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第三十五章 万寿广场
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这一百三十三处店铺当中,至少都有八九十处都处于西京东西市的精华地段,就仿佛是北京的一二环,而剩余下来的三四十处店铺,也都是闹市繁华的所在。

林封谨此时就开始到处拜访人了,他拿着这八九十处零星的精华地段,去换次一等的地段铺面,就仿佛是你拿北京一环的铺面去换二环的------傻子才不换啊!当然,肯定也不是一个平方换一个平方的对等换法,但总之来说,会让被换的那一方感觉自己占了大便宜。

结果林封谨这一番运筹帷幄下来,居然被他化零为整,便在西京的繁华地段,弄到了两大块连成片的大地皮,一块地皮至少都有足球场大小,另外一块地皮也是至少两个篮球场大小。

更重要的是,他在交换的时候舍得吃亏,差不多交换的每个人都发了一笔财,因此居然也没有一个人说他坏话的,只有说他好话的!

当然,在交换的过程当中,肯定也会遇到历朝历代都有的钉子户,但是,林封谨现在却也不是势单力薄,下到西京府尹衙役班头的地头蛇,上至九卿东山羊,都是他的依仗。

拿现在的话来说,林封谨此时搞的这工程就是国家星火计划重点立项项目,并且黑道上有陈浩南,蒋天生一干人帮忙,白道上有政治局常委这种牛B人物为靠山,这样的势力盘根交错在一起,并且也不是强买强卖,还给人留下了赚钱的空间,所以弄地皮的过程当中纵然有所波折,都还是不算大,轻轻松松就抹平了。

接下来林封谨便开始改造那块最大的足球场大小的地皮,先问明白了现在的建造艺术和格局,以竹木为基本原料来修建周边的建筑,图的就是省事,轻巧,并且可以起得高一些,同时绿化,工艺,园林,休闲,娱乐等等项目也一起引入,号称是曲径通幽。

最后在这地皮前面立起来了一座高高的木牌,上面图文并茂,写着是是要集南北货物、休闲娱乐、戏剧休闲、习武自强、餐饮美食,等等多种业态和建筑形态于一体,最大程度地满足了人们对商业设施与服务全方位、多元化的需求。

这块足球场大小的地皮,最后的名称叫做万寿广场一期,等到修建出来了一个雏形的时候,在旁边围观的市民都是人山人海,需要衙役来专门来维持秩序了。

但此时围观的人多了,林封谨却是不允许旁人看了!全部都用黑布蒙上,在外面叮叮当当的施工,有露出来的地方就索性敲上木板!每天十二个时辰都是让那些衙役牵着猛犬巡逻。

这人的心理就反而犯贱,就像是窑姐儿那肚兜蒙着的那对玉兔儿,越是遮蔽得严实不要看,却越是心痒难耐花大价钱也要扒拉开看个究竟。

公众的欲望往往都是越压制也越是反弹,林封谨勉强坚持了一两周,算一算外部的绿化和周围的格局已经做了个大概,便然后便对底下的那些早就饥渴难耐的衙役打了个招呼,睁一只眼闭一只眼了。

这些衙役大喜之下,便也是出卖风云雷雨,猛收贿赂,并且也是机变灵活的推出了各种套餐,比如一两银子就可以参观一个时辰,但是仅限于在广场上,五两银子就不限时不限地点。二两银子就只能参观前堂和庭中.......

这些给了钱进去的人一出来之后,肯定就要到处炫耀这看到的新鲜玩意儿,一进到茶馆里面都是口沫横飞,非要人将茶钱结了,四色糕点果子上好,这才肯神神秘秘的告诉你,里面修的简直就和天宫也似的,那待遇简直是胜过了说书先生了。

这些人却不知道,他们的做法一来是变相的在给万寿广场打广告,二来更是在激发旁人的攀比心理,这里乃是中唐的首都,有钱有势的人难道会少了,怎么会白白的觉得自己会输给旁人?看着那些平时与自己有隙的王八蛋说得口沫横飞的,难道老子就差这几个钱了?

因此这段时间当中,那些衙役和闲汉都是赚得欢天喜地,盆满钵满的,很是生发了一笔,以至于想要挤进林封谨弄出来的这临时班子的人都是要抢破头!

