8月5号，烂尾楼的老板来古都，准备面见江晨。
江晨对古都商圈不熟，那位烂尾楼的老板，他也不熟悉。
这次拍卖，他没有暴露自己的真实姓名。
按照莫问山的说法，那位老板应该是姓陈。
这次终于没有吃饭喝酒了，那位姓陈的开发商，选在了一家茶庄。
喝茶谈事貌似也不错。
下午两点，江晨驱车离开。
杜瑶瑶没有跟着，江晨出去谈生意，她觉得跟着有些不合适。
……
今天，江晨也没有开法拉利，而是去车库把那辆巴顿战车开了出来。
这辆车是真的不错，江晨越开越觉得顺手。
底盘高，减震效果极强。
里面的空间也很大，操作感极佳。
清远茶坊！
江晨到的时候，已经是下午三点了。
这家茶坊江晨也曾听闻过。
里面抛开普通的包间，一共有四大顶级包间，周、秦、汉、唐。
每间包间里面，代表着不同的风格。
这其中，唐代的包间最贵！
其次是秦朝、周朝和汉朝。
那位陈老板，选的地方正是这里的汉朝包间。
这里是一处独立的小院落，以木质结构为主，高空间、大进深。
室内门廊等地方喜欢用木质圆柱，柱式比较简洁圆浑，色泽艳丽。
整体体现出了一种气势恢宏、壮丽华贵、细腻大方的风格。
江晨推门走了进去，屋内坐着一位五十来岁的中老年人。
虽说脸上有些沧桑，落魄，但也丝毫不掩饰他那种长居高位的气质。
“您是江先生？”
坐在座位上中老年人站起身，欢迎道。
“是我，陈老板！”
江晨笑道。
“江先生如此年轻，就有如此的本事，真让我汗颜啊！”陈老板连忙邀请江晨落座。
“陈老板高抬我了。”
江晨客套了一句，然后坐在了陈老板的对面。
“这里的茶舍不错，我在古都的时候，经常里坐坐。”陈老板率先说道，“就是可惜我生意失败，资金链断裂。估计这次是我最后一次来古都了！”
“陈老板是做什么生意的？”江晨倒是有些好奇。
听他的口音，像是两广人士。
“早年家，依靠打鱼发家，然后坐起了海运生意。后来听说房地产大热，我脑袋一热就开始弄房地产了，没想到全赔了！”
陈老板叹了一口气，“折腾了大半辈子，没想到什么都没落下，感觉到头来还是一场空！”
“人生就是这样，有些时候如梦似幻。”江晨也叹息了一声。
这一批次商人，大部分都是九十年代发家的。
那个时候刚开放不久，他们站在了时代的浪潮上，是当时最厉害的弄潮儿。
可惜，那一批人中有些乘风破浪，成了江湖大佬，还有一些早已被浪打翻了。
“不说这个了，江先生，您当时以2000万的价格拍下了那栋烂尾楼，实际上这个价格是不符合我心里预期的，但已经拍卖了出去，就这样吧。”
陈老板说道，“今天下午，我们就去把产权转让。”
“好！”
江晨点点头，他今天之所以过来，为的就是这件事。
“那栋楼毕竟是我的心血之作，我能问问江先生，到手这栋楼之后，准备做什么吗？”陈老板好奇的问了一句。
“我想把那栋楼，改造成一栋大商场！”江晨笑道。
“改造成商场？”
听到这句话，陈老板差点蒙了。
那个地方太偏僻了，周围都是荒地，改造成商场，不太可能。
“恕我直言，江先生，按理说，这栋楼您买去了，是您说了算。但作为过来人，我还是想劝您一句，那栋楼如果改造成商场，根本没什么人流量，肯定会亏本。我建议，可以改造成住宅区。”
“古都的房价太高，那个地方离古都虽说有几公里的车程，但要是改造成住宅区，价格缩减至古都房价的一半甚至是三分之一，可能才能出手。”
陈老板说的不无道理，任何一个商场，都需要大量的人流量支持。
否则的话，人流量太少，商家不会入住。
商家不入住没东西卖，届时更没人了。
烂尾楼一个搞不好就要陷入死循环，没人所以没商家，没商家就更没人。
“没有人流量，不会吸引人流量吗？至于住宅区，利润太低！”江晨说道。
那栋楼一共四十来层。
最多一百四十户，一间房子按一百平计算，房价五千，也就是五十万一套房。
一百四十户最多也就六千万！
这六千万，还是完美情况下的。
若是房子卖不出去呢？
江晨才不会搞这么亏本的事。
“吸引人流量？江先生有什么好的做法吗？”看到江晨胸有成竹的神情，
陈老板起了好奇心。
“这就是秘密了！陈老板不要多问。”
具体的操作步骤，江晨的心中其实已经有答案了。
……
下午四点，陈老板带着江晨去办理过户手续。
约莫五点的时候，所有的程序办理完毕，两人驱车前往了那栋烂尾楼。
那栋楼地处南郊以南。
距离最近的地铁站大约五公里左右。
周围确实荒凉，人烟稀少。
最近的高楼还在三公里外！
烂尾楼已经建好，就是还未装修。
“江先生，这栋楼以后就交给你了！”陈老板好似卸下了一块重担，缓缓说道。
“放心吧，陈老板，我不会让这栋楼蒙尘的！”
江晨道。
如果操作得当，这栋楼就会成为他在商界的经典案例。
以前的那些都是系统送的，这栋楼江晨要自己改造，要让他重新发挥出光彩。
此时，夕阳西下，江晨和陈老板登上了烂尾楼的顶层。
从这里眺望四周。
……
“喂，老何，给我找一支施工队！”江晨打电话嘱咐道。
“好，江总！”
电话另一端，何城虽说好奇，可还是满口答应了下来。
怎么又要装修队？
新公司不正在装修吗？
“记住，这次的施工队一定要人多，而且能力强。我要改造一栋大楼！”江晨说道。
“明白，我现在就去问您联系。对了，江总，您报价多少？”
“四千万！”
江晨说道。
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