李华龙来到华龙大厦,乘坐电梯上楼时,遇到了助理吴立杰。
“老板,早上。”吴立杰微笑打招呼道。
“早上好。”李华龙微笑道,“你刚才干什么呢?”
“拿一份文件。”吴立杰答道,“老板,你旗下公司的员工八五折买房的申购名单已经出来了,一共有七百六十六人。”
“这么多啊。”李华龙略带惊讶道。
“不少员工卖掉旧房子,买入面积更大的房子。”吴立杰解释道。
“小房换大房。”李华龙含笑点点头,“先把文件给我。”
“好!”吴立杰将文件递给李华龙。
李华龙来到办公室坐下,吴立杰为他泡了一壶蜂蜜柠檬红茶,最近李华龙喜欢上了这种饮品。
“坐吧。”李华龙淡淡说道,他并没有急着喝茶,翻看着吴立杰在电梯里递给他的文件,看完之后,笑呵呵道,“希望八五折买房的员工能够真正得到实惠。”
“就算房价下跌了,八五折买房的员工也可以得到实惠。”吴立杰微笑道。
“未必,如果房价跌幅超过两成以上,就算有八五折的优惠,买房的人依旧占不到便宜。”
“老板,您不是限定买房需要支付百分之五十的房款嘛,这次申购房子的员工中,绝大部分员工原来有房产,没有卖掉房子的员工,多了一套房子,有租金收入,就算房价和租金都下跌了,他们还款压力肯定不会很大。而小房换大房的员工,他们卖掉小房,卖出了不错的价钱,房价下跌一些,对他们而言,影响也不会太大。”
李华龙放下文件,亲自为吴立杰倒了一杯茶,微笑道:“你也喝茶。”
“谢谢!”吴立杰端起茶杯,呷了一口茶,继续说,“老板,我觉得就算现在香港楼市过热了一点,以后楼价会下跌,我真看不到楼价跌幅会超过两成的可能性,现在日本和华共都已经建交了。”
“就算别人说我是香港最有投资眼光的人,我也会时刻谨记,投资有风险,而市场过热时,要更加警惕。”
李华龙端起茶杯,喝了两口茶,点点头,微笑道:“味道不错。”顿了顿,继续说,“我也不希望香港楼市出现大涨大跌的情况,持续稳健增长对我更有利一些。”
“老板,我的意见正好想法。”吴立杰微笑道。
“说说你的看法。”李华龙说道。
“如果香港楼市大跌,只要你看好香港楼市长远前景,你就可以像六七年的时候那样,大量买入物业。”
吴立杰呵呵一笑,赞道:“老板,您为卖旧物业给你的业主提供贷款担保,还签订合约将来会以约定价格收购他们买入的房子,保证了他们的利益,这一招用的太妙了。”
“成功了,这一招是用的妙,如果失败了呢?”李华龙笑了笑,“失败了,我需要赔很多钱。以后,这一招会用,但不会常用,只会慎用。”
“投资有风险。”吴立杰点了点头,“最近几个月,很多上市地产公司发展太过激进,趁旺市炒高公司股价,之后,增发新股用于收购,很多上市公司的负债率很高,只要股市行情有变,这些根基不稳的上市公司股价肯定会暴跌,股价下跌,楼市也会受到影响,房价会下跌。”
“每个人经营企业的理念不同,有些根基很稳的公司上市之后,可能会因为太过激进,根基会变不稳,而原本发展潜力不是很大的上市企业,可能更换了最高决策人,涉足更有发展潜力的行业,获得巨大成功,为投资者带来丰厚投资回报。很多事情一两句话说不清楚的,剖开顽石方知玉,浪沙淘尽始是金。”
这时候,办公桌上的电话铃声响起了,李华龙站了起来,走了几步,接起了电话。
“喂,是老板吗?我是苏文成。”洲际酒店集团的执行总裁苏文成笑呵呵道。
“文成,是我,什么事啊?”李华龙微笑问道。
“老板,打扰了,我想问申请八五折买房的员工什么时候能够签合约?”苏文成笑道。
“你这么关心,是不是你也申购买房了啊?”李华龙呵呵笑道。
“还真的申购了一套,我可没有违规,我符合申购条件的。”
“不出意外,明天就可以签约买房了。你不用再问,也不用再打电话了,华龙置业公司这边会有人联系洲际酒店集团的,过年之前,肯定能够让这次申购房子的员工在新年之前入住新家。”
李华龙这次以八五折价格出售给他旗下公司员工的房子,都是装修好的,有些房子装修完成半年多时间了,只要放些家具,马上就可以住人了。
“行,打扰老板了。”苏文成笑了笑,“老板,您什么时候来洲际酒店集团指导工作呢?”
“你办事,我放心。”李华龙笑道,“未来一个星期,我肯定没有时间,过年之前,我肯定会去洲际酒店集团一趟。对了,洲际酒店集团是上市公司,去年第四季度的财务报告尽快做出来,这事情可不能拖拉。”
“您放心,一个星期之内,去年第四季度,以及去年全年的财务报告肯定能够做出来。具体数字,我还不知道,但我肯定去年第四季度的业绩比第三季度要高出很多。”
“不管你肯不肯定,洲际酒店集团公布财务报告之前,作为公司的高层,你不得买卖股票,等公布之后,你再考虑要不要买股票。”李华龙提醒道。
李华龙不希望自己旗下公司的高层利用内幕消息通过买卖股票获利,之前,他已经三令五申了,如果还有人敢出黑手,那他不会顾及这个人的功劳和才干,只要敢伸手,他会毫不犹豫地砍断那只手,不仅仅辞退这么简单,甚至他会想办法把对方送进监狱。
“我肯定不会这么做的,我会和财务部的主管说说此事,确保公司内部人员不会在这个时间段买卖股票,更不会提早泄漏消息。”苏文成保证道。
“你心里有数就行了。”李华龙微笑道,“还有事吗,没事,我可就挂了。”
“没事了,老板,再见。”
“对了,你怎么知道我今天来华龙置业公司上班的?”李华龙好奇问道。
“我猜的。”
“让你猜中了,不过没奖金。”李华龙说着挂断了电话。(未完待续)