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第208章 【英美烟草公司旧址】
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见薛维益准备好了,林荣亨开口说道:“第一个产品,技术不高,但能为公司带来一定的收益,这个产品就是电扇;石油危机是未来的趋势,那么西方一定会号召节能,吊扇、风扇的需求一定会增加。所以, 你安排人去北美、欧洲调查一下市场,然后专攻这这两个地区的吊扇和风扇;对了,我个人非常看好古典电扇,你一定要放在心上。”

林荣亨如此安排,最起码保证了小米电子有一个盈利的产品;据林荣亨所知,前世从七十年代中后期开始, 欧美就在号召节能, 那么电扇肯定有很大的市场;前世大刘进入这一行,初期只有22个工人, 但两年后工人就已经上万了,可见这行业很有发展前景。

薛维益认真的点点头,老板很务实,没有一开始就介入科技含量高的产业。

林荣亨接着对薛维益说道:“第二个项目就是随身听,所谓随声听就是便携式磁带播放器.....磁带播放器的特点就是成本低,而随身听更是可以让喜欢音乐的人,随时随地的可以享受音乐.....如果我们研发出来一款音质优良、携带方便、造型美观的随身听,那么将受到全世界的欢迎,仅凭这个产品,我们公司就会一跃成为世界知名科技公司。”

天才!

听完林荣亨绘声绘色的讲解随身听产品的构造、市场等,薛维益终于确定,自己没有选错老板。

薛维益认真的说道:“老板,如果要想产品畅销世界,确实光第一个吃螃蟹是不行的, 毕竟那些大厂家很快就能研发出更好的,然后利用渠道,这样一来我们反而为他人做嫁衣。所以我建议,我们这个项目组需要去各国招聘科技人才,一定要制造出一款技术含量高的随身听,然后一炮而红。”

林荣亨点点头,说道:“你说的很在理,就想我事前说的那样,小米电子有1亿港币的初始投资资金,后续我可以随时可以投入更多的资金。所以,你可以在日本、美国成立实验室,当然本土的研发能力也要增强。”

薛维益信心十足的说道:“这样一来,我们的短板就没有了!”

林荣亨补充道:“这款产品我给你们三年的研发时间,一定要研发出最好的产品。对了,随身听这个概念已经被一位德裔巴西人 Pavel提出,但各国的音乐设备商没有重视,你还要将这位Pavel拉进公司,哪怕是这个招牌,也值得我们付一份工资,更何况他好像在做这方面的研发。”

薛维益点点头,说道:“恩,我最近就去日本和美国成立实验室, 再将这位Pavel拉进实验室。”

林荣亨说道:“美国办事处、日本办事处一并成立了, 初期不要担心花钱的事!”

最后, 林荣亨说道:“最后一个项目就是半导体了,这方面你应该熟门熟路,我们也要在这方面投资,初期就进入简单一点的磁芯存储组件、二极管、晶体管和电容器等。”

薛维益说道:“恩,以前我就是负责IBM香江公司在这方面的生产。只要购买了设备,很快就能进行生产,技术不是问题,不过就是产品落后一点而已,但市场需求依旧很大。”

林荣亨说道:“刚开始嘛!都是从落后产品做起走,后期我们在这方面投入的研发力量增加后,自然就没有问题了。”

一番布置后,林荣亨就没有亲自参与进去了,毕竟自己是地产商;像小米电子这种科技公司,林荣亨只能提供资金和布局,具体还得靠网络的人才去完成。

.....

六月份,林荣亨个人的公司——恒大控股集团,再度拿下一幅靓地,即湾仔濒海地段——告士打道的英美烟草公司旧址,这幅地皮一共是9.2万平方尺,可修建两幢商业大厦,总计约80万平方尺的商业楼宇及店铺。这幅地皮一共花了9800万港币,若不是地产萎靡,很难以这个价格买到如此优质的地皮。

前世,这块地皮被长江实业、新鸿基、恒隆、周大福等公司组成的财团在1976年买下,建成了伊丽莎白大厦和洛克大厦;两幢大厦在1978年以400多港币每平方尺进行出售,共计获利1亿港币;其中长江实业占股35%,获利3500万港币。

购入了英美烟草公司旧址后,林荣亨个人相当于已经持有三幢商业大厦了,不过这些都还没有重建;重建是一笔庞大的费用,特别重建的是家族收租大厦,那建筑费的预算自然要不少。

以华人行为例,林荣亨打算在1975年进行重建,总计投资约2亿港币;而华人行只能为林荣亨提供24万平方尺的收租物业而已,连恒大地产的商业大厦的面积都不如,反而建筑成本高了1倍多;究其原因,还是华人行地理位置好,是在中环银行区,这里的大厦那一幢都豪华不已,林荣亨自然也不甘落后。

至于英美烟草公司旧址的这两幢大厦,林荣亨打算一共拿个2亿港币重建就可以了,就算是这样,也比原来历史上伊丽莎白大厦和洛克大厦的建筑费高的多。

.....

中环的一家茶楼,林荣亨和李兆基两人相对而坐,正在商谈事情。

李兆基约林荣亨,是为了两家公司在海外,收购移民华人在港物业的事情。

说起来,这本来是李兆基独特的渠道之一,但这一世恒大地产却先李兆基一步。

李兆基笑着说道:“林生,这次请你喝茶,其实是商量一下,我们两方在海外收购物业之事!”

林荣亨假装意外的说道:“莫非,我们两家公司有恶意竞争的情况?”

海外收购移民华人的在港物业,为的就是省下一笔钱,因为海外华人急着出售在港资产,对香江的物业具体情况又不是很清楚,这就造成了他们不会坐地起价,同样的物业,能为地产公司节约10%左右的成本。

李兆基见林荣亨有些意外,倒没有怀疑,香江商界谁都知道林荣亨事业多,每个公司都比较放手,让下面的人去抓,自己就只抓大方向。

“不多,就那么一两单生意!我主要是担心下面的人没有把握好,到时候把这个渠道弄坏了,那样我们两家岂不是损失不小!”

林荣亨一想,李兆基担心不无道理,也说道:“确实,恶意竞争确实双方都吃亏,这样吧,我们两人做主,让两家公司在海外的办事处,互相联络一下,尽量避免发生抬价的想象!李生你放心,海外华人手上的资产多的是,足够我们两家分了。”

李兆基见林荣亨爽快的答应,也表示自己只是担心双方以后有什么误会,影响两人的交情云云。

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