第五百四十六章简单的交易
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“未来三到五年内,绿城置业要每年开发50个以上的房地产项目。九龙仓置业打算在国内投资开发5000万平米的商业地产。”
“5000万平米的商业地产?…你的野心还真是惊人!”李昭基脸上惊讶之色收敛后,缓缓摇了摇头,言语中带着感叹道,“可惜我已经老了,也没有嬴廉氏‘老夫聊发少年狂’的精力。否则,你这个大计划我倒是很想参与一下!”
“不是还有李大哥吗!”王铮微笑道。
“他不行,别看他比你年长,可是在商业经营上,他没有你的天分!”
看着不住摇头的李昭基,王铮笑了笑继续这个话题。
而且,李昭基拒绝,不是因为精力的问题,也不是李家诚没有天分的问题。而是李昭基本身的谨慎,让他本能的不看好王铮的大计划。
而且,内地地产企业,动辄花费几百亿拿地,然后每年上千亿销售额,这种大进大出,严重依赖银行贷款和政府关系的高风险地产经营模式,跟香港各大地产商稳健的经营策略相悖。像那种拿几块地,开发十几年的策略,才是香港地产商的常态,毕竟香港不似国内,没有土地滞纳金。而这种稳健的经营策略也造成了国内前三十名的地产商中,除了九龙仓之外,看不到新世界、长实和兆基地产,这些香港地产界大名鼎鼎的名字。
“这么大的建设计划,你确定能够拿得出如此多的资金?”
“资金方面已经差不多解决了,四叔不必为我担心!”王铮微笑道。
看着他平静的样子,李昭基瞳孔微微一缩,随即笑道:“看来再过几年,你就可以去跟比尔·盖茨和巴菲特争一下世界首富了!”
“四叔高抬我了!世界首富什么的,距离我实在太遥远。与其想这些,还不如做好当下的事情最重要!”
略带惊讶的看了一眼面前神色平淡的年轻人,“真没想到你还有这种觉悟!”
王铮笑了笑,端起面前的茶杯抿了一口,“四叔,有没有兴趣跟我做笔交易?”
“交易?你不会是又看中了我旗下那个购物中心吧?”
“呵呵,这次您可是猜错了。这次我没打算从四叔手里买东西,而是打算卖给您一些九龙仓集团旗下的资产!”
“哦,是吗?那我可就好奇了!”李昭基饶有兴致道。
“香港电车50%的股份,以及香港太平山缆车全部。另外,如果四叔感兴趣的话,九龙仓集团手里掌握的5.2%的远洋地产的股份也可以卖给您!”王铮也没卖关子。
李昭基略一沉吟,“这些可都是优质资产,尤其是太平山缆车,每年都能够带来近3亿港币的营收,为什么你想卖了它?”
“世界上,盈利的项目有很多,但却不能什么都做!”
李昭基也是浸淫商界几十年的老手了,一听他的话就明白了他心里的打算,“你想缩减九龙仓集团的业务?”
王铮点了点头。
“贪多嚼不烂!什么都做,还不如专注两三个行业,做到顶尖!”
“这么说以后九龙仓就专注地产行业了?”
“没错!”
了然的点了点头后,李昭基直视王铮道:“那为什么不把天星小轮、现代码头和德丰建筑全卖了?钱多了,岂不是更能够实现你的大计划?而且,到时候九龙仓超过万科和万达成为地产界的龙头想必也更加容易。”
王铮笑了笑,“我总要给九龙仓集团找几个战略支点,万一地产行业陷入低潮的时候,集团的经营也不至于陷入困境!”顿了一下,“四叔,考虑一下我刚才的问题吧,如果您没兴趣的话,我可就另找买家了!”
“不用考虑,我有兴趣。不过远洋地产的股份就算了。”
看着摇头的李昭基,王铮微微点了点头。跟他最初猜想的一样,李昭基还是对盈利稳定的企业更有兴趣。
天星小轮,香港电车和太平山缆车,被誉为‘香港最古老的三种交通方式’。每年都能够带来3亿港币左右的固定营收。作为公共项目,虽然发展潜力有限,但这种稳定的收益确是任何资本家都不会拒绝的优质项目。
“具体的条件就交给职业经理人去谈吧!”
李昭基点了点头,“既然九龙仓集团要简化产业结构,那时代集团呢?”
“四叔对时代集团旗下的产业也感兴趣?”
“呵呵,我很看好美心美食集团的未来,如果你有出售的想法,我愿意出巨资买下来!”
看着李兆基精光湛湛的眼神,王铮微微一笑后,摇了摇头。
“抱歉了,四叔!时代集团旗下的产业我没有卖的打算!”
“那我打算入股呢?”
“那您要等一段时间了。现在美心美食集团并没有融资的打算!”
“那真是太可惜了!”
李昭基的言语中透着一丝失落。时代集团旗下所有的子公司当中,他最看好的就是美心美食集团。
对于李昭基的慧眼独具,王铮并不意外。而且,以他的聪明,在尝过了桃源山庄的美食后,能够联想出很多东西。不过,他可以接受美心美食集团融资,却从不打算把它卖出去。
王铮端起茶壶,刚要给两人蓄水。却发现里面的茶水已经空了。就在他准备按动旁边的电铃,把服务员招过来的时候,被李昭基阻止了。
“如果你接下来没什么事的话,不如陪我出去走走吧。”
王铮笑着点了点头,“好啊!正好今天的天气也不错!”
“呵呵,我也这么觉得!”
结过账,下楼后两人沿着蜿蜒的柚木长桥,想谷内深处走去。距离这座高出底面十米,环绕整个山谷的柚木长桥建成,已经过去了近两年的时间。两年的风吹雨打,让这座柚木桥也变得沧桑了几分。同时,也与周围的环境变得更加契合了。
穿过密集的树林,两人来到了湖边的观景平台上。此时,在冬日虽不炙热,但仍旧温暖的阳光下,抚仙湖表面的冰层已经融化了大半,只有在岸边还有零星的残迹。因为此时身处冬季的原因,湖边的倒影中少了春夏的绿色。反而泛着一点蓝光,不过一群来到湖边饮水的麝牛把这点天空的颜色又搅乱了。可惜,它们却丝毫不觉得自己破坏了什么景色。
“啾…!”
伴随着响亮的鸣叫,湖心岛中央,一颗几十人合抱的榕树枝干中,突然冲出了十几只红喙白羽的飞鸟。它们在半空中盘旋几圈后,用一种几近于坠落的迅疾速度,从湖面上掠过,长长的喙深入湖中,再飞起来的时候,嘴里已经夹住了一条摇头摆尾的肥鱼!
“这里真漂亮啊!”
看着周围的一切,扶着栏杆的李昭基忍不住赞叹了一句。
“等到夏秋的时候,抚仙湖的景色才是真的漂亮。”
李昭基点头的同时,又摇了摇头,“一年四季,春夏秋冬,各有各的特点。春天的生机,夏天的繁盛,秋天的丰收,冬天的凋零,都是难得的景色,区别只是所有人的喜好不一样而已!”
“看来四叔您是喜欢冬天的凋零了?”
李昭基点了点头,“现在到了我这个年纪,正应了冬天的凋零。每次看到它,从能给我带来警戒和反思。”顿了一下后,“对了,王铮!我打算在你这山庄常住一段时间,希望你这位庄主能够多多照顾!”
“四叔,太客气了!我这里您想住多久就住多久!”