很多经历了北京房地产市场房价激增的年代的朋友们都知道,买房,尤其是在现阶段买房,是一个遥不可及的梦想。如果再说的文艺点儿的话,买房可能是一生中,不断的追求吧。
但是,房价是真的降了不少,尤其是在通州这个地方。
为什么要强调通知呢?是因为在这个区域,降价是最明显的。但是,这个区域其实是距离中心城区非常近的。我早在很久以前,就认真考察过这个区域,并且也有我非常中意的楼盘和小区。只不过,但是囊中羞涩,外加其他种种原因,最终放弃了吧。
这些因果不必细说,说说芊芊的想法。
芊芊也不是说自己忽然就想到了买房的事儿,忽然就发现房价好像也不是那么贵。其实,她自己在来北京发展之后,就始终在考虑自己的未来。
到底要不要留在这里?到底要不要在这个城市永远的居住下去?
在北京生活和学习的日子,显然让她爱上了这个城市,让她对于自己的明天,有了一个初步的打算。毕竟,她的年纪虽然不小,但是,她还是单身一人,心态上面,还是一个属于年轻阶段的女孩而已。
既然有了安顿安家在这里的念头,芊芊就开始算账了。如果说始终租房,当然在她新获得的这份工作之后,房租不是特别大的问题,可能只占到她实际收入的四分一只左右。但是,租来的房子,除了交租金之外,归根到底还是别人的。如果房东说房子不租了,如果房东说房子要卖掉了,自然自己又要经过到处求爷爷告奶奶颠沛流离的找房的生活。
唯一能够让这一切终结的,还是买房。
而且,买房也还有一个实际的好处,就是可以将用来付房租的钱,用来还贷款,最终每个月的花销是一样的,最终还能落下一套房子作为自己的固定资产。
芊芊说她的手上有些钱,家里面还能凑一些,首付上面能到60万左右。问我这么多钱,能不能买到通州的房子。
我当时就给她算了一笔账,假定她的首付在60万的话,可以买一百万的房子,这样贷款四十万。而100万刚好可以再通州的不少小区,买到60平米左右的一居室或者两居室。
一说这个,芊芊就兴奋起来,问我说是不是真的,如果可行的话,她其实还能凑出更多的首付呢!
我说钱多了没关系,咱们暂时就按照有60万算。如果做商业贷款的话,贷款四十万的话,其实按揭每个月也没有多少钱。如果时间贷款比较长的话,每个月也就是三四千块钱,这跟花钱租房没有区别。这就是所谓的用租房的前还贷款,最后能落下一套房子的概念。
芊芊刚刚兴奋完。马上又愁眉苦脸的,跟我说道:不过,我可能贷款贷不了啊!毕竟我在北京没有社保,也没有正式工作,刚签约工作的人,能办的下来贷款么?还有啊,现在北京全都限购了,我没有工作满五年,这样是不是也买不了房子啊?
这句话点醒了我,是啊,和我相比,芊芊确实还有买房的限制。不过,我真心觉得这些都可以暂时放在一边,因为很多楼盘的房子是商业产权,这样的房子,不需要购房指标就能买,唯一区别就是贷款只能商业贷款,而且最多贷款十年。这对于芊芊来说,其实就是每个月多还一些贷款而已。总共还下的利息还少呢!
