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第一百零七章:地产生意和九龙仓码头
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姚小聂观察着冯老板。

只见冯老板吸着雪茄,眉眼间流露着当年混迹街头的豪气。

但是这种豪气并不外放,相反的是沉定内敛的。

懂得沉定内敛,这是非常重要的。

姚小聂愿意指导冯汉义,一个重要原因就是觉得冯汉义有阅历,有沉淀,不是那种浅薄的、赚些钱就得意忘形之徒。

他觉得冯汉义是可以走得更远的。

冯汉义继续说着:“我的磁带在灯塔,在欧罗巴,在东南亚,都是所向无敌,为什么所向无敌?他们一箱磁带80盘,卖10美金,我只卖6美金,他们怎么打?他们质量再好,品牌再响,都没用,我就是比他们便宜将近一半,他们怎么拼,都拼不过我!小聂你和我说的太对了,这三来一补,转口贸易的优势实在是太大,凭着这条磁带生意,我可以打遍世界无敌手,过多两个月,我筹足资金,再在银行贷一笔款,再办一座厂,把产量再扩大两倍,我要将东瀛人的市场抢下来,我要在全世界的磁带市场占三四成份额……”

冯汉义抽着雪茄,踌躇满志地说着。

他凭着三来一补的政策,在蛇口办厂不用土地费用,工人费用只有灯塔、欧罗巴那边的十分之一,材料、产品进出内地都免税,在香江对灯塔、欧罗巴搞出口都是近乎零关税。

所以他的磁带产品的成本比东瀛、灯塔那边磁带产品的成本低得多,他的磁带卖人家一半的价钱就有得赚,而且赚头是成本价的三倍。

目前占领世界磁带市场大头的是东瀛的厂家,包括索尼、东芝、松下等,他们的磁带质量好,品牌好,口碑好,但是在国际市场上他们拼不过冯汉义的“腾龙”牌磁带。

“腾龙”牌磁带虽然质量不如东瀛、灯塔国出产的磁带,但是“腾龙”磁带价格便宜实惠,在中低端市场东瀛人、灯塔国人都不是对手。

姚小聂说道:“东瀛人一直喊着东瀛第一,东瀛永远胜利,如果冯老板你能在磁带市场将东瀛人打落马下,那也算是为我们华夏人争光了。”

冯汉义使劲吸了一口雪茄,说道:“小聂。我可以做到的。我要再扩大产量,奋力一搏,一定要在这个市场将东瀛人打落马下。”

姚小聂点着头,说道:“你除了搞磁带生意,你还要加快在香江的地产布局。你现在自己都知道,香江的楼价一定会涨,而且会暴涨,所以你要抓紧布局,磁带生意暴利没错,但是更加暴利的是香江的地产生意。”

冯汉义:“地产生意怎么布局?你有什么意见?”

姚小聂:“你要留意九龙仓。”

冯汉义:“九龙仓码头?海运大厦那边?”

姚小聂:“没错。”

冯汉义:“那是一个做船业生意的,和地产有什么关系?”

姚小聂笑道:“船业?九龙仓那边现在还有海运生意做吗?”

冯汉义:“那边是老码头,确实没船去那边了。”

姚小聂:“一个规模巨大的老码头,做不到船业生意了,可以怎么处理?”

冯汉义:“你是说,那边要拍卖?可以拿那块地做地产生意?”

姚小聂:“没错。”

冯汉义沉吟,说道:“这个生意太大了,恐怕我吃不下来。就算硬吃下来,都消化不到。”

姚小聂:“那你打算怎么做地产生意?好像你买旺角电子城那样?买下一座物业,等着它升值?你觉得这样有出息吗?”

冯汉义沉吟,笑道:“我没想好。不过你这么说,光是买物业等升值,谁都会做,这么做确实没什么出息。”

姚小聂:“你要做地产生意,就一定要做开发商。九龙仓这块地是香江最黄金的一块地,而且在现在这个时候,关注的人不多。你能够将这块地吃下来,做成功的话,你就真的可以和李家城坐一起饮早茶了。”

冯汉义思索着,问道:“九龙仓是一个码头,搞地产,可以怎么搞?”

姚小聂:“九龙仓码头整个建筑群非常庞大,而且建筑都是用最高标准的英式建筑标准建成的。这里的地理位置在尖沙咀西边,毗邻维多利亚港、弥敦道,正是香江最繁华的地方,是未来香江人流最密集的地方,这里做什么生意最好?当然不是住宅,而是购物。”

冯汉义:“你是说,将九龙仓码头改造成一个购物中心。”

姚小聂:“准确定位是,旅游购物观光中心。”

冯汉义想了好一会儿,说道:“将整座旧码头改造成旅游购物观光中心,确实有意思。”

姚小聂:“黄金地理位置,原本是具有历史价值的旧码头,双面环海,这就具备做观光旅游中心的优势。加上未来香江必定是越来越向海对面的中环、湾仔那边发展,这样一来九龙仓的位置就处于香江的商业正中心。还有一点不可忽略,在香江做购物中心,会得到未来三十年的历史机遇。”

冯汉义:“历史机遇?你是说和内地有关?”

姚小聂:“没错。香江所有的历史机遇都与内地有关。未来随着大量内地游客去到香江旅游、购物,香江的旅游业,购物业会有爆发性的增长。九龙仓码头如果能够改建成一个旅游观光购物中心,将正中这个风口。”

冯汉义仔细想了想,说道:“小聂,我明白你说的,你和我说的没说错过,我觉得你这次说的也很对。九龙仓这个生意如果真的可以拿下来,应该非常不得了。我记得这件事了。衷心的话,很多谢你,如果不是你,我可能一辈子都默默无名,最多只是一个香江的小老板。”

姚小聂笑笑,说道:“不用客气。我们互相帮助。”

冯汉义认真地说道:“当然。我们互相帮助。”

姚小聂和冯汉义又聊了一阵。

姚小聂从袋子里拿出一件汉卡,说道:“冯老板,这就是我们做出来的汉卡产品,这是华芯汉卡第03号产品,送给你留念。”

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