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第581章 亚运村无人问津
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兰丽娟见丈夫有了全盘计划,心里有底,也就不再多问了,事业上她还是听陈棋的。

“行啊,陈老二,现在越来越有领导气派了,啥事都想到前头去了。呵呵,对了,咱们接下来去哪儿?”

陈棋拍了拍古色古香的卫生部四合院,擦了擦口水:

“走吧,趁咱们现在不差钱,买房去,听说亚运村有个楼盘在对外销售,咱们就去看看,反正轻纺城的租金放银行都是在贬值,买房才是王道。”

陈棋最头痛的就是轻纺城租金没地方花,缺少投资途径。

本来股市是个最好的投资方法,可惜国内的股市与其说是投资市场,不如说是投机市场,一字之差,千差地别。

什么均线、K线、KDJ、MACD通通都没用,其实不过是一场大鱼吃小鱼,小鱼吃咪咪鱼的游戏罢了。

大鱼永远是资本,是庄家,是某些老鼠仓。

至于散户,或者小游资,赚钱的时候茅台五粮液,亏本的时候天台去排除,一群挥着铁杆的棋子罢了。

陈棋记得他前世看过的一部电影,潘虹主演的《股疯》,可见八九十年代炒股的疯狂,据说南方还有老板拿着一蛇皮袋身份证去炒股的。

肯定是有人赚了,但肯定是绝大多数人都亏了。

毕竟股市的钞票又不会从天上掉下来,庄家赚的每一分钱都来自散户。

陈棋可不想自己的辛苦钱最后成为了资本眼里的肥老,大象进去老鼠出来、蟒蛇进去蚯引出来,被人吃得苦头渣都不剩。

刚巧首都申办了1990年亚运会,这是我国第一次举办大型洲际运动会,需要建设大量的场馆和运动员村。

可还是那句话,由于国家财力有限,有近6个亿的资金缺口难以补上。

实在没钱了怎么办?于是有关部门的如意算盘是,等运动员走后,运动员宿舍亚运村当作商品房卖给老百姓,回笼一部分资金。

亚运村属于朝Y区大屯乡,这时候还是一片荒芜的小村落,周围全是农田,啥配套设施也没有,普通老BJ谁看得上这乡下地方呀?

所以亚运村的销量一开始不容乐观,后来甚至将销售对象打到了外国人头上,然后开始兴旺起来。

“拿大哥大,开汽车,住亚运村”这是后来才有口号,那时候亚运村已经成为了京城的“富人区”

可问题是89年亚运村刚开始提前预售的时候是真没人买呀。

陈棋打听到这个消息后就高兴了,反正他是第一次听说国内有商品房可以卖,于是带着老婆屁颠屁颠想当一会“房叔”。

两夫妻从卫生部出来,慢慢往北边的德胜门走去。

卫生部的老院在什刹海这边,附近几个院子都是机关单位,所以显得比较干净整洁。

可是过了几个胡同,就来到了大杂院区。

兰丽娟轻轻碰了碰陈棋:“嗳,看到没,首都人民居然也在倒痰盂。”

陈家所在的鲁迅路77号因为是在老城区,原来一直没有自来水和抽水马桶,所以陈家使用的还是马桶。

每天早上,傻大姐和兰丽娟都会拎着家里的马桶倒到公共厕所去,这让习惯后世抽水马桶的陈棋来说,是非常难以忍受的事情。

另一个难以忍受的事情是鲁迅路77号没办法装空调。

一直到1985年鲁迅路统一安装了自来水,陈家这才挖了一个粪池装上了抽水马桶,算是过上了现代化的生活。

陈棋没好气白了一眼:“首都人民就只吃不拉呀?”

兰丽娟又一脚踩到了陈棋的脚上,可惜这双米国购买的,价值几百美刀的皮鞋都快不像样了。

“对了,咱家的三套四合院在哪里呀?我还没见过呢?”

这都过去好多年了,陈棋也差点忘了四合院的事情。

因为买进四合院后,陈棋是拜托了北医三院的葛教授帮助搞了维护,后来又是让他帮忙出租了,听说里面都是开公司的。

每年的租金都是傻大姐和兰小红一起出差来BJ收取的,顺便看看房屋结构有没有被破坏。

“咱家现在呀有三套四合院,可不是这样的大杂院,里面那是干干净净。一套在对岸,恭王府那边,三进的大宅子,现在里面开了一家影视公司;

还有一套是在南锣鼓巷,同样是临街的三进宅子,现在出租给了一家出版社当仓库,将来旅游业起来,这宅子可以开店,绝对是黄金铺子。

另外一套在北池子大街那边,就是故宫东边,站在院子里能看到故宫角楼的,这宅子现在出租给了老外,是租金最高的,将来收回来咱们自己住最好。”

兰丽娟看着不远处路过的大杂院,有点皱眉头。

这时候旅游业还没有兴起,首都市政也没有什么钱,所以大杂院都是破破烂烂的,到处堆着杂物,树上电线杆上晾晒了不少衣服。

就连胡同里,巷子里也是坑坑洼洼,破烂不堪,一股子难言的异味飘散出来,说是大农村贫民窟都有人信。

兰丽娟无法想像,自家的以后要住这样的四合院?

