返回
首页

大文学移动版

m.dwxdwx.com

第五百一十八章 发横财的机会
上一章 返回目录 下一章

土地的价格,这无疑是一个让任何中国人灵魂颤栗,头皮发麻的话题。

尽管曾经在道格拉斯,在呆账回收过程中,卡特是执行过以土地冲抵债务的操作,算是初步尝试过在美国的土地交易...

可南方的土地,和北方高度城市化的土地,价格能一样吗?!

而且这帮美国老,习惯用的土地交易单位是英亩。乍然一看,一英亩土地,两千多美金,看上去比自己当初在南方收购的土地要贵了一倍还多,卡特还有点小紧张,生怕自己钱不够。

结果换算成自己熟悉的平方米单位后,好家伙,合下来一平米也就0.6美元左右。这不是要发是啥?!

土地作为不动产,本身流通性就很差。尽管卡特也知道,以未来的发展形势,进入九十年代后,纽黑文这,就靠着一所耶鲁大学,这些土地价格就不会太低。可如果真的要一次投入很多的话,这个时间成本,卡特扛不住...

然而...

一百来万...

“我感觉半径一公里,已经满足不了我的胃口了!咱们要不搞大一点?”

卡特的心脏开始砰砰跳动起来,贪婪的饕餮之魂正在燃烧...

“我劝你冷静点...冷静啊!

你再上一公里,那就不是314万平,是1256万平了!753万美金呢!

瑞克有种不太妙的预感...

753万美金,对他们这种暂时还算小门小户,尚在发育期的商业体来说,确实是个不小的数字。放在那些纽约,波士顿成熟的地产商人们眼里,那还真不算什么...

没见小红帽,单人工费就能掏四百多万出来吗?!

如果真让他们看到卡特这么大肆借款,圈地。他们会怎么想?不就是七百多万嘛,砸!翻倍得砸!咱包工头、土老板,缺钱吗?!

即便是砸一千万,两千万进来,等熊猫一到!到时候这片区域,几乎日均过万的客流量,什么生意做不起来啊?!什么商铺租不出去啊?!

然而,瑞克知道:这特么该死的熊猫,很可能,压根就不会到来!

但,如果卡特的时机卡得好...

“法克,你是想把这一大票人都得罪干净吗?!”

“别这么说,瑞克!熊猫这也不是一定不会来,对吗?”

“可它也同样存在不会到来的可能!”

瑞克紧咬牙关,心里开始思索要不要离这种疯子远一点...

“而如果照你这么干,他们却几乎是一定会来抢地,甚至是以两倍,三倍的价格哄抢!如果到头来,发现自己抢的是一块无用的荒地,他们绝对会把帐都算在你头上的!”

“算就算呗,人嘛,胆子该肥的时候得肥一点!马无夜草不肥,人无横财不富!说起来,我已经好久没有碰到过发横财的机会了!”

卡特的一双卡姿兰大眼睛扑闪扑闪地眨动着,心里开始筹划起,资金的问题...

这第一个资金来源,自然就是自家银行。然而,根据80银行法的规定,储蓄银行只能从事不超过自身资产20%的商业投资...

这个自身资产,就弄得卡特很难受了。别看如今黑旗银行,盘踞左治亚中南四五个城市,总资产规模上亿美元。但银行资产和银行自身资产,完全不是一回事...

储户存款,正儿八经地说,是属于银行负债,而负债也是资产的一部分。这也就是说,黑旗银行本身的所有者权益并不高,即便是经过了快一年的住宅区循环套利,卡特不停往里增资。目前黑旗银行的自身资产,也仅有不到两千万的规模...

不过也还行,能勉强解决近两百万的资金缺口。如果要拿下熊猫馆方圆两公里内的土地,还差500多万的资金缺口...

“瑞克,你那还有钱不?我按市价给你付息...”

“你真要这么干嘛?”

瑞克只感觉脑仁疼,这事让他感觉已经完全脱离了自己的预测。

显然,卡特这会是铁了心要宰一波肥羊般的地产商了,而这帮人,又是他塔夫脱家出面聚拢的。到时候卡特大不了,往左治亚一蹲,他塔夫脱怎么办?!

你这不是坑老子吗?!

“你先别急,这事我得和我爹商量一下,才能给你答复!”

“行,那你尽快。我再想想别的地方...”

卡特掰着指头,继续寻摸起来...

说起来,富达麦哲伦基金里,自己还有...现在多少了?!好几年没分红了,卡特一时间,居然忘了自己在麦哲伦基金里到底还有多少资产了...

“基金份额价值?目前一共是452.3万美金,未分配前的份额价值。是有什么事情吗?”

忽然接到卡特询问自己投资情况的电话,这让平素就没见卡特对这次投资上过心的彼得·林奇很是意外。然而,当听到这个数字时,卡特也很意外...

79年丢了150万进去,现在三年还没到呢,452万了??

平均一年涨150万?!

嘶...

麦哲伦基金这夸张的收益率,忽然就让卡特将差点脱口而出的“赎回”给重新咽回肚子里,转而问起:

“对,的确发生了一点意外的事情,暂时比较着急用钱。林奇先生,您看这样行不行,我以麦哲伦基金的份额,加上HT的一部分股票为抵押,向富达借款500万美金!”

“你...HT不是已经抵押过一批了吗?哦,对了,史密斯最近还想托我问你呢,你最近卖了一批股票,是为什么?”

“啊,这个没什么,黑旗银行控股是我独资的企业。这么做只是澹化个人标签而已,实际投票权重没变化,请史密斯先生不用多虑。”

“真的只是为了澹化个人标签?不是为了套现?”

彼得·林奇对卡特这小狐狸的搪塞之词,显得嗤之以鼻。但也就是两人关系较近,他才开个玩笑,不然的话,这种事压根没必要说明...

“行,情况我知道了。我跟史密斯先商量一下,看看你那边没有抵押给其他银行的股票,减去你卖给自家银行的以后,还剩多少...”

“卡特,有钱就先把债还了!老实点行不行啊?你之前那一批股票,才贷了多少钱,现在股票升值,但那部分股票却是锁定的。万一哪天忽然资金链断了,那些银行不得乐死啊?!”

“好歹,先把之前的债平了,把股票解套以后。再重新贷个高价出来嘛!”

上一章 返回目录 下一章
热门小说
玄尘道途你老婆掉了我只有两千五百岁信息全知者终末忍界反叛的大魔王绝对一番奸夫是皇帝五胡之血时代盖世双谐
相邻小说
圣战血海不败天君不败江湖不败神话再世成仙封神:女娲宫上香,镇压准提四合院:别惹我,我只想种地我,经营长生组织那些年大明:让你励精图治,你去养生?随身博物馆