总而言之,重提买房的事情,我自己很兴奋,就带动着芊芊也很兴奋。她说如果是这样就太好了!她还说要赶紧跟家里面商量一下,看看最终能凑齐多少钱,然后就是求我带着她一起看房子。
我肯定是拍胸脯答应了。因为看房这件事儿吧,我实在是太熟悉了。而且现在觉得自己又能够重新参与进来,积极性较高!更因为觉得自己带着芊芊这样的美女一起,义不容辞。
之后的一段时间,我甚至基本上都放弃我自己要开店的那一滩事儿了,专门就往通州这一条线上跑。
再说一下为什么是通州这条线,首先是因为我熟悉,而且这里是我之前最重要考察过的区域。另外,这里其实距离我爸爸妈妈比较近,距离城里也比较方便。另外,既然芊芊要在国贸上班,首选在通州这边,我们自然是一路看过去了。
那段时间里面看过的楼盘,为了避免广告嫌疑,就不多提及了。其中,我和芊芊都对某有着英文名字看似很洋气的一个楼盘感兴趣。
这个楼盘就是商业的不限购,但是首付款和总价,超过了芊芊当时的预算。倒是在我的预算之中,不过,我也没有最终敲定。
然而,后来我们看了一个楼盘,芊芊更加中意。这个楼盘有70平米的两居室,价格在一万六左右,而且是新盘!这就是说,如果有110万左右的资金,就能买到两居室了!
两居室和一居室的概念还不一样,一居室主要是当公寓当过渡性住房,但是,如果是两居室的话,就可以住好几口人。比如说芊芊吧,现在年纪也不小了,说不定什么时候就要谈婚论嫁。有这样一套两居室,等于就可以正儿八经的过日子了。
看到那个很精致的户型图,芊芊表示非常不淡定了,那个激动在销售人员面前还没有怎么体现出来,但是在私底下,已经很小女孩的表现一样了。揪着我就说这个怎么怎么好怎么怎么喜欢之类的。
然后就有愁眉不展的,因为这个事普通住宅商品房,现在的芊芊是没有资格购买的。
我知道她的处境,所以只能安慰她说,没关系,咱们再碰。同时咱们可以去找找有没有中介,看能给办下来手续,做成有五年在北京社保的。
通州的房子查完了也看完了,等于我们现在对于这个区域所有的房子,都有一个通盘的考虑了。也基本上敲定了某楼盘了。如果可以的话,我和芊芊都打算买这个小区的两居室。
我觉得买房子这个事儿还真的是靠缘分。而且如果能够跟熟悉的人一起买房,将来都是个照应,这多好啊!
当然,我也想到了我自己的小团体。现在帅帅和朵朵都住在我那里。等到一年以后房子交了,他们就可以搬过来住了!楚楚跟我一起住两居室,在这个小区里面,给帅帅他们弄个一居室,这样的话,这两口子也清净了!而且我们还是没有分开,还是可以一起做买卖一起行动,这多好啊!
再或者,把我那乖巧可爱善解人意的楚楚妹妹介绍给芊芊,让她暂时和芊芊住在一起。如果芊芊接受的话,我和帅帅还是可以一起住。那样的话,给我的小兄弟能省下不少的房租。
总而言之吧,可操纵**非常高的。反正要先买房,然后有了房之后在安排。那个时候,怎么弄都好说,咱们自己就有自主权了。
经过比较长时间的京城的生活,见证着房价的飞涨和因为没有房子的苦逼,芊芊是铁了心要买房了。但是她确实解决不了指标的问题。
为此,我去寻找一些当地的中介,让他们给想办法。都是雷声大雨点小,要么就是说让芊芊跟别人假结婚。然后买了房子之后,再假离婚。
芊芊听到这种建议之后,立刻摇头,笑着说:那可拉倒吧,我这样跟谁假结婚啊?
中介的小哥指着我就说到:这不是您朋友么?我看你连关系这么好,不如就结婚了算了!将来事儿成了之后,你俩再离……或者,你看吧,说不定假的成了真的,这不是多好的事儿么,你俩也能省一套房子!
中介小哥这话说得,虽然很扯,但我听得可是心理面痒痒的。
当时忍不住看了看芊芊,这个气质非凡的美女姐姐啊,我的红颜知己啊!要真的是嫁给了我,假戏真做了,我是不是该烧高香了?
但是,毕竟大我六岁多呢,这么想似乎不太合适。
可奇怪的是,我自己心里面怎么就这么不觉得别扭呢?难道是我因为知道这种情况只能是yy,所以才表示毫无鸭梨么?