住这干嘛?职工们不都向往住在电梯楼房吗?

“可是这样的环境也太差了一点,连咱们老家都不如,咱们那儿好歹是山清水秀,溪水潺潺,你瞧瞧这儿,这巷子里连辆自行车都骑不进去。”

陈棋听了哈哈大笑:

“你看到的这是大杂院,没办法,据说是当年大地震时盖了太多避震房,后来大家都舍不得拆就变成了今天这样子,真正好的四合院都像卫生部大院似的,你说环境能差吗?

再说了,现在首都在大拆大建,大搞现代化建设,以后四合院只会越来越少,这都是稀缺资源,再被某些资本那么一炒作,你信不信,就咱们那种三进的四合院,卖出去就是几个亿。”

陈家现在有几千万美元资产了,换成人民币也有好几个小目标。

可是让兰丽娟拿全部家产去换这么一套四合院,还是没有抽水马桶的四合院,她是肯定不愿意的。

但她是相信自己丈夫的投资眼光的,这么多年了,陈老二从来没有走眼过,他说能上亿就一定能上亿。

“对了,现在一套四合院大概要多少钱?”

“这得分地段和面积大小,还有宅子的维护程度,当初我买那三套四合院,最便宜的一套才3万多,最贵的一套是10万多,现在估计没有5、60万肯定是拿不下来的。”

“既然你说以后一套大宅子就值几个亿,那你为啥现在不多囤几套?”

陈棋听到这话咂了咂嘴,一下子就怂了。

“唉,这个这个,我们知道四合院是稀缺资源,将来别人也会知道,这京城卧虎藏龙,牛人太多。到时价值几个亿的大宅子,人家手指点点给你个10万块钱说他们买了,你卖不卖?

如果我龙傲天一点,宁死不肯卖,人家有得是办法整你,咱们两个医生在他们眼里算个屁啊,不能给自家招祸,咱家以后也不缺这点钱,所以做人不能太贪,咱家能保住3套四合院就行了。”

兰丽娟的思想还是太天真:

“不可能吧,咱们都新社会了,还有人敢强买强卖不成?咱就是不卖,他们又能怎样?”

陈棋连连求饶:

“算了算了,不能多说了,说多了咱俩也要流亡曰本回不了国了,还是去看高层楼房吧,这个安全,没人觊觎,是最好的投资产品。”

说话间,两人就来到了德胜门内大街上。

陈棋随手挥了挥,吱一片刹车声,停下来3辆黄色的小面包车,这就是这个时间流行的出租车“小面”。

说白了就是微型面包车,整车喷成了明黄色,站在首都街头天桥上一看,密密麻麻都是这种小黄车,密集恐惧症都要犯了。

收费也挺便宜,一公里1块钱,从德胜门上车,再到亚运村售楼处下车,一共10公里,正好给了10块钱。

陈棋和兰丽娟刚下车,车门还没关紧呢,小黄车就嗖一下飞出去接客了。

兰丽娟还心有余季:“哇,这车子挺小,开得挺快呀,吓死我了。”

陈棋也被小面包晃得有点晕车了:

“唉,我早就说了咱打辆小轿车,你非要省钱坐小面包,差点没要了半条命。咦,这就是亚运村了呀?还是个大工地呀。”

这时候的亚运村房子的主体结构已经建好,但道路硬化和绿化工作还没有完成,售楼部就在一片工地当中。

兰丽娟打趣道:“这亚运场馆可有咱们的一份心意呢,单位捐款的时候我可是捐了500块钱。”

陈棋哈哈一笑:“那我比你多,我捐了1000元。”

其实这时候陈棋的脑海里已经出现了那首主题曲:

“我们亚洲,山是高昂的头;我们亚洲,河像热血流;我们亚洲,树都根连根;我们亚洲,云也手握手;莽原缠玉带,田野织彩绸,亚洲风乍起,亚洲雄风震天吼~~~”

这首主题曲比后来的BJ奥运会主题曲要好,就是那首刘欢和莎拉·布来曼共同演唱的。

“我和你、心连心、同住地球村。为梦想,千里行,相会在BJ。来吧,朋友,伸出你的手。我和你,心连心,永远一家人~~~”

这首歌不是说不好,而是太抒情,太文艺了。

就跟历届世界杯主题曲,抒情的大伙儿都没记住,大家都记住的是像法国世界杯那首go、go、 go、ale、ale、ale。

所以相比较奥运会,还是亚运会的主题曲《亚洲雄风》更有激情,更琅琅上口,更能推广。

等陈棋和兰丽娟进到售楼部时,销售马上就围了上来。

没有发生什么装逼打脸的事情,陈棋他们两人穿得衣服都是高级货,加上斯文的气质,符合小康人家的标准。

“先生,女士,请问有什么可以帮助的?”

