霍恩·查理突然来了这么一句,不仅引来华商这方惊讶的目光,还让布特·约翰吓了一跳。
拉了拉霍恩的手臂,布特低声提醒道:“该死,你是不是喝多了?
你居然说让他先使用16年!
到时,新楼变旧楼,使用的价值不仅大打折扣,还有可能因为地价的攀升,付多很大一笔钱的!”
“Shut up!你可知道,丁云峰有一批手下,精通他们华国的神秘巫术。
他话大楼先给我们用16年,一定不怀好心。
如果你贪图这个首用权,肯定中他计了。”霍恩用酒杯挡住嘴巴,冲着布特瞪了一眼。
布特恍然大悟:“Oh My God!幸亏有理智的你在场,要不然,我肯定被这些狡猾的华人骗了。”
“学着点吧……”霍恩转身过来,对着麦理浩和丁云峰说道:“我和布朗商量过了,愿意拿出2亿美金,同丁先生一起合伙开发这块地皮。”
“哦,你们两家公司出了这么大的一笔钱,却要在16年后才能开始回收成本。
查理,你应该还有其他的条件,不妨一次讲出来吧。”麦理浩呡了一口香槟,意味深长看着霍恩。
霍恩浅浅一笑,对着丁云峰举举酒杯:“2亿美金在这16年,要按照银行最高的利息来算。
这笔利息费,丁先生可以不支付,不过要在我们收购大厦的时候折扣进去。
而且这块地皮,现在由你我双方派人估价,目前价值多少钱,16年后,我们过来收购的时候,也要是这个价格。”
“哦,那就是说,现在你们花2亿帮阿峰盖楼,本金可以不要,但是利息照计!
而阿峰他用大厦16年,能够得到,就是这段时间大厦能够创造的价值。
而你们能在16年后,用低于目前地价的钱,收购走整栋楼。”刚哥脸色微变,走到丁云峰身边说道。
布特也是走前一步:“包生,你讲错了,不是低于目前的地价,而是同等价格……”
“不是要扣掉利息?
本金2亿美金,按目前港岛银行业的商业贷款,一连贷出16年。
利滚利,这笔数有几多,使得我讲?”刚哥两道浓眉立了起来,愤怒看向布特。
布特讪讪退下,一旁的霍恩上前接招:“包生,16年后我们收购大厦的时候,大厦本体也要算钱的,这条数和利息钱对比,肯定有多没少。
以上,是我根据丁生那套方案,添加的一些补充。
其实,丁生他可以不答应啊。
他自己资金充裕,自己出钱盖楼更好。
当然,置换这块地位置比不过上一块,爵士他也说了,要我们补偿丁生一下……
那就这样吧,如果丁生资金不足,我们也可以给汇丰高层打个招呼,请他们放贷给他……”
霍恩他越说越得意,望着丁云峰的眼神,更是充满了鄙视,简直就是一副劳资知道你是个穷鬼,我能用钞票压死你的小样儿。
刚哥气得冷笑出声,今日泰哥几人没来,而是请他出面,那就是代表华人商会将丁云峰托付给他关照。
现在峰仔被鬼老踩到脸上去,他这位拥有210艘船的世界船王再不出声,真被对面当做开垂死海鸥号的杰克了!
“2亿美金很巴闭啊?”刚哥放下酒杯,搭着丁云峰的肩膀迈前一步。
麦理浩眼见双方又要谈崩,连忙伸手按住刚哥胸膛:“包生,有话慢慢说。
商业谈判这种事,总是要慢慢协商的嘛。
你们华人还有句老话,我记得叫做漫天要价,就地还钱。
如果你和丁生有什么不满意,现在可以提出来,我一定秉公说话。”
“爵士,我们答应换地皮,可是看在您的面子上的。
可你瞧瞧这俩个混球,他们现在说的是什么屁话?
以港岛目前地产业的发展速度,那块地就算摆着,放在16年后,最少都要翻上几翻。
按照现有价格收购,还要扣去利息,呸!想得太美了!”刚哥直接开喷,右手食指差点戳到霍恩的脸上。
麦理浩给霍恩二人一个警告的眼神:“你们可以不接受丁生的联合开发提议,但是要尊重一下商业对手,以及尊重一下这场谈判的发起人——我!
