返回
首页

大文学移动版

m.dwxdwx.com

一百零五章 买房四
上一章 返回目录 下一章

在华国关于农村买卖房屋的法律上有互相冲突的地方,国家的基本法和下位法之间解释不同。WWW.tsxsw.COM

农村土地属于集体经济组织所有,原则上不允许买卖,这当然是不现实的,买卖肯定会存在。有时候是村民之间自己私下交易,本村人之间的交易,告诉村委会一声,一般就是村委会承认,但是不办手续。

在农村房子买卖并不只是本村人之间的交易。也许是外村的来购买,也许是城镇的来购买。但是,城镇人购买农村的房子是国家不允许的,这只能是一种私下的交易。李震东是城镇户口,你不是本村人一般买不了农村的房子。就算你买了,签订房屋买卖协议,你也只有住的权利,买农村的房子,你可以一直住下去,没人管你,住到房子烂成渣。但是,你不是本村本地人,买的这房子在镇里、县里是办不了手续的。

当然这世上的事情是没有绝对的,只要所有关系到位,想做的事情就能做到。比如,你能够把户口迁入这个村子里。更或者是有证明你跟屋主是亲戚关系,能够继承,直接在县公安局落实这个。还有别的方法也能达到类似的效果。

村长提到村里的房屋,李震东也是知道的。整个村子面积不小,上百户人家以上,具体多少人家不知道。李震东闲来无事到处走过,村子里不少地方的房屋都是空着无人居住的。有的人家屋坪前的草长得有一人多高。有的人家主房没事,侧边的土坯房塌掉半边。眼尖的李震东甚至看见了一家门上的锁已经锈蚀成一个铁疙瘩。这一家家的都是因为各种各样的原因已经离开了。

李震东把这个道理和黄大伯说了一下。自己买城区的居民房是能够办手续的,自己随时可以转让。再比如国家征收这块地用来做别的,自己都能获得补偿。但是买这个村里的房子,自己只能是住着,如果一旦收归国有,自己顶多是得到房屋建筑的赔偿,而不能得到地皮的赔偿。但是,黄大伯不懂这个,村里人买房子,想买就签好协议,然后村里人都认可,你住着就行了。

“你是为了这个原因啊,不过我记得这件事情不是很难办啊,隔壁村子里就有人买了,回头去问问怎么回事”听黄大伯说完这话,李震东心中一动,这么说来,现在并没有强调城镇户口的居民不能买农村的房子,有可能是监管不严。也对,后世就是因为此类的事情增多,国家才下文禁止。这个年代买房子都是为了住人,谁会像自己一样想着转手呢?趁这个空档自己把它做实来?想想在这里住也不错,就算以后没法转让,自己不也可以一直住下去?那就跟着黄大伯去看看吧。

“黄大伯,要面积够大的”李震东也提出了要求。村长想都没想,张口就答“小东,我就怕你嫌他太大”。留下大牛、大刚,等着车队的到来,如果来了,就到村子里喊一声。

黄大伯一边走着一边给李震东说着两家的情况。

有两户人家,一家移民港区,一家移民海外。而且这两家还都不是普通人家。属于地主阶层。五零年开始,华国开始了全国范围内的农村阶级成分划分。划分为地主的通通被打倒,改革开放后,落实政策,地主被平反,但是土地已经被收归国有。这地主的宅基地房屋,有的省份落实比较好,仍然归还了主人。

华国的传统文化论中,是落叶归根。有诗言‘少小离家老大回’,在外做官或者是经商发财,都会想办法在故居之地买地置房。临到年纪稍大,便告老还乡,回家颐养天年。有钱了,修建的房子占地面积很大,房屋众多,这两户人家就是属于这种情况。谁知道华国建国后政策风云变幻,祖辈一生心血化为乌有不算,还被立为教育对象。改革后平反,落实了政策。谁知这两户人家已是惊弓之鸟,又逢岭南的移民浪潮,就联系了海外亲戚,离开家土乡园移民而去。这房产就委托村里变卖。

黄伯有点感慨“这两户人家实际上都是好人家来的,以前遇到天灾**,周围的百姓受两家恩惠的不在少数啊!”这个还是不要讨论了,好人不好人的,都已是过去的事。“如果要买房的话,他们留有联系地址,港区的近,一两天就能来,另外一个就远着”李震东没有说什么,先去看看吧,又不一定是要买。

顺路走过去先经过其中一处房子,在整个村子的中间处,整个围着有破败的围墙。围墙外面树木杂草丛生。围墙已经没有大门,一条小路径直的通向里面。看着小路上人走出的痕迹挺新的,难道还有人居住?黄大伯哈哈大笑,哪里有人住!前些日子是村里的调皮孩子来这里摘成熟的龙眼。

李震东只是经过,并没有进来看过。一进来后就为这地方的宽大吃惊,院子宽阔,里面种有十几颗大树,就是龙眼树。房间有多少,一时间数不清楚。反正房子很多,大部分已经是破旧的不能住人。东边是主人的厢房,西边有一间大屋放着不少的破旧木家具。走了一遍,李震东觉得鼻子中总有一股似有似无的臭味“黄伯,这院子中怎么好像有臭味?”黄伯笑了“小东你的鼻子还蛮灵的,这房子以前当过村里的养牛棚,集体的牛全部养在这里。这么多年了还有味道吗?”

另外一处房子隔着有点远,在村子的西南角,靠近山岭。这个地方李震东就来过一次,远远的看过一眼。刚才那处房子面积已经够大,和这里一比又算不了什么。四处坍塌的围墙,围墙边很多大树倒是长得郁郁葱葱,院子中到处是荒草枯枝,几条青石板路上也积满了落叶,一口亩许大的干枯鱼塘。走进一看,房子比上一处破败得更加厉害,不经过拾掇哪能住人?不过这里很好,光是这个面积已经是惊人的宽广了。院子外面临着山岭还有大把空地。

“房主多少钱转让?”李震东有些意动。这个地方的环境很好,偏僻清净。黄大伯说了一个价钱,不出所料,仍然是非常低的价钱。比城区的还要低很多。

行了,那,就两个地方都要了吧!

村里除了这两个地方外,还有多处房屋,都是一般面积的。李震东就没有在意了。这时候,阿城跑来了,说是自己的老板到了。

上一章 返回目录 下一章
热门小说
终末忍界绝对一番反叛的大魔王信息全知者我只有两千五百岁奸夫是皇帝你老婆掉了五胡之血时代盖世双谐玄尘道途
相邻小说
我的岳父大人叫吕布阎君的女婿桃运修真者园香镇军将军极品女强仙俑草根富豪超能竞拍师我叫丁春秋