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张云川经过几天的熟习也对张晨的产业基本上有所了解了，他也知道张晨现在的资金有所缺少，这是最为限制张晨发展的原因。
其他方面都没什么问题了，现在烂尾楼已经接手，主要就是做一些装修和布置，前期资金基本够了，如果在发展其他的行业那资金就有点紧张了。
不过张云川觉得应该稳扎稳打，他觉得现在张晨的资金是个很大的问题，并不适合大面积撒网，先步步为营，把这些资前期资金给回收了，再考虑进行其他方面的投资。
接手烂尾楼已经十来天了，其他的楼层都基本上已经装修好了，主要是餐厅和酒店这两方面还未装修好，毕竟这两个方面属于高档，所以装修稍微要高档些，时间也要得久一点，至于超市这方面，都已经准备好了。现在烂尾楼已经被张晨更名为晨天商业大厦。
晨天商业大厦一共六层，张晨已经打算好了，五六层做为酒店，四层餐厅，其余的全部做超市用途。
一层3000多平米，张晨打算采取地是分片租赁地形式。就是把3000多平米分成不同地小片，租给人们经营，人们在属于自己的小片儿上摆了柜台或者货架，卖玩具礼品，卖磁带，卖文具，卖化妆品……二层和三层做为一些高档商品的地区，这样一二三层都分片租出来，收租金一年也能收上百万，除了开销，赚几十万是没问题。还有就是餐厅和酒店的收人，张晨算了算，一年多一点大概就能把银行的贷款给全部还掉，不过这样张晨还是觉得太慢了。如果按照这样发展下去，那自己就要比其他人慢上两年才能发展，而且，现在搞这样一个综合性的商业大厦，就是靠抢占先机，芷县人民不是很有钱，但是比张晨有期的多的是，如果让他们知道了这样的一种发展模式，不说两年，一年都还没就会在芷县多出几栋这样的商业性大厦。
现在张晨要做的就是如果快速的积累资金，让自己快速的发展，能搭上这样快速的经济发展的战车上，这才是张晨最为关心的。
不过暂时张晨也只能靠这些来积累资金，现在急也没用，张晨的精力现在全部放在这个晨天商业大厦上面。
“晨哥，我想和你说点事情。”张云川推开了大唐飞歌KTV经理办公室的门。
“噢，云川来了啊，有什么事你说。”
“晨哥我是想和你说说这个大唐KTV的事情，现在芷县，就我们这一家，这也是我们为什么会客流量爆满的原因，不过相信有人已经开始跟风了，为了不让其他人瓜分这块蛋糕，我觉得我们有必要率先的把芷县的这一块市场给抢先占满，这样就算他们跟风对我也没多少影响，你看？”说完张云川看了看张晨。
张晨听着张云川的话，眉头一皱，这个问题他也想过，只是一直被资金这个方面所限制，现在晨天商业大厦又要准备开张，资金还没周转，张晨也知道这东西要快，如果慢了点那就可能被其他人给抢先了。大唐现在已经开张有一段时间了，为什么没人跟风，只是他们还未找到设备的来源，也不清楚设备具体使用，参杂着许多原因，这也是为什么暂时还没有人跟风的原因，看来这个问题要早点解决，要不然，在这一块蛋糕上张晨也会损失很大的利益。
想到这张晨无奈的对着张云川说：“云川相信你也知道我现在最大的难处。”
“晨哥，我知道，是资金问题，不过我有个想法，不知道晨哥你觉得怎么样。不过这样有点不好。”
听到张云川的话，张晨有点心动了，连忙追问张云川：“什么想法，快说说。”
看到张晨那急切的眼神，张云川只好把自己心中的想法说出来，“晨哥，现在那个晨天商业大厦不是已经开始准备招商了吗？这个好像还是芷县，包括H市也就只有这样一个吧。”
“你的意思是。”张晨听到张云川的话，突然想到了什么。
“你的意思是价高者得，毕竟这是全H市第一个商业性的大厦，芷县和H市区也没多远，况且芷县也是几个省的交接处，做生意的远比市区多，人流也比较大，如果有这样的一个商业性的综合大楼，那商人的利益也会放大。搞一个拍卖会，让这些商人自己去解决，这样也可以让我们的利益扩大。”
“嗯，晨哥还有就是银行的贷款，我们可以拖欠，就还利息，不还本金，我们先把招商的来的钱用到其他产业上去，那样的话，我们发展速度会很快，不过这样我们损失会有点大，光每个月就要还掉一大笔的利息，不过经营的好的话，那我们也就可以很快的还掉，还有就是只有二三层的店铺用来拍卖，毕竟这些店铺属于高档店铺，价格也会相对的高点，而一楼的话就按照晨哥你的租凭方法，这样我们的利益会更大一些，二三层的店铺，我们每年收点管理，卫生这些方面的费用，这样也可以为我们带来一点收人。”
听到张云川的想法，张晨直点头，不是张晨想不出来，这一样的经营模式后世很普片，不过张云川作为一个二十世纪的人，有着这样超前的经营理念，看得出是个人才，没想到自己随便就救了个人才，如果能让我多救几次这样的人，那怕我天天喝醉也没关系。
张晨和张云川随后有谈了谈其他的事情，就让张云川去安排拍卖二三层店铺的事情了，二三层的店铺面积最少为三十平米，一般的为50平米，最大为100平米，这样分为三等，定价为三万，五万，十万。三个价位，起拍价稍微的下降些，这些只是张晨自己做的些保守估计，万一价格太高了店铺卖不出去，那张晨就亏大了，为了保障利益，张晨不得不把价格稍微放低。
至于一层的那3000平米，张晨分为了大小一百五十份，价格也是五千到三万之间一年，这个除去开销张晨光第一层就可以赚将近一百来万，而二三层如果卖的好的话，大概可以卖个三百来万，这样张晨的起步自己就基本上有了，周转的资金也不会那样紧张了。
一想到这，张晨就会笑，我终于要有钱了，虽然不是现在有，不过也代表自己将会是个有钱人了，真的期待晨天商业大厦开业的时刻，从那一刻起就证明，我将会步入有钱人的行列。（未完待续）