最后购买的1万亩地皮,前头临江,后面是山,中间有一个500亩左右的小湖,湖里面荒草丛生,其余地方就都是农田了。www.tsxsw.com王斌说的不适合建工厂确实一点不假。当然,只是不适合建大工厂而已。江边到湖边有1000米左右,湖边到山坡的起点也有6、700米,这是东西方向,南北方向有3千多米。后面是一座大山,山脉从南面远处蜿蜒而来,到了地皮的北方顶点,一直伸进了江里。山是这一带少有的大山了,但坡度很平缓,大约在30度左右,这是典型的南方丘陵地带的山势。
“午阳,我们这块地皮建房子可能不好打基础,因为应该是以前渌江冲积出来的。”王斌说。
“这样的地方,建工厂就既不适合,又可惜了,只能用来建住房。上次袁志告诉我,大城市建房子是先挖开地下两层的土,再打桩井,这样就比较牢固了。”午阳说。
“午阳,你对于这里的房地产开发有什么具体的要求?我们很快就要做设计方案了。”王斌说。
“现在工业园被市政府占了那么多地皮,是准备怎么样补偿你的?”
“市政府已经通知我了,将这大山的这边山坡全部给我,还没有去实地丈量,大慨有5千亩的样子,这样补偿我们的地皮还不够。我是商人,这方面我是必须算细帐的,以后都要找补回来。”王斌说。
“王斌,我不管你那些事,我是这样考虑的。这块地皮。我们要按3种式样建房。一是电梯房。我们在江边、湖边和山边山坡下面部分,都建电梯房;另外就是楼梯房,建筑面积从120平米到220平米,1楼是车库,2楼到8楼是住房,每栋56户,这样的房子必须建1000栋以上,你们别以为现在电梯房稀少好销。就都建电梯房,我认为,过几年以后,大家就会怀念楼梯房,楼梯房的价格甚至会高于电梯房;还有就是别墅,我们在山坡上稍微高一些的地方,都建别墅。别墅每栋占地面积要在3亩左右,建筑面积在1000平米左右,造型要好,档次要高。所有房子都要牢固。不牢固、质量不行还不如不建。我们现在建房子,建筑材料和人工工资的价格还不算太高。我们自己又有足够多的钢材和水泥,人家是竞争不过我们的。我们将房子建好了,不要急着开盘卖出去,先捂在手里,等到价格上涨到了合适的时候才开盘。”
“午阳,现在我市的建筑队伍恐怕都很难请到了。这次我们建工厂、医院,将市里所有稍微大一点的建筑单位都请过来了,两年之内让他们另接任务,恐怕是有心无力的。太小的建筑单位,资质又不够。”王斌说。
“没关系,帮助谢大侠建工厂的建筑单位,是我一个同学家里的,现在工厂已经投产了,估计他们也应该腾出手来了。我尽快联系他们好了。”
回到家里,就打电话给言雨龙,“二哥,我这边有建筑项目,你家里的建筑公司能不能过来帮忙?”
言雨龙笑道:“我是商人,是个无利不起早的角色,帮忙可以,必须有利可图才行。”
“这次建码头、建工厂,你们有没有赚个盆盈钵满呀?”
“正因为赚的盆盈钵满,所有我妹妹准备在工厂的工程全部扫尾以后,就鸣金收兵了,然后找个人把自己嫁了。三弟,我看你就是最合适的人选。”言雨龙笑着说。
“二哥,算我求你了,我现在是惹了一身的情债,你就别跟着添乱了。”
“三弟,我们大约在12月20号左右可以过来,在你那里考察几天,过了圣诞节就回来。到时候你见了我妹妹,如果还是今天这样说话,我就佩服得五体投地了。”
打过电话,午阳就上楼了。楼上梦雨、明芳、小雅在聊天,竹青也抱着小孩在喂奶。午阳刚开始看到竹青当着众人喂孩子不习惯,而竹青就跟没事一样。后来看的次数多了,也就无所谓了。
竹青生产不久,按医生的嘱咐,还是不能同房的。刚刚出院几天,午阳就用手抵住她的背上百会穴输人真气,竹青年轻,恢复得特别快,加上自己输人真气,竹青肯定完全恢复了。
现在竹青满月也久了,每次午阳回家或者到了晚上,竹青就将孩子交给保姆,自己就过来陪他了。午阳现在对这种生活是很满意了,白天上班,主要的精力放在工作上,回家就掉进了温柔乡,人生如此,夫复何求?
