李开诚当然不可能在人家工作的时间上去谈租商铺的事情。既然已经定下了这个位置，李开诚仍旧在这附近逛了一圈又一圈，确定了这附近只有一间烘焙店，而且有一所不大的私立中学，还有时间十年以上的居民区。另外店门外的这条路还通向了一条城市主干道的主要支干，还有公交站，更有一家大超市和几家型超市。
这都明了在这个店铺里做烘焙，竞争少，而且只要立起口碑，附近的居民区居民和私立中学的学生都很可能在店里面消费。至少在现在看来，自己是找了一个不错的地方。
李开诚除了对自己的经验还没有信心，怕漏了一些什么需要考虑的方向之外，其他方面他并没有那么担心。毕竟他的手下可都是能力强，执行力高，站着就属于广告效应的类型，就算卖的是臭豆腐，也保准给你卖出个“臭豆腐西施”的外号来。现在只要西做的没问题，装修的也没问题，李开诚就不担心开店会亏。
这一是他自信的源泉。
到了中午的饭过去，李开诚在下午四时间又踏进那家店里：“老板，现在有空吗？能给我做5份荔枝肉吗？”
在店后面露出一个人头，这位老板正戴着手套洗餐具呢。听到声音后露头一看竟然是上午来的那位客人，感觉又高兴又困惑。
“是你啊，这么爱吃我们店的荔枝肉啊？”
“是啊，家里人多，我打包回去给她们尝尝。你们店有这么好的荔枝肉还要把店铺关掉，真是太可惜了。”李开诚不动声色的打听一些情况。
“没有办法，我自己也知道把东西做的这么清淡，花费其实更大，因为我们既然做的这么清淡，那就得全靠材料的新鲜程度。越清淡越考验材料本身的质量，如果在别的店稍微差一不那么新鲜的材料也能靠调味料掩盖过去，那么我们这里备下的材料不够新鲜就卖不出去，只能自己吃掉了。可我如果不把这家店经营的有特色，那我还做什么餐饮呢，跟那些店铺一样不得招个大厨师来镇场面，靠不了我自己经营啊。”
李开诚这才知道原来不仅这家店因为饮食清淡不招一些客人的喜欢，而且让材料成本提高了，怪不得赚不了钱，最后都走到这个地步，连服务员都请不起。
“那现在怎么办？把这家店兑出去之后自己准备做什么？我觉得你要是专门卖荔枝肉倒是挺好的，哈哈。”
没想到这位老板了这么一句：“把店租出去我就收房租过日子了呗，这次的投资就算是失败了。”
李开诚一听才知道原来这位竟然不仅是这家店铺的老板，还是这个店面的拥有者呢。这下子好了，直接可以跟房东谈。
还没等李开诚开口呢，这位女老板就敏感的感觉到了：“啊，你是要来租店铺的吧？”
李开诚只能露出尴尬的笑容，哈哈笑了两声：“租店铺确实有这个意向，但是荔枝肉也要吃，家里几个人都爱吃肉呢。”
这个女老板也笑了：“我就你早上来，中午还在这待了挺久，下午还来，肯定别有企图。”
李开诚：“我也是看你店外面的那张寻租才进来的嘛。到处晃了几天了，觉得您这家店面位置不错。您是房东吧？尊姓大名啊？”
“我叫刘玉珊，这张纸是早上刚贴出来的，没想到就被你找上门来了。”
李开诚：“那还真是我的幸运。我觉得你要是不做饭店光收房租，肯定比现在轻松啊，怎么想着自己经营呢？”
刘玉珊也把手从手套里摘出来，坐了下来：“自己经营当然是想着赚更多啊，结果没想到生意越做越差，就算不算投进来的钱，每个月的利润还不如我单单收房租呢。之前还好一，现在人工涨了，物价涨了，生意不好我没敢涨价，做着做着就不太想做了。你是真的想租吗？你叫什么名。”
“我叫李开诚，我是真心想租的。”
刘玉珊：“那好，一个月一万五，你要是觉得可以，那我就没二话租给你了。”
李开诚：“一万五！就这么大一个地方你租我一万五？那我一个月不挣个五万块岂不是根本赚不了钱。不行不行，这价格太离谱了。”
刘玉珊用手一压：“我还没完呢，这一万五是包括楼上的。你以为我这饭馆就一层吗？二层没生意所以我最近都没放人上去，懒得收拾。二楼和楼下一样大，经营面积还要大一些，你觉得一万五多吗？”
李开诚一眼看过去根本没看到楼梯，确实没想到后面还别有洞天。跟着刘玉珊走过去之后才发现，确实这位老板用心的把楼梯隐藏在了装饰品的后面，如果不告诉你楼上请，真的很难发现楼上还有座位。
上了路看了看，李开诚发现这楼上的装饰更有趣味，当中竟然还有一株“种”在正中央的植物，过去一看还是活的。除了上面的桌椅上有一些灰尘之外，风格和楼下的风格相似，都是带着古意的装潢。
李开诚双手叉腰道：“这一万五还是太贵了，一万块我租。”
刘玉珊急了：“一万块不够，我这些装潢的材料用的都是最好的，设计的也是很别致的，你开店一上来就能用，少花你多少钱。一万五不能再少了。”
李开诚：“我没我要开饭店啊，我开的是烘焙西。原本只是想开个外卖的，现在还有二楼，我觉着估计还能加上顾客坐着喝饮料，所以才愿意一万块租下来。我还要自己再装修呢。”
刘玉珊一直以为李开诚在这里肯定是要开饭店的，没想到人家竟然不是开饭店，而是开烘焙店。不过她还是坚持了自己的想法：“一万五是不能少的，这么好的地段我不可能租的少了。那这样我退一步，我可以在你装修的期间不收房租，开业第一个月的月底再交房租给我，这样算是减轻你的资金压力了。你觉得行就行，不行咱们就这么算了，我再等其他的人吧。”
李开诚有些泄气，一万五对他来真的超出了心理价位，一万块一个月的租金他就觉得很多了，毕竟他没有做生意的经验，要是价格高了的话，五千块对现在他们这个团体来算不上个大数目，但李开诚却会对自己的能力产生怀疑，并因此沮丧。
但是就在跟刘玉珊走下楼梯的时候，他的头脑中却想到了未来，要是未来几年房租都是一万五的话，从长远看这个价格其实非但不亏反而肯定会赚的。既然对店铺的盈利有着充满信心的预期，那干脆就……
“老板，其实一万五也不是不行。”
刘玉珊也挺可惜的，她觉得一万五的租金确实比她累死累活经营一家店要舒服多了，以前她是手里有钱又心气高不想光当个包租婆，现在现实打了她大大一个耳光后，她宁可当包租婆。不过这一万五的租金，却是为了弥补之前亏损的钱所给出的高价。
要是这个李开诚能认下来就好了，她真是不想再守着这家店了。没想到在她失望的时候，却又似乎有了一丝转机。
“哦？你想通了？”
“如果你能跟我签三年房租不涨价的协议，那一万五一个月我就同意。”
刘玉珊迅速的计算了一下，就算三年不涨价，在她看来一万五一个月在三年后仍旧是一个好价格。所以已经恨不得现在就关门的她很快也给出了一个沉甸甸的词。
“成交！”