要不这样,我再让5000,你看如何?这已经是我的最大诚意了。”

“小梅,中午我请你吃饭吧,交易的事情,我们以后再谈?”肖晓芳依旧转移话题,表现的并不着急。

毕竟现在的买方市场,主动权在肖晓芳这里。

而赵梅急着找下家,估计也是费了些时日。

首先餐厅老板不愿购买,可见赵梅曾经找他商量过,但以失败告终。

所谓熟人介绍,可现在这种社会,坑得往往是熟人。

肖晓芳在商场身经百战,自然明白。

因此才不急于交易,只是再次解释说道:“小梅,店面是还可以,那就容我们再考虑下吧,待会我们一家人要去逛街,完了中午我们请你吃午饭如何?”

“这……”

感觉自己吃了闭门羹,赵梅显得有些失落。

“那就这么说定了。”肖晓芳替赵梅做了决定,于是扭头看向众人,又道:“老公,顾晨,薇薇,我们现在出去逛逛,中午再过来一起吃饭。”

“行。”顾百川闻言,首先站起身道别:“那小梅,我们中午再联系。”

“呃,呵呵,好的。”感觉自己挽留无望,也不好打扰到顾家的兴致,于是只能勉强点头答应道:“那……那我们中午再联系吧。”

大家在餐厅内简短的闲聊之后,顾家一行人直接离开国际广场,去往附近的街道逛逛。

路上,卢薇薇一脸好奇,于是问肖晓芳:“肖阿姨,您觉得那家店面如何?”

“很好啊。”肖晓芳说。

“那价格呢?”卢薇薇又问。

“也很合理啊。”肖晓芳继续说。

“那你想要那家店面吗?”卢薇薇感觉你都这么喜欢了,那为什么还要拒绝?

肖晓芳直接笑出声道:“薇薇啊,如果我现在不走,那我得花不少冤枉钱。”

“难道你看不出来吗?这家店面的地理位置极好,而且出售的价格也相对合理,但是能一次性拿出这么现金的买主却不多。”

“毕竟,现在大家手里的资产,大多都是固定资产,流动现金很少。”

“而我们家又是可以出的起全部现金的买主,当然主动权在我。”

“哦,我明白了。”卢薇薇似乎秒懂一切,于是点头附和道:“也就是说,我们可以先缓缓,等中午吃饭的时候再谈?”

“阿姨只是说我们去逛街,但并没有说不继续交易。”

“对咯,看来你还是挺聪明的。”感觉卢薇薇是猜到了要点,肖晓芳咧嘴一笑,继续说道:

“这边这条街,很久都没有逛过,今天陪阿姨走走。”

“嗯。”卢薇薇暖心的挽住肖晓芳的胳膊,一起走在最前面。

而顾晨和顾百川,则跟在二人身后。

顾百川见顾晨一脸忧愁的模样,好奇问道:“儿子,怎么板着脸?”

“我在想赵梅阿姨脖颈上淤青的事情。”顾晨说。

“淤青?”顾百川眉头一挑,赶紧追问:“按你那推理,你赵梅阿姨脖颈上的淤青,真的是被人用手掌掐出来的?”

“没错,问题是,赵梅阿姨家,应该除了她孩子就是她老公。”顾晨说。

顾百川淡淡一笑:“她儿子在寄宿学校学习,一般很少在家,估计只有她老公了。”

“而且我们之前跟她聊过,她老公现在精神上出了些问题,可具体是什么情况目前还不是很清楚。”

“反正吧,感觉应该挺严重的,不然赵梅也不会留在家里照顾她。”

看着面前有说有笑的肖晓芳和卢薇薇,顾百川也是实话实说道:“不过如果是我来做这笔交易,其实价格差不多就行了,没必要拖着。”

“不过你妈的意思是,能节省一点是一点,估计中午吃饭的时候,赵梅应该还能让点。”

“呵呵。”顾晨不敢乱做评价。

毕竟家里在发迹之前,也曾经落魄。

因此顾晨非常理解,一个人急需用钱的烦恼。

这好在手里还有值钱的店面可以出售,之前买来投资也算是正确选择。

……

……

逛街的时间稍纵即逝,肖晓芳和卢薇薇开启买买买模式。

而顾百川和顾晨则秒变提包工具人。

各种大包小包,两双手根本提不过来。

等到返回停车场,将各种商品塞进后备箱,这才发现,硕大的后备箱早已填满。

此时是中午11点40分。

也就在此时,赵梅的电话再次打了进来。

肖晓芳划开接听键:“喂小美,我正在停车场呢。”

