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298.不要太划算!
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第二天到了单位,郭主任直奔领导办公室。

郭主任已经和苗领导共事多年,不需要客套,直接说道:“领导,我有一件事情向您汇报。”

“你说。”

“大歌唱家岳文轩,您应该听说过吧?”

“我平常很少有听歌的时间,但他的歌,我还是听过的,而且很喜欢听。

他刚刚发行的首张唱片,我也已经听过了,听说在整个东南亚都很畅销,不会就是因为这件事吧?”

苗领导说的有点保守,实际上他特别喜欢听岳文轩的歌,对岳文轩这个人也有很深的了解。

不然的话,也不会第一时间就拿到了岳文轩的最新唱片。

“有点关系。他这张唱片是和环球合作灌录并且发行的,您肯定猜不到环球给了他多少钱。”

不等领导说话,他马上接着说道:“仅仅签字费就给了他五十万镁元,而且根据后续的销量,还有不同比例的分成。”

听到这个数字之后,苗领导也很震惊,忍不住说道:“竟然给的这么多!这也算是开了先河了。”

“资本家的血都是冰冷的,可不会胡乱发善心,这都是岳文轩同志自己争取的结果。

原本环球只打算给他十万镁元的签字费,其他就没有了。

幸好岳文轩同志没有被这个数字给震慑住,积极主动的为自己争取应得的利益。

后来甚至专门组建了一个谈判团队,这才把签字费从十万镁元提升到了五十万镁元,甚至还拿到了销售分成。”

苗领导经常出国,接触的外国精英人才很多,知道要想从这些人的身上割下一块肉来有多难,岳文轩能做到这一点,同样让他深感钦佩。

他由衷称赞道:“岳文轩同志有这样的才能,只是当一个演员有点儿可惜了,如果让他参与到重大外事谈判中,肯定也能发挥重要作用。”

郭主任马上接话道:“虽说岳文轩同志从事的是相对轻松的演员工作,但他同样心系国家。

如今他手里攥着大额外币,就想着怎样才能为国做贡献,知道咱们国家今年的外汇储备非常紧张,就想尽一份自己的力量。”

五十万镁元本来就不是一个小数字,放在今年,这笔外汇的重要性更加凸显出来。

去年国家的外汇储备将近十亿镁元,今年还不到一点七亿,致使各个部门的外汇需求一再的压缩。

外汇缩减造成的压力,外事部门感触最深。

这么庞大的一个部门,不说常驻国外的外汇需求,只说临时出国的必须支出,就是一个极大的数字。

听到岳文轩的手中有大笔外汇,苗领导顿时对这件事高度重视起来。

苗领导没有马上表达自己的想法,而是问道:“文轩同志有什么打算,你又是怎么建议的?”

“文轩同志说:花钱虽然很容易,但要想在国内把这一大笔钱花出去,还真得动动脑筋才行。

我知道文轩同志喜欢古董收藏,便建议他购买一大批古董艺术品,然后再多买上几套四合院,想必这笔钱就应该能花个差不多了。”

苗领导对郭主任的建议很是赞赏,“这两个建议都不错。

各个省市的文物商店都归咱们外事部门管辖,不管文轩同志喜欢哪一种文物,总归能给他凑齐。

这笔钱,咱们外事部门要定了,哪个部门都抢不走。

购买文物好说,文轩同志购买四合院,咱们就得好好谋划谋划了,务必要想办法把这部分外汇也留下来,怎么也不能让其他部门把这个便宜占了去。”

“文轩同志准备多购买几套四合院,其他的都是作为投资,差不多就行,但他特别喜欢可园,想要把那套大宅都拿下来。

但那套大宅已经被分割成四个院子,只有其中的十一号院归属咱们外事部门,您看这件事,咱们该怎么解决?”

