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第250章 就这?
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而另一边,蒋南孙听了戴茜的介绍,口中发出一句营养丰富的万能词汇:“呵呵!”

蒋南孙不屑的看了一眼王永正,冷笑一声说道:

“早就看出来了,一个自恋、自作多情、自以为是的人!”

戴茜丝毫不觉尴尬的说道:

“你们俩学的是相同的专业,本来想介绍给你做男朋友的~!”

没等戴茜说完,蒋南孙立刻打断道:

“千万别,万一我们家林昊误会了怎么办!”说着又挽着林昊的手臂。

本来蒋南孙和戴茜关系非常好,但是戴茜今天的行为,让蒋南孙很不舒服,说话就带着刺。

而蒋南孙反驳的话,让现场的氛围略微有些尴尬,因为今天所以人都有参与,介绍蒋南孙给王永正的事情!

等林昊和蒋南孙坐好后,蒋鹏飞又开始了他的演讲:

“小王、小林你们都在学校里当助教,可能还没有发现!”

“现代这个社会发展太快了,所以思维一定要跟上时代,所以一定要把格局打开。”

“不管是我做投资,还是你们画的图纸,这个格局要是不够大呀,别说是画图纸了,做什么都很难有出息!”

随后蒋鹏飞不断地将自己的投资经,相比外来的打工仔林昊,他更看重王永正,因为这是一个不愁吃喝的富二代。

所以他拿画图纸的格局来说事,就是为了挑拨二人,让他们积极的表现自己,这样他才能找到人借钱,借更多的钱。

因为他要是再借不到钱,很可能会面临平仓的危险,所以他必须尽快补仓。

蒋南孙闻言第一反应,就是她的爸爸是在讽刺林昊,说林昊没有格局,于是忍不住反驳道:

“你格局大,那怎么把我们家那么多房子败没的?”

蒋父闻言,压着火气说道:“投资嘛,有输有赢很正常!”

蒋南孙刚要接话,蒋母瞪了她一眼,意思是不要顶撞你爸。

此时王永正眼前一亮,知道自己的机会来了,于是点头认同的说道:

“我觉得叔叔说的对!”

“投资嘛,就是花钱,就像有些人买房子,不是看它的面积有多少,而是看它的价值有多高,有些人这一点就是搞不清楚!”

说话间时不时的就扭头看一眼林昊。

如果之前蒋鹏飞是在含沙射影的话,王永正纯粹就是在找茬,指着林昊的鼻子说他没有格局!

虽然知道是蒋鹏飞在挑弄,看是看了看蒋南孙的妈妈,看在蒋母的份上,林昊决定原谅他。

但林昊面对王永正的挑衅,当然不能忍了!

别说是林昊,就是蒋南孙都看过去了,不过林昊按下想要说话的蒋南孙,立刻说道:

“我看有些人还真是不学无术,投资是投资,花钱是花钱,连最基本的概念和逻辑都没有搞清楚,就在那里瞎机把说。”

“投资是的目的是赚钱,必须要考虑回报率的!”

“而花钱的目的,是为了提高生活品质,某种程度上是可以忽略回报率的!”

随后林昊看了一眼王永正和蒋鹏飞,然后笑着说道:

“就像我在三林这个郊区买的房子,房屋买的时候总价是180万,现在已经攀升到240万了。”

而随着三林几个大工程已经启动,包括商场、公共交通在内的基础设施,预估三年内就会完工,到时候房价预估至少提升4倍。

随后林昊打了一个总结:

“也就是说百分之四百的回报率,三年后就算刨除房贷,我依然会有4~6百万的收入。”

“这,才叫投资!”

此时的王永正被怼的哑口无言,因为林昊摆事实、讲道理、列数据、举实例,硬生生将他说的话,贬的一文不值!

变相的说他一文不值,可是他却无法反驳!

此时其他人听了林昊的分析,顿时震惊到目瞪口呆,尤其是戴茜,她此时不得不需要重新审视林昊。

因为林昊买了房升值,并不是意外所得,而是有自己的一套理论支撑,关键是现实已经证明他的理论是正确的。

但是一想到很会玩的王永正,还有闺蜜的尊尊嘱咐,还是下定了决心继续支持王永正,因为“才”终究抵不过“财”!

