x总行第一副行长廉诗国，来到了江南省。按照他自己的想法是不想在这种时候来找穆国兴，但架不住几个副行长和江南地产新任总裁白云峰的一再劝说，也只好硬着头皮来了。
如果说以前廉诗国见到穆国兴时还挺自然的，那是因为两个人级别差不多，但现在穆国兴都是国家领导人了，廉诗国还是一个小小的商业银行的副行长，充其量也就是一个副部级的待遇，现在双方地位生了变化，廉诗国心里自然就有了障碍。
长，您好廉诗国的态度非常恭敬。
呵呵，诗国同志，这是在江南省委，我们之间就不要这么客气了。
穆国兴的态度很随和，廉诗国紧张的心里有些放松了，他也明白穆国兴讲这句话的意思，这里是江南省委，意思就是让廉诗国不要称呼长了，称呼他为穆书记就可以了。
郑伟替两个人沏好了茶，退了出去，廉诗国笑着说道：穆书记，这么多年了，你还是喜欢大红袍，就没有想到要换换口味吗
穆国兴笑了笑：凡事只要形成了习惯再要想改变可就难了，我喜欢大红袍因为这个茶味道纯正，气味独特，另有一番滋味，生活的习惯可是不需要与时俱进的。
穆国兴知道廉诗国这次千里迢迢的从京城飞来江南，不会是来和他讨论茶道或者叙旧的，一定还是有其他方面的事情。两个人品了一会茶，穆国兴说道：你这次来找我有什么事情吗
廉诗国笑着说道：我这次主要是来看望你，说实话，这么长时间不见，还确实是有些想念。另外也有点小事向你请示一下。
我们之间就不要讲那么多客套话，有什么话你就直说吧。
看得出来廉诗国很难开这个口，但是好容易见到穆国兴了，这次如果不谈，要是再想找这么个机会可就难了，想了一下说道：穆书记，现在江南的房地产市场展的很好，楼房销售量并没有像其他省市那样，出现大规模的下降，而是不降反升，楼房价格在全国也处于一个很低的水平。
穆国兴看了一眼廉诗国，也没有说什么，他现在断定，廉诗国这次来江南要谈的就是房地产方面的问题。
你说的很对，江南房地产的销售不降反升，主要就是因为房地产的价格回归到一个合理的水平，老百姓能够买得起房了，这就证明我们整顿房地产市场，降低房价拉动内需的政策，还是非常正确的。你是干银行的，也应该知道几十万亿的存款是从哪里来的，有人曾经形象化的把这部分钱比喻为关在笼子里的老虎，如果我们不能正确引导消费，一旦这只老虎跑出来可是要吃人的。
廉诗国作为一个商业银行的副行长，他当然明白这些道理了，他知道几十万亿的存款大多数是来自于老百姓，国家现在强调拉动内需，就是想让老百姓把这笔钱花出去。但由于各项社会保障制度不健全，只靠国家的行政引导是根本达不到这个目的的。
比如说现在的房地产市场，楼价太高了，老百姓买不起房就刺激不了消费，只有当房产价格回归到一个合理的水平，才能刺激老百姓的购房，他们才能想得要改善居住条件。而江南省现在所做的这一切，就是为了达到这个目的，再加上各项社会保障制度的不断健全，江南房地产市场必然会迎来又一个春天。
廉诗国正在这里琢磨着，就听穆国兴又说道：长期以来，我们对住房问题的特殊性认识不足，片面强调通过房地产市场来调节需求，解决住房问题，用房地产政策代替住房政策。从政策属性上看，房地产政策是一种经济政策，主要着眼于市场效率；住房政策则是社会公共政策，更注重社会公平和居民的基本住房需求，它要解决的问题是，使不同收入状况的居民住有所居。
穆国兴侃侃而谈：目前，住房领域方面的社会反响强烈争议较大的问题主要集中在三个方面。一是房价快上涨，特别是大中城市房价涨幅过大，新建的中小户型住房供给严重不足；二手房市场和租赁市场育缓慢；住房市场秩序比较混乱；二是住房保障覆盖面小，措施不到位，有些保障制度设计不合理，由此产生的一些寻租和现象引起广大群众的不满；三是住房市场宏观调控困难重重，调控政策尚未达到预期目标。而这一些也正是中央下一步要重点关注的问题。
喝了一口茶润了润嗓子，穆国兴又说道：我国住房制度改革从实施之初，就在某种程度上担负了拉动经济增长的功能。房地产是国民经济的支柱产业被地方政府推至极致并演变成畸形的增长模式。经营土地成为投资增长和财政收入增加的重要法宝。在现行体制下，由土地产生的资产性收益和大部分税费基本上归地方所有。加之我国实行财政分灶吃饭的政策，各地政府在财政收入不足的情况下，只有利用土地出让筹集地方建设资金，土地收益在一些地区已成为典型的第二财政。而且我国还存在以gdp增长率论政绩的干部考核体系，也使得地方政府在政绩冲动下，或明或暗地支持土地出让金的持续上涨。在经济增长的冲动下，一些城市政府忽视了住房的保障功能。
目前，调整住房供应结构步伐较慢，中小户型住房比重依然偏低。近几年来，9o平方米以下套型供应量占比不足2o。经济适用住房和廉租住房供应滞后，廉租住房的房源不足是当前推进廉租住房制度建设的主要问题之一。这一系列的问题，也是中央今后在制定经济调控政策时先要考虑到的，而江南省只不过是在这方面带了一个头。
廉诗国心想，坏了，本来这次想来当说客的，说服穆国兴同意江南今后在进行房地产开时，政府不再以土地入股，再恢复到以前的那种状况，却没想到穆国兴倒把他廉诗国给说服了。从穆国兴的谈话里就可以听得出来，今后不光是江南省要这样做，全国其他的省市也同样要这样做。
其实穆国兴已经猜到了廉诗国这次来江南的目的，刚才长篇大论的讲出这番话来就是再告诉廉诗国，江南省现在施行的房地产政策是不会再改变了，你也不要再充当这方面的说客了。
廉诗国苦笑了一下说道：穆书记，说心里话我是赞成江南省在房地产开中施行的这一系列的政策，我们也知道这是利国利民的。但是，自从我们控股江南地产之后，也出现了很多的问题，绝大部分股东不同意我们再和省政府联合搞房地产开，他们也多次找总行来要协商这件事情。考虑到江南地产是一个股份制企业，我们也应该考虑一下股东的利益不是吗
穆国兴脸色突然一板，说道：股东的利益要照顾，可是老百姓的利益谁来考虑呢经过审计部门的审计，现在江南房地产业的利润虽然有了一定程度的下降，但依然还保持在百分之十八左右，与国际房地产市场相比较，这已经够高了，一些人还想恢复到以前那种暴利时代，这是绝对不可能的。