“肖姐是要回去吗?”电话那头的赵梅,似乎有些焦急的样子。

肖晓芳淡笑着回复:“买了些东西,刚好放在车上。”

“哦哦,那我中午请你们一家人吃饭吧,地点就在之前的这家餐厅。”

“不行,说好是我请客,怎么能变成你请客呢?地点就在刚才那家餐厅没关系,但这餐饭得我请。”肖晓芳态度坚决。

赵梅也是拧不过,只好点头答应道:“那行吧,那你们赶紧过来,我好点餐。”

“行,马上过来。”挂断电话,肖晓芳也是盯住顾百川道:“待会她要是再让两万,咱们就买了。”

“再让利两万,那就是让利3万5。”顾百川说。

肖晓芳默默点头,随后瞥了眼顾晨和卢薇薇,直接又道:“你们两个待会就不用说些什么,专心吃菜就行,生意上的事情,交给我好了。”

“没问题阿姨。”卢薇薇笑孜孜道。

顾晨也是点头同意。

毕竟说得好像自己要去谈生意似的。

……

……

回到之前会面的餐厅,此时此刻,早已是人满为患。

走道上道出都是拥挤的人群,生意好到让人崩溃。

顾晨这时候才发现,老妈肖晓芳故意到中午请赵梅吃饭,也是为了观察中午餐厅的客流量,以便做好更多的评估。

而赵梅自然也乐意将吃饭地点放在自己餐厅,毕竟这样交流起来有气氛。

“肖姐,还是原来的老位置,你们快请坐。”赵梅客气的提几人抽出凳子。

肖晓芳坐下之后,也是淡淡说道:“就尝尝这家餐厅的美食吧,菜单在哪?”

“这里。”女服务员将菜单松上,赵梅直接结果道:“这里的菜单我比较熟悉,我给你们推荐他们店里几道招牌菜。”

“也行啊。”感觉都一样,肖晓芳并没有反驳。

于是在征求大家意见的同时,赵梅点了不少菜,这才坐回到之前的位置,继续给大家推销起来。

“肖姐你看,这客流量是真的可以的,而且今天还是工作日,双休日那人就更多了,反正到了吃饭时间,这边到处都是人。”

“呵呵,是嘛。”肖晓芳知道赵梅的意思,但就是不往那头说。

赵梅则继续好话题道:“像这么好的店面,人家都是抢着要的,要不是那几个买主手头自己不足,也不像一起合伙拿下店面,我也不会托熟人联系肖姐。”

“嗯嗯,那道菜看起来不错的样子。”肖晓芳故意没有认真聆听,反而是指着餐厅菜谱图片不由感慨。

赵梅有些汗颜,但没说什么,只能再跟肖晓芳聊点其他的。

没过多久,菜肴系数上齐。

赵梅也是拿起筷子,提议道:“大家开动吧,这家的厨师还不错,之前我俩店里吃饭,他们都给我这个房东打七八折。”

“挺好的。”肖晓芳默默点头。

赵梅瞥了眼四周,见顾晨,卢薇薇,顾百川也不为所动,于是赵梅又道:“如果赵姐能够今天签合同,我可以考虑再让点,您觉得呢?”

“嗯嗯,挺好。”肖晓芳说。

见肖晓芳态度依旧没那么积极,赵梅开始急了,也是苦笑一声道:“今天既然跟大家在一起吃饭,那就是缘分。”

“我提议,为缘分干杯。”

见赵梅举杯提议,肖晓芳和顾百川则举起酒杯,顾晨和卢薇薇则饮料代酒,大家简单的碰杯之后,将饮品灌入口中。

放下酒杯,赵梅也是淡淡一笑:“要不肖姐说个价吧,大家都是朋友,我也不想让肖姐为难,您说个合理的价格,如果大家都觉得合适,那我就出手,您看行吗?”

“5万。”肖晓芳伸出五根手指,明确说道:“再上午的基础上,再让利5万,我今天就可要付订金。”

“5万?”感觉肖晓芳还真敢说。

可毕竟买方市场,赵梅也是颇为难堪,于是又道:“再加点。”

“小梅,不低了。”肖晓芳夹菜送入嘴中,放下筷子又道:“我刚才去附近逛逛,发现那边也有几家不错的里边店面要转让出售,价格都挺公道的,还能再讲价。”

“但是你这里怎么说呢,虽然环境比较好,但是受商场管理限制也多。”

“如果购买路边店面,开店时间不受限制,而且人流量也很大,甚至大过商场。”

顿了顿,肖晓芳又道:“但毕竟是人情社会嘛,既然你是朋友介绍的,家里又等着用钱,说实在,如果能突然获得大量现金,对你来说也是好事,但我们也有更多选择空间不是吗?”

