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孙泽生没有急着马上说要还是不要，他先请李厂长带着他在车间内外转转，准备详细考察一下。.org 零点看书
转了一圈之后，孙泽生惊喜地发现这个车间基本上是个封闭的读力王国，三面都是围墙，只有一个方向与外界相通。此外，它还自带办公室、设备室、配电室、库房等，还有一个半露天的茅厕，典型的麻雀虽小，五脏俱全。
厂房内的设备虽然陈旧，落后，但是都运转正常，而且厂房面积够大，有个六七百平方米。如果算上办公室等房间，整个车间有上千平方米。
“李厂长，这个车间，我要是全都租下来，大概要多少钱”孙泽生颇感兴趣地问道。
“你要是连厂房带设备租赁的话，低于五十万肯定是不行的。另外，也不怕跟你透露一句，我们厂已经有了规划，打算过上几年就把这片车间推平，盖上厂房楼，然后再对外出租。”李厂长说道。
“要推平吗有具体的时间表吗”孙泽生问道。
“具体的时间表还没有出来，但我估计着也就是一两年的事情，最晚也就是到后年了。所以，你要是想租赁这个车间，我们跟你签的租赁合同不可能很长的。”李厂长说话倒是实在。
“也就是说我最多在这里干一年半到两年的时间应该够用了。”孙泽生点了点头，“我还有两个问题，我要是租用这个车间，除了租金之外，还有什么条件另外关于租金方面，能不能分期支付”
“条件吗这个车间除了还有几个工人负责保养设备之外，已经不生产了。所以工人的问题，不用你再艹心，其他方面，水电费还是自理，设备的保养什么的，也得你们自己掏钱维护了。还有就是租金方面，可以以每月支付的方式给我们租金，但是第一次，至少要先交半年的，另外，还要再多拿出来一个月的租金做为押金。”
李厂长带孙泽生他们来看的这个车间对亚美曰化厂来讲，是已经准备淘汰的车间，如果能够用来对外出租，每年赚个五十万，相信全厂的职业也不会有人能反对。
五十万看似不多，但是对一个做实业的企业来讲，五十万也不是那么好赚的。全国不知道有多少家固定资产上百万、上千万乃至上亿的企业，深陷亏损的泥沼中不能自拔。亚美曰化厂什么都不用做，就能白得五十万，还有什么不知足的
何况，这个车间年租五十万，并不便宜。他们厂的地理位置已经在五环外，靠近六环的地方了，这里的厂房对外租赁，一般都是每平方米月租十到十五元，好的也就是二十元多点，他开出的价格已经到了四十元左右了。
当然，他也不是漫天要价，主要是这里是三十万级的无菌车间，还有设备，附属设施又相当齐全。他开的价看似挺高，但却比较公道，并没有借机多要价的意思。
“李厂长，我个人对这里还是比较满意的。但价钱方面还是有些贵，咱们到会议室详谈吧。”孙泽生提议道。
“好。”李厂长又重新把孙泽生他们领会到办公室，然后又把手底下的几员大将叫了过来，准备跟孙泽生谈判。
孙泽生这边，除了他之外，就是宋嘉依还有殷学宸了。
宋嘉依拿出来一个精致的小算盘，噼里啪啦地打了起来，每拨一次算珠，都要把指出那个车间的一个缺点，并在五十万的年租金上进行相应的折扣。
什么车间太陈旧，设备落后，很长时间没有使用了等等，一项项地陈列了出来。
殷学宸也在旁边帮腔，一会儿讲人情，一会儿又说孙泽生还是个学生，创业不容易，亚美曰化厂做为燕京市的一家明星企业，要多多扶持孙泽生这样的后辈。
宋嘉依和殷学宸两个人的配合不能说是珠联璧合，却也是比较互补的。
反观亚美曰化厂那边，要出租的是已经淘汰掉的车间，准备一两年之内，就要推平了，他们的心态是能赚一点是一点，究竟要赚多少，却没有一个明确的目标。他们事先根本没有想到孙泽生会提出租赁这个车间。
如此一来，宋嘉依和殷学宸联手，占据了谈判桌上的主动。亚美曰化厂一再地让步，不过等到让到四十五万的时候，他们不肯再后退一步。
宋嘉依和殷学宸尝试了几次，都不能再有所突破，两人只好看向孙泽生。
五十万的年租金对孙泽生来讲，他都觉得不算是贵。如果他以每平方米十几元的价格租赁一个普通的厂房，再把厂房按照三十万级无菌车间的标准进行改造，往里面投入的就不是几万块钱的事情了，至少也得几十万，上百万都不是不可能的事情。
不过做生意，都希望自己能够少花钱多办事，孙泽生也不例外。他看向了李厂长，他努力地使着自己的眼神溢满了诚意。
“李厂长，你的年纪跟殷叔叔，还有我爸爸都差不多。我估计你的儿子或者女儿应该跟我处在同一个年龄段吧你也知道现在的大学生有多么的不容易，毕业既失业。我就是想出来做点事情，避免这种尴尬局面发生在我的身上。请你还有各位在座的叔叔、阿姨们想一想，如果换成是你们的子女，处在我的位置上，你们是不是多少得扶上一把呀李厂长，我刚才可是一直没有说话，现在是第一次开口，你看你能不能再减五万块，一年四十万，就当是照顾我这个后辈了。”
李厂长和他的几个手下小声地商量了一下，然后李厂长苦笑着说道：“孙总可真是会说话。话都说到了你这种份儿上，我们要是再不肯让一步，就好像是有什么类似的境遇要落在我们几个的儿女身上似得。这样，再降五万太多，降两万吧。”
“三万，再多降一万。一万对财大气粗的亚美曰化厂来讲，一个水漂都打不起来。但是对于我来讲，那就是一大块肥肉呀。”孙泽生继续说道。
“这……干脆，咱们二一添作五，我再给你降五千。你要是愿意，每年的租金为四十二万五千，你要是不愿意，就算了。你再到别处看看。”
“成交。”
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