郭佳现在也有孕在身了,还是7月底8月初在缅甸下的种,现在人家死心塌地要跟着他,有没有怀孕都是一样的,而且也不会有什么麻烦。金燕和余潇潇就不一样了,在没有商议好退路以前,是绝对不能出现这种情况的。
新公园江边的茶文化一条街已经在10月底完成装修了。装修的档次非常高,价格也相当高,每平米造价在4000元左右,这样的高价在渌江的历史上是没有的。但是城管局还是赚了钱的,因为当时就是按每平米1万元收取的。68间茶馆饭店,总建筑面积在27000多平米,现在花的钱一半都不到。
金燕、余潇潇和郭佳3个人已经混得很熟悉了,茶馆开业以后,3人联合去采购了几次茶叶。午阳觉得她们采购最成功的,是到本省的一个县采购了大量的黑茶。这种黑茶过去几百年一直是边贸茶,县里面还留有茶马古道。
这种茶不跟其它的茶一样,而是跟普洱差不多,收藏的时间越长,就越值钱。只是县里面对茶叶的宣传力度很不够,郭佳在网上看到台湾和韩国对黑茶很看重。就邀两人一起过去采购。金燕和余潇潇没有什么钱。郭佳就给她们全部垫付了。3人将县里面从78年到94年生产的黑茶都搜罗一空。
县里有5家茶厂。大的厂存了两万来根千两茶,小厂也存了万来根,总共就有7万多根千两茶,当然还有各种什么茯砖、花砖等品种,她们也不懂茶叶,乱七八糟一把买,几乎将县里的黑茶买空了。买回来又觉得品种太单一了,只好又请金燕的父亲出马去采购了普洱、沱茶什么的。各品种都有。金老板花别人的钱不心疼,也花了两个亿,买回来的茶叶按重量还不到黑茶的一半。
后来郭佳和在茶馆当茶博士的小曾取得联系,想将其挖过来。小曾来茶馆看了,觉得茶叶里没有铁观音,还是不行的。本地人特别喜欢喝铁观音,对于普洱和黑茶认识还不够,全面推广还需要时间。
郭佳就和金燕、余潇潇一起,在小曾的带领下,跑了一趟铁观音的产地。小曾在茶馆几年。跟几个推销茶叶的人有了联系,很快就找到了他们。
一个以前来推销茶叶的女孩。姓郑,和小曾年龄差不多,以前家里生产的茶叶都是卖给其他商人,她说现在家里准备让她出去开茶叶店,家里的茶叶只能卖很少量给她们,又说:“我干脆自己就去你们那里开店好了,就用茶叶冲抵门面租金。我会按批发价给你们的,以后你们也不用跑了。”
小曾也说:“这样就最好了。小郑家里生产的茶叶质量是靠得住的,价格也算公道。”
没想到她们这一趟是白跑了。她们回家以后,小郑就带了10来个小姑娘、小伙子过来,开店销售铁观音,郭佳她们就别想染指铁观音生意了。
在商定门面租金的时候,几经协商,终于定下来,1楼按每平米80元,2楼每平米60元,以后每年增加20%。金燕和郭佳考虑余潇潇工作比较忙,加上她买的门面比较小,所以就让小郑她们租了她的9间门面,余潇潇自己只留下门面楼上、楼下全部堆满了茶叶,剩下楼上1间小屋,还得给服务员住。午阳去看了看,余潇潇笑道:“老板,我们的爱巢没有了。”
午阳也笑着说:“没有了我们先借嘛,金燕和郭佳那里有啊。”
在商定茶叶价格时,几个女孩非要午阳发表意见,午阳就说:“78年生产的,就定价8万8好了,以后的每年减两千。”
郭佳说:“午阳,你是不是让我们的茶叶都卖不出去啊。亏你想得出,1800元一根买回来的茶叶,标价8万8。”
午阳笑道:“我不说嘛你们非要我说,我说了你又不相信。你们想想,78年是千两茶恢复生产的第一批,现在过去17年,怎么样也得这么个价吧。要是听我的,每年还要增加1万。”
午阳后来就没有去过茶文化一条街,早几天听余潇潇说:“我们的茶叶生意根本没有,又欠了那么多钱,愁死了。”
午阳笑道:“人家都是虱多不痒债多不愁,你倒愁死了。别着急,生意慢慢会好的。田局长他们的茶馆开业没有?”