“你是怎么想的?”苗领导反问道。

“我觉得可以以咱们部门的名义和其他几个单位进行沟通,最好能帮文轩同志把这件事给办成了。

只要办成这件事,我有把握说服他,让他把手里的那些外汇都留给咱们单位。”

苗领导并不是很赞成他的建议,“你想的很周全,但我觉得还可以把这件事做得更周全一些。

文轩同志手里有外汇这件事,还是不要让其他单位知道的好,免得横生枝节。

说不定哪个单位就有文轩同志的亲朋好友,要是这些人出面说服他,咱们最先知情的优势也就没了。”

“还是领导想的周全,我就没考虑到这一点,那您看怎么办更好?”

不管郭主任是真没想到还是假没想到,听他这样说,苗领导的心情更好了几分。

他略作思考之后,说道:“你先了解一下其他三个院子都隶属于哪个单位,然后想办法从他们手里换过来。

不拘是什么办法,用其他地方的房产交换也好,还是出钱购买也好,总之不能用外汇购买,更不能让他们知道文轩同志手里有外汇。”

“有了您的指示,我就知道该怎么办了,我现在就去处理这件事,争取在这一两天之内,就能落实下来。”

苗领导继续做重要指示:“尽量快点落实这件事,让文轩同志看到咱们单位的办事效率和办事能力。

只要这件事办成了,后面的事情就好说了。

如果文轩同志还想多买几套四合院,你回头整理一下咱们单位的四合院信息,任凭文轩同志挑选。

至于他想购买文物艺术品的事,那就更好办了,这就是咱们的工作,其他单位谁都抢不走。”

郭主任的办事效率,比岳文轩想象的还要快很多。

仅仅间隔了一天时间,他就被郭主任的一个电话给请到了办公室。

尽管岳文轩手中的这笔外汇对郭主任很重要,但两人毕竟是多年的老朋友了,郭主任并没有因此表现出异乎寻常的热情态度。

他对待岳文轩仍然和往常一样——随意中透露着亲近。

他知道岳文轩不抽烟,也没有谦让,泡好一杯茶之后,说道:

“事情办妥了。

我的顶头上司苗领导对这件事很重视,他担心其他单位知道你手中有外汇会和我们抢,特意指示我花了大代价,把其他三个院子都换到了我们单位的手中。”

岳文轩笑道:“苗领导多虑了,他不知道咱们俩的关系有多深,他要是清楚,也就不会这么想了。”

“领导考虑事情,肯定会更周全更细致一些。

他这么安排也好,毕竟你是个人和单位打交道,而且还是多个单位。

要是有哪个单位的人特别贪心,事情说不定会拖很长时间,最终让步的那个人恐怕只能是你。

我打着单位的名义做交换,事情就好说了,也就是一天的事,这不就处理完了。”

岳文轩竖起大拇哥,“你这办事效率是真高,咱们各单位的干部要是都跟你一样,实现四个现代化的时间,至少能够提高十年。”

“我能帮你的地方不多,也就能给你节省一点时间和麻烦。

等会儿接下来谈价格,那我可就插不上话了。

领导知道咱俩的关系好,怎么也得避嫌不是。

最终结果是高是低,就只能靠你自己争取了。”

郭主任提前把话说明白,免得最后的成交价万一高了,岳文轩会埋怨他。

岳文轩当然不会介意,只要能把可园的大宅子完完整整的拿下来,哪怕价格花的多一些,他也愿意。

况且以这个时候的办事风格来判断,外事部门不可能胡乱估价,开出的价格必然有理有据。

况且他手里还有大笔的外汇,如果外事部门还想打剩余这部分外汇的主意,那就不可能一开始就动狠刀子开宰。

两人坐下喝了一杯茶,郭主任看了看表,说道:“时间差不多了,咱们去会议室吧,苗领导对这件事很重视,等会儿会亲自参加会议。”