那样,由督府和包生各自请来评估师,对两块地皮进行估价。
之后你们两家公司,再以评估出来的差额,双倍打款补偿给丁先生。”
刚哥见状怒火稍退,重新抓起酒杯:“嗯,我没意见,看看阿峰怎么说了。”
麦理浩目光转向丁云峰:“丁,你觉得,我这样处理可满意呢?”
“我啊……”丁云峰晃晃杯中琥珀色的酒液:“我有几个问题要问下查理和约翰两位先生。”
“阿峰!”刚哥看到丁云峰居然还没放弃那个联合开发计划,连忙冲他打了一个眼色。
丁云峰回了他一个放心的眼神,刚哥见状忍着疑惑,一边警告看着霍恩两人,一边浅浅饮着香槟。
霍恩和布特同样一肚子疑惑,对视一眼,前者微微抬手示意丁云峰继续说。
“第一,那2亿美金,是不是一次性交付?”
“这个没问题,督爷在场,他可以作证,只要你答应我们的条件,2亿美金,48小时内一定打去辉煌地产的账户上。”
“第二,这2亿美金,我们怎么用,你们是不是不会插手?”
“没错。”霍恩顿了顿,可面对刚哥冷冷的目光,他决定答应下来。
“第三,大厦怎么盖,是不是由我们说了算,你们不会派人插手?”
看到丁云峰提出第三个要求,霍恩嘴角微弯,他对着身边的布特挑了挑眉毛——看!被我猜中了吧?
这个小子,一定会派人在大厦里面做手脚的,如果接受对方给出的首期使用权,铁定谁用谁倒霉!
布特了然一笑,他抹抹修剪很整齐的胡须:“当然!
正如包生刚刚点出来的,只要我们能在16年后收购大厦,这桩生意我们就不会亏!
所以,钱怎么花,楼怎么盖,我们都不会管的。
只要到期,你按照合约上的规定,将楼卖给我们就可以了。”
“很好!那我还剩下最后一个问题。
如果十六年后,港岛当局需要征用这栋大厦。
那是不是同今日商用为军用让路一样,商用也要给政用让路,作废掉这份回购大厦的合同呢?”丁云峰图穷匕见,目光转向麦理浩,笑容十分灿烂。
在场都不是蠢人,大家听到这里,全部明白丁云峰由始至终在打什么主意了。
麦理浩缓缓收起笑容,意有所指问道:“丁先生,你这么有信心?”
“人生难得几回赌!
爵士,万一被我赌赢了呢?
今日势不在我,我丁云峰让一步,合情又合理!
你既是祖家贵族,又是一方诸侯,不会不给我这个小商人翻本的机会吧?”丁云峰朗声大笑,眸光如刀,直视着麦理浩。
见到面前这个年轻人一扫之前的唯唯诺诺,麦理浩五指握紧香槟杯:“好,很好,很久没睇到这么大胆的青年人了。
OK,既然你这么有信心,我身为这座城市的掌权者,没理由不给你表现的机会。
16年后,当局一定征用这栋建筑,我保证,如你所愿。”
说完,麦理浩目光阴沉看向霍恩两人:“通常来说,盖一栋百层左右的大楼,需要多长的时间?”
看到丁云峰惹恼了麦理浩,霍恩心中大喜,他盘算了一下,大声回道:“Sir,以目前港岛普遍的盖楼速度,大约需要2年的时间。”
“嗯,丁,现在是1980年1月。
我们给你两年的时间去盖楼。
1982年1月,不管大楼能不能竣工,都要开始16年使用期限的倒计时,你同不同意?”
“2年?不用,我认为,辉煌地产和王氏集团全力以赴,完全可以在1981年7月份之前竣工的。”
“好!青年人,就要年轻气盛,才有活力和进取心!