肖晓芳话音落下,现场忽然变得安静下来。

大家的目光都聚集在赵梅身上。

此时此刻,低着头的赵梅,内心也是在不断纠结。

也是在反复权衡之后,只能点头承认道:“那行吧,我也是个爽快人,只能给再让利4万。”

“4万5。”肖晓芳态度坚决,道:“4万5,大家都不要再讲价了,今天可以给跟你签合同,付订金。”

“这……”赵梅沉思几秒后,也是长舒一口气道:“那行吧,我也是佩服你肖姐,从来就没见过你这么会砍价的主。”

“这要换做别人,我还真不会讲价,可毕竟认识您这样的买主,也是一种荣幸吧,肖姐在江南市舞队圈里,也算是口碑不错。”

“我感觉第一眼见到您,就感觉特别亲切,所以这可能就是命中注定吧。”

“是嘛。”见议价超出自己的心理语气,肖晓芳心里一阵暗爽。

感觉心理价位,能再让利2万自己就签了。

可没想到,赵梅的心理防线竟然不堪一击,三两下就搞定,直接再让利4万5,加上之前让利的1万5,总共在之前的价格基础上,让利了6万。

可即便如此,全款也是一笔不小的开支。

见生意谈拢,大家聊天的气氛也变得轻松起来。

吃饭氛围格外温馨。

等到大家吃饱喝足,肖晓芳又跟赵梅拉起了家常。

考虑到待会要签合同,交订金。

但是之前合同上的金额有变,又增加了几条附加条款,因此肖晓芳将合同拿给顾晨道:

“儿子,你去外头找家复印店,把我们用手写改动的部分,重新打印好带过来。”

“没问题。”接过修改后的合同本,顾晨直接卷起。

“记得一式两份。”见儿子就要离开,顾百川也是提醒一句。

“知道了。”顾晨默默点头,随后对着卢薇薇道:“卢师姐,你跟我一起去吧。”

“好。”卢薇薇默默点头,跟在顾晨的身边。

离开商场,根据商场工作人员的介绍,顾晨和卢薇薇穿过马路,来到对面一条商业街,找到了一家店面较小的广告公司。

一进门,顾晨便直接说道:“老板,帮我改个版,打印两份。”

“你先等等。”正在吃饭的老板瞥了二人一眼,也是抱歉着说道:“我刚忙完手里的工作,现在才吃饭,你等我一下,马上就好。”

“那就不打扰了,我自己来排版吧。”顾晨说。

“也行。”老板点点头,指着一旁的电脑道:“电脑就在那,你自己用吧。”

顾晨也没多想,直接打开word就是干。

键盘噼啪作响,顾晨手速惊人,三两下将合同范本编辑完成。

此时此刻,老板也正好吃完午餐,将包装丢进门口一处垃圾桶,折返到顾晨身边时,接过顾晨的操作,准备给顾晨打印。

可看到合同范本后,广告公司老板目光一怔,显得有些诧异。

“这……这家店面要转售?”店老板问。

“对呀。”顾晨默默点头,感觉店老板似乎也知道这家店面。

于是店老板又道:“就这个价格?”

“有什么问题吗?”卢薇薇似乎也感觉店老板有些古怪的样子,于是忙问道:“这个价格不合理吗?”

“不不。”店老板摆摆手,也是笑孜孜道:“这个价格,比之前合同的价格要低上不少,感觉买到就是赚到,只是……”

话说一半,广告公司店老板却忽然再次沉思起来。

这一次,卢薇薇再也忍不住了,于是继续追问道:“老板,你有事就直说嘛。”

……

上一章 返回目录 下一章
热门小说
终末忍界我只有两千五百岁绝对一番奸夫是皇帝反叛的大魔王五胡之血时代信息全知者你老婆掉了玄尘道途盖世双谐
相邻小说
横推三千世界我的修炼游戏迈向克里玛莎日常系大侠我有BOSS模板太上镜之映照诸天大国战隼江湖之谁解谜局武神皇庭终极大武神