“田局长他们的茶馆好像在转让出去,铁观音的生意好得不得了,现在门面都大涨价了,每间门面转让出去,可以赚两百万了,可惜我的又租出去了。”
午阳笑道:“说不定你的以后转让出去,可以赚500万呢,别着急。人家郭佳那么多门面都不急吗。”
余潇潇笑着说:“我能跟人家比吗?人家那么有钱,我可是工薪阶层,我们是没有可比性的。哎,我说你还挺偏心的,大家都是情人,我们的贫富悬殊也太大了吧。”
“潇潇,这样的话是不能说的。我知道你是在开玩笑,但就算是开玩笑,也不能说这样的话。我可以给你钱,你想要多少就给多少,但是你考虑了没有,你有钱以后怎么办?是继续上班,还是辞职走人?你如何跟爸妈商量?你爸如果反对你这样做,说不定就会影响我们的关系,影响我的前程,你说是不是这样?”午阳很严肃地说。这件事情他考虑很久了。知道迟早是要面对的。没有真正的互相帮忙一说。
“午阳。惹你生气了,对不起,我以后再也不会了。午阳,以后我们的关系定位在什么位置,我听你的。我爸爸的工作,就由我来做好了,我相信他是会帮助你的。就是有一条,我肯定离不开你了。”余潇潇说。
“你要是愿意上班。就继续上班,什么时候不想上了,跟我说一声。在家里、茶馆呆着都行,想出国或者去其他城市也行,想做事可以,不想做事也行,总之一切随你好了。”
“我暂时还是维持现状吧,要不然我父母那里不好做工作。什么时候他们的思想通了,我就去黎家做儿媳妇好了。你放心,我跟姐妹们一样。不会要名分的,只要快快乐乐地过一生就足够了。”
“这样就是委屈你了。可是这是没办法的事情。你既然这么通情达理,我就不多说什么了。”
星期一下午,朱副市长来管委会,参加黎午阳的预备党员转正会议。杨书记主持会议,首先是午阳介绍了自己成为预备党员这一年来的工作、学习情况。杨书记讲话一开头,就将黎午阳说的如何如何优秀,从他口里说出来的黎午阳,简直就是一个优秀党员了。
接着朱副市长将黎午阳在黎明集团公司、城管局的表现评价了一番,午阳听得出来,这是给他戴高帽子了,是领导在为他转正的事情定调子。
果然,接下来发言的人,就是包括郭主任在内,就没有一个人讲一句坏话。
到举手表决时,午阳是离开了会场的,具体情况不清楚。后来朱副市长离开管委会时,大家都去欢送,朱副市长和大家一一握手,轮到午阳时,朱副市长说:“小黎,干得不错,得到了同志们的一致好评。明天上午的飞机,8点到市政府门口等好了。”
管委会还有杨书记、郭主任一起去,市委王书记、宣传部陶建平部长,周市长、朱副市长都会去,这个阵容不可谓不强大了。
午阳昨晚上就安排甘嘉良今天一早就开车出发了。最近去京城的事情拖了一个多月,这两天午阳又让矿山将稀有金属送了过来,连那种最稀有的金属都超过了一吨,午阳估计够大校喝一壶的了。尽管是两个国家需要,但是也都不是富裕的国家。果然,星期二下午午阳将其送过去以后,大校虽然付了款,但是没有再提以后还要的事情。后来就是欧阳其经常提醒一下,让午阳千万保管好这些东西。午阳知道了这些东西的重要性和价值,就每次都是按时收回,收藏在藏宝室里面。几年后,在中南的一个冶炼企业因为擅自卖出500克其中的一种金属,引起了轩然大波,弄得分管厂长锒铛入狱,3个经办人员被判了死缓。这是后话。
钟子才他们进京已经几个月了,准备工作做得很充分,各部委、各大国企,外国大公司驻亚太地区的总代理等等,有很多参加了招商大会。
午阳就联系了欧阳其、仇老板、那老板他们几个人,欧阳其也是收到了钟子才他们发的请柬的。
午阳是招商团队最年轻的人,就被安排到了咨询台回答咨询。仇老板他们几个进了会场以后,午阳早早就看到了。
午阳在用英语、日语回答了一些问题后,仇老板装模作样的走过来,“请问坐台先生,我们有什么可以效劳的?”
“各位老板,欢迎你们去渌江投资办企业。”午阳心里忍不住笑,口里还是一本正经地说。旁边就有很多的领导和领导秘书,可不能让他们看到自己工作不认真。
“黎干部,我们8个人准备每人投资5亿,到贵地办一个生产新型建筑材料的工厂,请问有什么优惠政策?”仇老板说。
“如果是经过国家有关部委审核认可的新型建筑材料,我们给予的政策是很优惠的。在企业产生盈利以后,我们将在3年之内按15%征收所得税。在征地、水、电、路等方面。我们都会给予最优先的安排。在贵厂员工的子女入托、上学等方面,我们会一视同仁的安排。”午阳认真解释。
这时不但仇老板他们8个人围着午阳,一些其他被邀请单位和部门的人员,以及渌江的招商人员,也都围过来了。
“黎干部,我们要求征地1万亩左右,要求做到土地平整,水电路网络都畅通,我们现在就可以付款一部分,你们什么时候可以让我们进场?”那老板问。
“几位老板,我带你们去跟我们的市委,市政府领导协商,然后让他们安排签订协议。”午阳说。
“黎干部,我们就相信你,没有你的参与,事情就搞不好。”那老板说。
“这位老板,您快别这么说,我们都是在市委、市政府的领导下开展工作的。您如果真的到我们那里去投资,肯定是需要市委、市政府的支持的,我个人的力量太渺小了。”午阳说。
那老板将午阳拉到一边,“小黎老板,说真的,我们是看你的面子才去的,其实我们也不是真的办什么建材工厂,就是准备买1万亩地送给你。”
“那老板你别开玩笑了,我现在的财力你是知道的,就不用你们送什么地皮了,等会签订合同以后,你们赶紧行动,跟人合资或者购买专利,尽快过来投资生产好了。再说了,你那个生产银元的工厂,也可以安排在建筑材料的工厂里面了,省得跟现在这样,让人提心吊胆的。”(未完待续。。)
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