BJ的四月底虽然已经进入了春天,但天气依旧有些寒冷,这位漂亮的售楼小姐已经穿着职业包臀裙,肉色丝袜,长得青春靓丽,让陈棋不由多看了几眼。

赏心悦目。

“噢,我们是来看看房子,现在你们这边一平米大约要多少钱?”

销售小姐一听来买房的,脸上的笑容更盛了:

“先生,女士是这样的,这是我们亚运村一期项目,根据不同的楼层价位不一样,一般好的楼层大约每平方米2000元。”

2000元,对越中市的工人来说,起码是一年的工资。

一年收入换不来一个平方,1989年的房价就已经贵到这种程度了?

陈棋显然是有点惊讶的,要知道他鲁迅路77号的两楼小楼加院子,一共也才花了2000多元而己,这才过去几年呀,一平米变成了2000块?

看来无论哪个年代,普通老百姓想买房都太难了,掏空六个钱包都不够的节奏。

兰丽娟虽然心中对这个单价也惊讶万分,但脸上并没有表露出来,她可不想在外人面前丢脸。

陈棋对价格不置可否,又多问了一句:

“咱这小区一共有几栋楼?现在卖出去多少了?”

售楼小姐有点奇怪,人家买房子问的都是哪些中意的楼层有没有,眼前这位男人居然是问有几栋楼?

“是这样的先生,我们亚运村一期内有不同用途的建筑物28幢,其中有14幢公寓,1幢办公楼,2幢旅馆还有1座国际会议大厦等等,至于卖出去多少了,这可是商业秘密哦。”

陈棋心想秘密啥呀,现在的销售还是不懂套路呀。

如果是后世的售楼小姐一定会闭着眼睛说,先生我们房子已经卖得差不多了,只剩下几号楼哪几套,您要买得赶紧下单哦,迟了就买不到了哦。

也许真实情况是刚好相反,她们仅仅卖出去几套房,剩下的全空着,大冤种赶紧上钩吧。

陈棋看着沙盘数了一下,每栋楼是25层,一个单元有4套面积大小不等的户型,一共100套房子。

“这样吧,比如这栋楼还没有出售,我准备直接买一个单位,100套房。所以你最好去请示一下你们经理,价格上来个折扣,到时业务算你的,你也算发了笔小财哦。”

售楼小姐真怀疑自己的耳朵出了毛病,见过豪的,一口气买两三套的也有,但一口气买100套房的绝无仅有。

就连兰丽娟也是白了自家丈夫一眼,到哪都忘不了装逼。

听说来了个土豪,这下子售楼部都轰动了,什么销售经理、总经理、总监,甚至后来连亚组委的官员都赶来了。

装逼嘛,多简单的事情。

陈棋表示自己买100套房,这是为了支持亚运场馆建设,替国家缓解资金压力。

这话一出,引得满堂喝彩。

然后陈棋又表示自己出全款,人民币+美元的模式,不要一分钱贷款。

亚组委的官员一听可以拿到宝贵的外汇,当场拍板,房屋单价走内部价,1200一平米。

(后来陈棋才知道,刘欢、刘小晓这些明星买亚运村全部都是内部价)

100套房总面积差不多是1万多平方米,全部都是实用面积,还没有万恶的公摊,需要拿出1300万购房款。

陈棋趁机将银行里的500万人民币存款全给了亚组委,剩下给了200多万美元的外汇现金。

这次购房交易双方是皆大欢喜,要不是陈棋再三要求亚组委保密,否则亚组委恨不得把陈棋当作典型宣传出去。

其实就算是保密,当天晚上首都上层圈子里就流行了一位南方人买了100套亚运村的房子的八卦。

不少老BJ都在嘲笑这个南方傻子,

有这么多钱存银行吃利息多好?干嘛非要买房子?

那鸟不拉屎的地方他一个人住得过来吗?

1989年,国家还是实行福利分房制,单位会发房,所以几乎没有买房的。

尤其首都做为首善地区,国企福利待遇相对较好,哪怕条件再艰苦,像那种大杂院里分你个10平米,一家老家挤一下还是能做到的。

甚至哪怕是改革开放前沿的沪海市,这时候的口号也是“宁要浦西一间屋,不要浦东一套房”。

这说明老百姓虽然买不起房,但同样对地段很看重。

像亚运村都在朝阳区了,朝阳是啥?北郊的大屯乡89年还是大农村呢,没看亚运村周围全部都是农田,全种着麦子呢。

从内城搬到朝阳区,BJ的老百姓也不敢想呀,也没兴趣,所以看陈棋就越看越像傻子。

几十年之后,当亚运村的房价超过9万元每平米的时候,不知道有多少人想起89年那个幸运的南方傻子,心中充满了唏嘘。

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