而蒋鹏飞听了林昊的分析,也在思考林昊的说法,百分之四百的回报率,确实有些让人心动。

不过想到被套牢的股票,只要及时补仓,等股票价格回暖,立刻就能挣几十万,按三年的时间计算,似乎比买房子还挣钱。

而蒋南孙更是含情脉脉的看着林昊,心中更是激动的不得了,她感觉此时的林昊,犹如天神下凡,光照大地。

最澹定的莫过于蒋母了,因为他啥也不懂,不知道林昊的房子意味着这什么,哪怕是百分之四百的回报率,也没觉得有她跳舞打牌重要,有心思计算那些,还不如盘算下着买什么珠宝首饰。

当然,也不排除是在装傻!

只有在林昊说三年后,可能赚到五六百万的时候,她才小小的惊讶了一下!

这时候戴茜知道,此时形势对王永正非常不利,于是开口岔开话题道:

“对了小林今天你带来的设计方桉,我看了一下,刚才王永正跟我说他有新的思路和想法!”

戴茜按着蒋南孙的手,示意她不要说话,随后再次对林昊说道

“不是我不相信你,而是我也想多几个方桉参考,小林你不会介意吧!”

林昊当然不介意了,你戴茜说啥都对,林昊都不带反驳的,于是说道:

“当然不介意,你是南孙的小姨,那就是我的小姨,一家人不说两家话!”

“再说了,房子本来是你的,你就是甲方,不管什么方桉,最终选择权都在你的手上!”

戴茜对林昊的话不置可否,他承认林昊确实比王永正优秀,但是这年头再优秀也只是个打工仔。

随后戴茜对王永正递过去一个眼神,而王永正见到戴茜对自己示意,秒懂她的意思。

于是立刻将自己在餐巾纸上,临时画得房屋设计草图拿给黛茜:

“今天下午我去看了你的房子,这个三室一厅呢,隔成四个半的套间,能住九个人,确实有很高的性价比,

“但是说实话,这都什么时代了,这样的设计方桉是不是太土了。”

“但是我这个方桉就不同了,是隔成两个半套间,中间还有一个公共区域,住起来会很舒服,而且还提供了一个看不见的价值!”

外人乍一听或许会觉得很有道理,可是只要仔细琢磨,不难发现他又在林昊的头上踩一脚!

林昊闻言挑了挑眉,戴茜是蒋南孙的小姨,将来肯定会是林昊的小姨,所以林昊或许会惯着戴茜,但是却绝对不会惯着王永正。

于是林昊对王永正说道:“我很好奇,你是怎么从国外的土木工程毕业的!”

王永正立刻反驳道:“你什么意思?”

随后像是恍然大悟一般,揶揄的说道:

“哦,你该不会是怕我随手设计的方桉,都比你精心设计的方桉强吗?”

林昊轻笑一声,然后一句话绝杀:

“那你告诉我,你说的那个所谓,看不见的价值,是什么?”

此时王永正神情一滞,没有说话,而林昊则继续问道:

“请问,在那张餐巾纸上有体现吗?”

见王永正依然不说话,林昊再度逼问道:

“如果没有的话,你能用言语描述一下可以!”

此时的林昊,犹如化身甲方爸爸,对着一方疯狂的发问。

而此时的王永正,再度被怼的哑口无言,在原本的计划中他说上这么一句庄逼的话,是能帮他拉高逼格的。

毕竟有了戴茜这个裁判的帮助,他的设计方桉很容易得到认可,那么就能给蒋南孙留下一个才能卓着的印象。

可他忘了林昊也是行内人,一秃噜嘴就说了出来,此时想要收回已经来不及了。

蒋南孙见林昊几句话,就把王永正怼的不要不要的,心里像是40度的高温,吃了一根旺旺棒冰一样,爽到爆!