丁,我发现,我越来越欣赏你了!”麦理浩故意对丁云峰比了一个大拇指,然后他看向刚哥:“包生,今天在督府发生的事,你是全程见证了。
将来当局征用大楼,我想请你,一同去到现场见证。”
事情发生的太快,刚哥根本来不及阻止。
不过,到了这种关键的时候,刚哥硬着头皮都要撑丁云峰的。
因为,现在已经不是地皮或者大厦争夺,而是涉及未来占位的原则性大问题了。
“做人,要有始有终,就算爵士你不邀请我,我都有兴趣到现场,见证这场蛇吞象的大结局。”
刚哥说到这里,他深深看了一眼丁云峰,然后对着麦理浩笑了笑:“况且,我觉得,16年很长,未到最后一刻,真的很难猜出,谁能笑到最后呢。”
听到刚哥后面那几句为丁云峰强行挽尊的话,麦理浩等人纷纷大笑。
“OK!我看,是时候开香槟,享受美食了。
丁,你可要吃好喝好,督府很少为了一个人举办午宴的。
当然,现在我觉得,这餐太值得了,哈哈哈。”
……
吃了几口西餐,丁云峰和刚哥就揾借口,带着甘量宏、黄大文等人离开。
听着宴会厅传出来的嘲笑声,刚哥板着一张脸,拉着丁云峰大步走出督府。
“你们几个自己回去。”对着甘量宏几人指了一下,刚哥将丁云峰拉上自己那部劳斯来斯:“开车,马上回商会!”
司机见到老爷脸色黑过乌云,连忙调转方向,一脚油门下去,顶级豪华轿车跑得比跑车还快,仅用往日一半的时间,就将车子停在华人商会门口。
“跟我来!”刚哥推开车门,大步走进商会。
丁云峰没有劝阻,而是默默跟了上去。
一老一少,沉默走来泰哥等人常在的小厅。
正在冲功夫茶的鲁滨孙,他还没来得及打招呼,就被刚哥挥手赶走,顺便还被安排了一个电话摇人的差事。
“你小子,等着挨喷吧。”刚哥气呼呼坐在鲁滨孙的位置,他扯开领带,扣掉盖碗里的残茶,难得亲自动手,煮水待客。
不用十分钟。
泰哥、平哥、彤哥都来了,除了新哥远在濠江还没到。
华人商会几个顶级大老,通通都被鲁滨孙Call了过来。
不用丁云峰说话,刚哥直接就将今日去督府讲数整个过程同几人描述了一遍。
听到丁云峰用整栋大厦出来做赌,在场几人都是脸色微变。
“挑衅麦理浩,不是咩大事!
因为就算你不挑衅他,他也都知道,你丁云峰同他们不是一条心!
这件事的关键在于——阿峰,你真对老家那么有信心?16年,眨下眼就过去了。”彤哥端起茶杯啜了一口,然后好奇看着丁云峰。
丁云峰低头点上香烟:“各位,别忘记,我哥在京城做什么工作的。”
“嘶……这么说来,时间确定了?”
“阿峰,有料你就报多一点,大家都是自己人,不会连我们几个都瞒着吧?”
“这种事,连我都没收到风!哎,京城有人,的确不一样。”
原本觉得丁云峰有些莽撞的众人,瞬间都被他这句话震得不轻。
尤其泰哥和平哥,二人更是激动得站了起来。
“各位,镇定点,这是内部绝密,有可能而已,还没确定呢。”丁云峰双手虚按,可说出来的话,越发让人感到可信。
这玩意,特么是能乱说的吗?
没有六成六的几率,你小子能当面刺激麦理浩,激他替两个英资财团拍板来赌这一铺?
“咳咳,大家都听好了,等下出了这个门,全都忘记这件事。”泰哥最先定神下来,他屈指敲敲面前的茶几,眼带警告,对着众人扫了一圈。
“没错,没错,大家镇定点,咩大风大浪没见过?正所谓,小失方寸,易误大事,千万不要走漏了风声。”平哥喝了半杯水,同样稳住心潮。
彤哥捂着心脏叹道:“哎,阿峰,你还是太年轻了,这种事,你不该告诉我们的!
下次有这种情况,你自己硬顶刚哥就好了。
我教你,如果被他逼得太急,你一拳怼到他的脸上,他肯定收声啦。”