这时候一个吏员的缺分大概能够卖两百两银子,林封谨此时身边这临时班子的一个空缺居然都叫到了一百两,这还是有价无位置的行情!而这个缺分还是临时的差遣,由此可见林封谨身边差遣此时的炙手可热了。

将公众的欲望压制了整整一个月之后,林封谨终于将广场上的公益设施和休闲环境直接开放,那些随处可见可以修葺的石头桌子板凳,还有假山溪流潺潺,弯曲的小径在蓊郁的灌木当中穿行,还有儿童玩耍的秋千滑梯等等,大片大片的草地等等,便呈现在了西京的市民面前,更重要的是,这一切都是免费的啊!!

其实这些草草弄出来的东西在林封谨的眼里面看起来相当的粗陋,不过对于此时的市民来说,却是从未见过的新鲜事物,每天广场上面的几十条石头桌子板凳居然都有人去赶早抢先霸占着,不给钱别想让位,令人看起来颇有些啼笑皆非的感觉。

不过万寿广场的重头戏,还是周围修筑起来的呈现出凹字形状的建筑物了,恰好就将免费的广场包绕在其中,林封谨依然是严防死守,对里面的各种格局都是保密。

但此时的这些商家也不是傻子,眼见得这万寿广场已经完全形成了一个漩涡效应,人流量隐然已经可以与西市东市相提并论,这里的铺面根本就不消说,那是一定会大赚的,所以跑来问价的人已经是络绎不绝,门庭若市。

这些人有多热切?甚至连东山羊公都抹不下他们的面子,“似是无意”询问林封谨打算什么时候发卖。

林封谨到了这个时候,也就众望所归的主持召开了一个拍卖会,因为他此时乃是修筑的四层竹木结构的楼舍,材料建筑的也都是经过了统筹规划,十分合理,加上布局也是预先设计过,所以实际上可以拿出来发卖的面积,竟然是比想象当中的要多得多!

而林封谨则是采取了比较合理的暗标方式,那就是倘若有多人看中一个铺面,那么就写下自己的心理价格,同时提交,然后发卖人就会当场给所有人看,某人是用多少多少钱竞标到的这个铺面。赢的人扬眉吐气,输的人也是无话可说。

当然,若说这里面没有黑幕那是不可能的,但林封谨也是在力所能及的情况下,最大限度的保持了公正性。

还必须要提到,林封谨私下里还是个很大方的人,因为这一次西京府尹还是对自己相当配合,林封谨还分了五套房契给他,而林封谨自己还留下了十套房契,这十套房契偷偷给东山羊送去了两份,刘变送去了两份,五套很干脆的送给了李坚,说是感谢陛下的信赖之德,当然,剩余下来的那一套就林封谨自己得了。

因为之前还从未搞过这样的事情,所以发卖会最后是整整开了两天才弄完,盘点完毕收到的银两之后,就连西京府尹都惊呆了,这样一个数字,完全是超出了他们的想象!

发卖会最后的收益竟是超过了四百万两银子!!刨除掉林封谨前期的开销三十万两银子顶天了,净赚了足足三百七十万两!而林封谨手中现在还有一块相对较小的地皮没有开发啊!

三百七十万两现银这个数字,确确实实是将国君李坚震撼了一下。

虽然到了后期,他也对林封谨搞出来的这个万寿广场有所了解,户部的官员也是颇有些叹服,说是最后结余两百万两银子估计有些吹牛,但是这一次赈灾的花费却是真真切切的可以收支平衡了。

但现在看起来:收支平衡,嘿嘿,收支平衡!

看着林封谨呈上来的一大箱子要两个侍卫才抬得动的银票,还有五份房契,一时间李坚这在位四十年的国君也不知道应该说些什么好,只能维系着自己表面的淡定,很平静的挥了挥手道:

“朕知道了,退下吧。”

而林封谨一离开,户部尚书杨万里便站了起来,长叹一声道:

“看来此子在经营之术方面乃是天下奇才!吾不及也。但有一句话,却是不吐不快。”

李坚点点头道:

“讲。”

杨万里眼里露出了一抹阴冷的神色道:

“此子若不能为我所用,那么便一定要杀之!否则的话,他国一旦得之,那么就如虎添翼。”

其余的大臣同时都开始交头接耳起来,大殿里面都响了一连串的嗡嗡声,绝大多数人还是觉得杨万里有些言过其实,其实是在以抬高林封谨的方法来减免自身的窘境而已。

李坚眯缝着眼睛沉思了一会儿,却是对杨万里的提议不置可否,只是挥手要他退下。(未完待续)

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