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第205章·做工程的规矩
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做工程是有规矩的,从住房装修、房屋修建,商铺装修改造到大工程的建设,都是有规矩的!从工程立项开始,图纸设计费,工程竞标支出,签订合同,材料运输,施工许可,施工管理……每一项都是有规矩的!

路开蛋疼的说预算大约是4000万,络腮胡很热情的给路开讲解各种规矩要花费的费用。

4000万络腮胡会拿走3成,也就是1200万,用络腮胡的话来说就是:“这钱我不是白拿的,我要负责给你这工程上下打点,各种许可需要吧?噪音、粉尘、垃圾处理都要吧?这里面都是学问,都是规矩。”

“然后是项目总负责人,路开得拿走一成,也就是400万。还有2400万,承包方拿走3成,也就是720万,剩下1680万。总承包方会把项目分包出去,拿走504万,剩下1176万。1176万里各个包工头拿走三成,最后的823万才是工程的真正造价,里面包括了材料和人工。”

“材料和人工也有学问和规矩,大约是1:3,也就是823万,算800万好了,200万是材料飞,600万是人工支出。材料有回扣,人工支出有各种管理支出,里面大概会再耗掉2成,也就是160万。”

络腮胡最后说:“4000万,最后能用的只有640万。这要建你说的商场的话是不够的,后期得追加投资,看项目的复杂程度,但是按照我以往经手的工程来看,要建成你说的地下2层地上5层,至少得再加2000万左右。”

路开:“……”路开表示大开眼界,这异界干工程这么狠的吗……?这谁顶得住啊?

络腮胡看得出路开在犹豫,于是安慰路开说:“路老板,你是第一次干工程吧,别纠结,这行就这样的,省不了的。”

路开还是很纠结,问道:“这总包分包的太多了,能少点吗?我想的是4000万有一半用作打点,一半,2000万用作施工,用在实处。”

络腮胡哈哈大笑:“路老板,哈哈,这怎么可能,你活在梦里?这三月城多少张口要吃饭,你想一半用在实处,除非你自己干咯,一半材料一半你自己的人工。呵呵。”

路开:“额……”路开突然想到了什么,眼睛仿佛冒出了光。

络腮胡见路开在思考,于是站起来,说:“路老板,看来你还有别的想法,不如和我去工地看看,这附近刚好有个工地。看完之后你就明白了。”

于是路开和络腮胡来到了人才市场后面大约500米处的一个工地。

工地不大,这工地的项目是建一座医疗院,因为菌毒泛滥的关系,项目立项方觉得有利可图,这是一座7层的建筑,占地面积60000平米,建筑面积230000平米,要建的有游泳馆,康复中心,消毒中心,急救中心,还有一座花园。总投资5千万。

现在工地正在如火如荼的进行。

络腮胡给路开介绍:“你看,这工地怎样?上下都打点好了,工程进展一切顺利。”

路开看着前面一处建了一半的3层小楼,还没封顶。楼下两队工人在坐着发呆。

小楼外面的立牌写着:接待楼项目。

路开问:“那些工人怎么不干活啊?”

络腮胡被问倒了,于是络腮胡走了过去,问工人:“你们丫的干啥呢?不干活在这里干啥!?”

这两队工人七嘴八舌的说起来:“没发工资。”“他们不给我们干活。”“我们干活他们就来使坏。”“你们活干的不行被炒了还赖在这里。”“工资还我们啊,还了工资我们就走啊!”

络腮胡大怒:“你们包工头呢?叫他出来!”

工人说:“工头在楼顶和他们工头谈数呢。”“我们要遣散费,他们不给!”

突然楼上一个什么东西掉了下来,重重摔在地上,发出咚噗的一声闷响。

众人看过去,额,是一个大腹便便的中年人,摔死了,头先落地,摔碎了。

工人们看到,嚷嚷起来:“啊!是工头!”“工头死了!”“工头死了遣散费怎么办啊!!”

楼顶冒出另一个大肚子的中年人,中年人大声嚷嚷:“所有人都听好了!现在正常施工!工时按记录的算!都给我干活去!”

“噢噢噢!又有活干了。”“干活了干活了。”于是两拨工人都进去干活了。

路开:“这……”

络腮胡笑着说:“没事没事,工地纠纷,常有的事情,不耽误工程进度。”

楼顶的中年人看到了络腮胡,急忙跑下楼,来到了络腮胡面前。中年人掏出一包烟,给络腮胡和路开散烟。络腮胡接过烟,路开表示不抽烟。

大肚子中年人向络腮胡诉苦:“队长你总算来了,这家伙不讲规矩,谈好的拿一成好处他不干,要拿三成,还怂恿手下人罢工!不得已他失足跳了楼,哎!”

络腮胡向大肚子中年人介绍路开:“这位是路老板,他有个大活,来你这边看看。”

大肚子中年人:“请尽管看,我的工人干的活保质保量,是很有口碑的。”

路开走到小楼的门楼处,看着立柱,随手一掰,一块混凝土被路开掰了下来,路开用手指碾,混凝土变成粉末刷刷的掉落。

络腮胡和中年人面面相觑。

路开扔掉混泥土块,拍了拍手,路开说:“这质量不行啊。后面的工程要是质量是这样,没两天就垮了啊。”

大肚子中年人拍着肚子打包票说:“不可能!我可以保证,一分钱一分货,至少能坚持一年。”

络腮胡笑着说:“呵呵,路老板,你可以去别处对比下,敢打包票坚持一年的,只有我们这里!一年后进行翻修,重新装潢,又是一个新工程,大家都是这样干的。”

大肚子中年人附和道:“是的,工程就是这样的。”

路开:“都这样的?”

络腮胡和中年人信誓旦旦保证:“都这样!”

路开听到这话,突然感到一阵莫名其妙的轻松,于是笑着说:“那行吧。这次是我唐突了,关于这商场的工程……我回去再和马小姐探讨探讨。”

路开离开这工地,络腮胡要送路开,路开示意不用送。

路开走出工地,络腮胡突然叫住路开,路开回头。

络腮胡灵能激荡,激起了地上的粉尘,浓烟滚滚。

路开:“络腮胡队长,何故如此?这是要做什么?”

络腮胡严肃的说:“你们的商场要么不建,要建只能通过我这块,明白了吗?”

路开:“明白明白。”

络腮胡灵能平息下来:“明白就好!不要坏了规矩。经常有像你这样的年轻人,误打误撞的到处找承包方,到处压价,到处找关系,搞得整个建筑市场乱糟糟,乌烟瘴气的,这种人我们人才市场这里是很不欢迎的。见到一个打压一个!”

路开:“嗯嗯。”

络腮胡看到路开这么好说话的样子,一下子吃不准这小子到底想做什么呢。

于是路开离开了工地。

路开一脸不悦,暗自下了决心:去你的规矩!去你的总包分包!我自己建!我自己造房子!

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