岳文轩和郭主任来到了一间小会议室,稍等了片刻,一行四人推门走了进来了。

进来的这四个人,年龄最大的那位是苗岭岛,另外两人分别是冯科长和闫科长。

郭主任为双方做过介绍之后,苗领导没有急于和岳文轩谈正事,反而和他攀谈起来,首先问了问岳文轩第一张唱片的销售情况。

岳文轩没有隐瞒,当然更不会有任何夸大,只是把藤田阳一转告他的销售数据,再次转述了一遍。

听到第一周的销售数据就如此惊人,苗岭岛和其他几人都很震惊。

其他两人不清楚,苗领导已经听郭主任汇报过,知道岳文轩除了已经拿到的五十万镁元的签字费之外,后续还能拿到销售分成。

如果唱片销售数量少,销售分成可能没有多少,但如今仅仅第一周的销售数量就已经达到了六十多万张,现在就可以预见,岳文轩最后能拿到的销售分成,恐怕也会是一个非常吓人的数字。

岳文轩后续能拿到的分成,苗岭岛当然也不想错过,趁着短暂的相处机会,尽量拉近同岳文轩的关系。

问了问唱片的销售情况,又关心的问起岳文轩在京都是否住得惯,有没有生活上的困难?

感受到苗岭岛释放出来的善意,岳文轩也刻意亲近,双方相谈甚欢。

直到把气氛拉起来之后,苗岭岛终于进入正题:

“文轩,在郭主任的斡旋之下,可园大宅被分隔开的四个大院,现在已经都归属于我们外事部门所有。

关于这四个宅子的保存情况,你清楚吗?需不需要冯科长给你介绍一下?”

“昨天,我特意去可园的四个院子转了一圈,关于这四个院子的现状,我已经基本了解,就不需要冯科长多做解释了。”

这时候,冯科长接话道:“既然文轩同志已经看过,那就不需要我多嘴了。

这四个院子,有的保存的很好,有的却已经颇为破败,定价的时候,这些都要参考。

关于定价问题,我得给你一个详细的交代和说明。”

这部分内容是今天谈判的重点,冯科长介绍的非常详细。

冯科长介绍的很细,全部情况都实事求是,没有做任何隐瞒。

其中有很多细节,哪怕岳文轩已经参观过可园大宅,却也没有注意到。

可园大宅被分开的四个院子,最西侧的五进四合院也就是十一号院,保存的非常完好。

十一号院本来就隶属于外事部门所有,解放后先是作为某国的大使馆使用,后来又被改成了招待所。

不管是作为大使馆使用也好,还是作为招待所使用也好,对于房屋的总体情况都有很高的要求。

因为历年来始终都在使用,岳文轩接手之后马上就能用。

而且十一号院已经初步进行了现代化改造,不但室内卫生间和暖气都有,而且装修的颇为豪华,远超现如今的普通住房水准。

相比西侧的十一号院,东侧同样规模的十三号院就颇为破败了。

因为前些年的特殊情况,花园部分的七号院和九号院也有部分损毁,需要改造和修缮的地方很多。

介绍完细节,冯主任开始说到重点:“综合以上现状,财务部门给出的最终出售价格是十五万三千元人民币。

总价听上去有点高,我让财务部门反复核算了多次,依然还是这个数字。

核算标准和各部分价格都非常细致,绝对不会出错。”

这个价格听上去很高,参与的几个人都担心会吓到岳文轩。

但岳文轩反而觉得自己占了大便宜,一点都不觉得这个价高。

总价虽然听上去有点高,但那是因为面积太大!

东西两侧都是五进四合院,再加上中路的大花园,占地足有十亩多,买下这一座大宅,等同于买下了三套五进四合院。

总价十五万三千元,平均下来,一套五进四合院的价格也不过就是五万一千元。

这个价格虽然也参考了位置因素和历史人文因素,但占比非常小。

如果岳文轩在其他偏僻地方也买一套五进四合院,比起这个价格来也少不了三两千块钱。

况且其中西侧的五进四合院保存的非常完好,这又是一大优势。

花这么一点钱,就能把后世鼎鼎大名的可园大宅整个买下来,简直不要太划算!

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