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第九章 搞什么都不如搞房地产
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“我觉得怎么着也得三十金加隆吧。”

面对着克拉克的逼问,西奥多心虚的报了个价。

“多少?三十金加隆?!”克拉克瞪了他一眼,“那是成本。”

“六十金加隆起!”

屋子里的三人呼吸顿时就急促了几分,达伦?博克更是心直口快的怼道,“定价这么贵,有人会买吗?”

确实,六十金加隆一平米,那一套房子算一下来,得有六七千金加隆。一个社区盖上二三十套房子,那就是二十多万金加隆的巨款。

以英国巫师界的体量,根本就没有那么多的有钱巫师,能支撑这种消费。

况且巫师们都有魔法,平常居住,无论是自己搭建房屋,还是偷偷溜进没人的麻瓜家里,都十分的方便。

有的巫师还有自家的老房子,就像罗恩他们家的陋居,那是罗恩他爷爷那一辈盖的,后面随着孩子的增多而一直加盖,一直住到了现在。也就魔法有神奇的效果,那样的房子还可以住人,要是换成麻瓜来那么弄,早就垮了。

至于克拉克,他们家的那座老城堡,更是传承了几个世纪。在这种情况下,想要将房价卖到六十金加隆一平米,确实是异想天开。

然而面对着他们的质疑,克拉克却只是笑了笑。

“自1689年《国际保密法》签署生效之后,巫师们彻底转入了隐蔽状态。

在康沃尔郡的丁沃斯,约克郡的上佛莱格利,英格兰南海岸的圣卡奇波尔,还有戈德里克山谷,形成了巫师与麻瓜混居的半巫师聚居地。

除此之外,就是位于苏格兰高地的,全英国唯一的纯巫师村庄——霍格莫德村。

而这样的格局,已经持续了快有三个世纪了。

时代在变化,社会在进步,麻瓜们都居住上了高耸大楼,豪华的公寓,用上了电灯电视,自来水和天然气,而自认为高麻瓜一等的巫师们,却还生活在中世纪,这合理吗?

这不合理!

巫师们也需要更好的生活,更高的享受,我不相信,有更好的巫师社区,更新的房屋和更有趣的购物街道,他们会不向往,不羡慕,不渴望拥有。”

依托于霍格沃茨建设的新型巫师聚居地,是大有可为。”

“至于房价太贵,普通的中产巫师家庭住不起?”克拉克看着那三位董事会代表,站在中央款款而谈,显得胸有成竹,毫不怯场。

首先,这里要建的是高档社区,满打满算也不过是五六十个巫师家庭,英国有钱的巫师家族也不少,即便是普威特家族,到时候说不定都会买几套房子囤起来。

再其次,我也不是让那些巫师一次性的那出那么多钱来买房。七千多金加隆对任何一个家庭来说,都是一笔巨款。但我们完全可以开展房屋贷款,实现分期购房。”

“分期购房?怎么个分法?”这次是一直维持着绅士形象的以利亚?亚克斯利开了口,看来经过克拉克一番充满激情的描述,连他都不由得动心了。

“没错,”说到这里的克拉克稍微顿了一下,因为这个话题,让他想起了自己的前世,那个全民狂热买房的时代。

“所谓的贷款买房,分期付款,是麻瓜发明的一种金融购房手段。顾名思义,就是将原本需要很大一笔钱才能购买的房产,通过延长支付期限,分批次支付的方式,来提前享受。

简单的说,一套原本需要七千金加隆才能买下来的豪华公寓,如今你只需要先支付一笔一千金加隆的首付,然后每个月还五十金加隆,一直还十年,那么十年之后,这件房子就彻底属于你了。”

克拉克的这个方法一说完,在场的三个校董代表就眼前一亮。

这个方法可行啊!

要知道,一名魔法部高级官员的月薪一般在200至400金加隆之间,这与他们的岗位部门是否重要有关。

但无论哪个部门,支持每月五十金加隆的月供,还是毫无问题的。甚至于像克拉克的姑父亚瑟·韦斯莱这种魔法部的中层主管,一个月也有150金加隆左右的工资,若是节衣缩食,也不是不可以买下一套。

“可是这样做,拉长了付款的时间,中间若是出了变故,导致购房人无法付款又怎么办?况且他们分期付款,建房子的投入也会暂时收不回来,这中间的亏空怎么处理呢呢?”

不服气的达伦?博克继续挑刺,但他那瞪得通红的眼睛,急促的呼吸,无不显示他的心其实也并不平静。

克拉克淡然一笑,“这个也很好解决,首先贷款我们可以找第三方,例如古灵阁,那些妖精手上有大笔的金加隆,可以由他们提供贷款,代为支付购房的七千金加隆,然后再让购房者去分期归还古灵阁的钱,当然,为了让古灵阁也乐于参与此事。这中间。他们可以稍微按比例收取一些利息。”

“这个方法不错!”以利亚?亚克斯用手杖杵了一下地板,发出“哐哐”的声音,以表示赞同克拉克的说法。

他一开口,原本还打算挑刺的达伦?博克也住了嘴,闷闷的不出声。

其实话说到现在,那些什么贷款啊,集资啊,年收益率啊等专业名词,三位董事会代表听得也是一头雾水,但这并不妨碍他们看出克拉克的自信满满,成竹在胸。

有时候,投资其实就是投人,你一个项目再好,或是主持项目的负责人不能给投资人以信心,那么也没有什么投资人会看好这个项目。

反之,若是一个项目的负责人对自己的项目充满了信心,那么即便是这个项目并不明朗,投资者也不会吝啬于给他一个机会。

如今看来,克拉克的一番嘴炮项目还是十分的成功,简直就像是杰克马在世,让在场的三个董事会代表对他只停留在PPT上的项目充满了信心。

所以现场之中,三人的态度立马就转变了过来。

那西奥多?艾博更是凑到克拉克的面前,胖胖的大脸上挤满了笑容,看上去就像是一朵盛开的菊花。

“贤侄啊,叔叔我忽然觉得,这修建养龙场是整个学校的事情,哪能让你一个人出钱扛下呢?艾博家族决定和你们普威特家族共进退,我们一起掏钱,将霍格沃茨建设得更好!”

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