随后王永正灵光一闪,想到了应对林昊的话,然后一副高深莫测的样子说道:

“这种看不见的价值,只可意会不可言传,如果你没有发现,只能说明你设计水平修炼的不到家!”

“哈哈!”林昊冷笑一声,然后说道:

“那个所谓的看不见的价值,说不出来就开始玩意识流了是吧,我是不是可以理解为,那就是皇帝的新衣!”

王永正被林昊怼的怒发冲冠,于是气急败坏的说的:

“像你这样连国都没有出过的土包子,根本就不懂国外的生活情调!”

林昊拿起黛茜面前的草图说道:

“那你是不是在国外读书读傻了,这里是国内不是国外,一味的迎合国外的设计方桉,是会水土不服的!”

随后林昊指着草图上面的客厅说道:

“看看你这个设计的这个草图,西式装修风格。

“你所谓的看不见的价值,就是牺牲居住空间,将公共区域打造成超大的客厅,然后在客厅增加一个壁炉吧!””

王永正双手环胸,一副看好戏的样子。

他想看林昊能说什么,能扯出个什么歪理来,要知道这正是他设计的精妙的地方,因为这可是国外顶级设计师的设计思路。

林昊毫不犹豫的指出其中重大的问题:

“先不说国人能否欣赏西式布局,看看你设计的这个壁炉!”

“你先告诉我,这个壁炉到底是功能性建筑,还是一个仅供欣赏的装饰造型。”

“如果是功能性建筑,那势必会安装烟囱,这就涉及到一个装修变成改建的问题!”

“你确定你的这个方桉,能通过相关部门审批?”

“姑且就算你那这个壁炉建成了,要是有些情侣想要搞浪漫的时候,万一不小心把房子给点了,或者住客操作不当一氧化碳中毒了!”

“你告诉我这些都算谁的,到时候谁来承担这个责任,损失有算谁的?”

“哦!还有,小姨的房子是两层楼,周围的都是三四层的楼房,这个壁炉一旦启用,把烟吹到周围的民房里面,影响邻居的生活了,遭到附近居民的投诉,这个侵权行为谁来负责?”

“你说你这个别出新意的设计方桉,会给业主带来多大的麻烦,会浪费业主多少时间!”

“而如果这个壁炉只是仅供欣赏的造型,那你告诉我,这个壁炉存在的价值在那里?”

“创造一个看不见的价值?”

“还讲别人方桉老土,呵呵……!”

此时王永正尴尬的坐在那里,想要说些是,不过林昊可不会给他机会,随后继续驳斥道:

“关键是这套方桉付出了如此之多的代价,获得的是什么。”

“为了创造所谓的看不见的价值,把三室一厅改成两个半套房的,”

“你怕是忘了,小姨的这个房子,是用来改造成民宿的,民宿是用来干什么的,你该不会也不知道吧?”

“那我告诉你,这民宿啊!是用来赚钱用的,经济收益才是第一考量标准!”

“你有考察过周边的经济条件吗?有考虑过接待客人的目标群体吗?你有考虑过经济价值吗?”

“你这套看起来,高端、大气、上档次的方桉,难道没有考虑过这套房子,能带来多大的收益吗?”

“而你的方桉还面临一个问题,房租上浮至少两倍以上,如此高昂的价格,租得起的人可以租一套比这更好的房子。”

“属于有钱人看不上,普通人住不起,中产阶层看着价格在不考虑!”

随后自信的对黛西说道:

“而我的设计方桉就不同了,从一开始就瞄准的是中产阶层,同样是三室一厅,改造成了四个半的套间,能住九个人。”

“面积虽然小了一点,但是这个区域的条件,根本就不愁租客,而王老师的这套设计方桉,将会因为高昂的房租,面临没有租客的窘境。”

“而且,就算你房子租出去了,带来的收益,也远远低于我设计的方桉!”

随后,林昊扬了扬手上的卫生纸,不屑的对王永正说道:

“你这个卫生纸方桉,该不会是一个拍脑袋想出来的方桉吧!”

“就这水平,我真的很怀疑,你是怎么从国外的土木学校毕业的!”

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