返回
首页

大文学移动版

m.dwxdwx.com

第二十四章 买房(求收藏,求推荐)
上一章 返回目录 下一章

男人不能爱上收藏,一旦爱上这一行就再也退不出来了。

尤其,在这个“真货”横行的1980年。

沈光林自从有了闲钱之后,更喜欢去友谊商店或者古玩商场去逛一逛了,只是有点可惜的是,现在还没有拍卖机构,也没有专门的古玩交易市场,想买古玩没那么方便。

现在,像潘家园,古玩城这些都还没有,能够合法交易售卖的场所只有国家定点的文物商店。

好东西还是在民间。

去民间收购才是收藏的要意。

收破烂,老物件换锅碗瓢盆这才是正常的经营之道。

现在的好东西也是真的便宜,像他收购的那件明朝嘉靖年间的官帽椅,只要4块钱一把,紫檀木的梳妆台,也只要30一张。

真的遍地都是宝啊!

总的来说,友谊商店的东西还是有些贵了,而且明摆着“坑”外国人的,但是真的买了过几年就发现自己还是赚了。

现在他们很“坑”却是实实在在的。

尤其瓷器,一件光绪仿康熙豇豆红小碗竟然要价450,这是宰人的吧,后世能值多少钱,几万块钱撑死了。

不过,沈光林的当务之急不是购买古董文物,而是他需要找个面积更大的住处。

在京城买第一套房吧。

实在不行,租一套也是可以的。

现在房子还真的不能进行交易和买卖,不过,也已经快了。

1980年就是房产交易的元年,这一年的4月,邓公就会提出“出售公房,调整租金,提倡建议个人建房买房”,从此,正式拉开了房屋产权化和私有化的序幕。

在这之前,人们想改善住房条件,只能是“换房”。

“换房”和“换亲”的交易方式差不多,也是有中间人说合,三家五家七家乃至十几家一起轮转,然后完成初级房产交易。

而“换亲”,又称“交换婚”。是指男子以自己的姐妹给女方的兄弟做妻为条件,以换取女方作为自己的妻子的婚姻方式,两家换亲的形式相对少见,一般是三家轮转或者更多家庭参与进来。

沈光林真的想买一套房子了,买一套能够长期给自己住的房子,最好是四合院。

想办好这件事还是要找小苏。

小苏的角色就是银行的理财顾问,兼职生活助理。

现在的沈老师是内事不决问左手,外事不决问小苏。

毕竟,苏有朋是地头蛇,他知道京城大学附近谁有这样的好房源。

果然,没用多久,房子就找到了。

这是一套老房子,79年退回来的“经租房”,就在101中学附近。

房东姓仝,原本是姓“佟”,正白旗佟佳氏。

“正”通“整”,表示一整面旗都是白的,三声。

“经租房”是一个有历史沉淀的名词。

在解放之后,大约是在1958年前后,当时有这么一个政策,即房管局统一经营管理私有房屋进行出租。

在当时,只要家里拥有的房屋数量超过15间,则必须统一经营管理。

统一经营的后果就是很多高成分的房东反而没了住处,而分租出去的房子在起初还有租金拿,后来就没有人交了。

即使交了房租,这些钱也不会到房东手里了。

拨乱反正之后,只要持有新中国建国之后颁行的房地产所有证,只要不是49年之后跑路的“没收”房产,从1978开始,“经租房”已经又重新退还给原房主了。

如今要看的这套房子就是这样的情况。

不过,也不是没有其他遗留问题,房子是拿回来了,原“租户”却没有搬走,也不缴纳“租金”,因此房东就想把房子卖掉换点养老钱。

“这个没什么吧。”

沈光林才不在乎这个呢,只要能够拥有产权,他什么都不怕,买了不住又怕什么,房子早晚还是自己的。

“什么时候去看看?”听到有房源沈光林已经有些迫不及待了。

“随时。”

101中学就在京城大学北边,距离很近,压根不用骑自行车,走路就蛮好。

过了蔚秀园,沿着福缘门路一直向北,很快就到了一片住宅区。

这里,在后世被叫做福缘门社区。

距离圆明园遗址很近呀,硬是要的,很好。

这套房子可以用来过渡,算是学校附近的据点。

等以后呀,要是等有机会了,再去紫禁城那里买一套四合院,沈光林位置都选好了,就筒子河沿岸的就很好,还可以眺望故宫。

要找的地方很快就找到了。

位置很醒目,就在大街上,沿街还有不少国营商店。

房子不算很老,民国初年的,也不是标准的四合院,南北是房,东西是墙。

进到院里,院子确实挺大。

我去,里面竟然还有假山乱石亭台楼阁,看样子当初建设的时候还是花了成本的。

这些东西应该是从圆明园里搬来的吧,因为这里在1860年以前就是圆明园的一部分。

不过现在院子里的景象就很蹉跎了,两座假山之间胡乱拉了绳子,用来晾晒衣服被褥,庭院的地面上也铺了油布,上面还有正在晒着的沙土。

“小苏,这个沙土是用来做什么的,炒瓜子的么?”

二月二刚过,沈光林吃了“蝎子爪”,因此对一些豆子面团玉米里面暗藏的沙土印象深刻。

小苏却是尴尬一笑:“不是的沈老师,这个沙土是用来给小孩子填屁股的。沙土从河道里挖来,烘干了之后包到裤子里,免得小孩子拉屎拉尿弄脏了裤子。”

“明白了,土法尿不湿。”

正在沈光林和苏有朋说话的工夫,一个瘦弱的中年男人过来了:

“苏大爷,您来了!这儿都是我的地儿,您瞅瞅看得上眼不,您看上了我直接搬走,去通州我妹家里住,反正咱爷们的成分也不好,这个岁数了也没个一儿半女的,这辈子也就这样对付着过了。”

然而苏有朋不是正主,正主是沈光林。

“这位大叔,这是您的房子呀,够大气敞亮的。”

“那是,爷们祖上可是御前带刀侍卫,赏赐穿黄马褂的,可惜后来败落了。”说起这个,这位中年大叔止不住的惋惜。

沈光林才不想了解这些酸历史呢,他只对房子感兴趣:“这里面住了多少住户?房子多大面积,有产权吗,合适的话我就买了。”

沈光林自己家里就做过拆迁户,他是知道的,要想赶这些租户走,工程量不亚于棚户区旧城改造。

“呦,小的有眼不识泰山,原来是这位爷有心入手小的房子呀。这是我家祖产,总共占地一亩半,早年间我祖父在这里开过大车店,后来我父亲更加发达了,改建成自家住宅。当时,我家经营洋火洋油,南房开店,北房居住,房子的话拢共28间,不过现在除了我住占了三间外,还有12户人家在住。”

我去,这么多人,那这房子怎么能够收的回?

有心想转头就走,但是沈光林又不甘心。

忍不住四处转悠一下,房屋质量真心不错。

条石地板,大青砖,雕花门窗,整合起来看也是真的气派。

房子是好房子,只是需要好好归置捯饬一下。

院子也是真宽敞,可惜有点杂乱,到处堆满了煤堆,还搭建了不少窝棚当厨房。

自己要是买了这套房子,会不会变成《功夫》里的包租公,李莉妹妹变成包租婆呀?

一想起那么漂亮的小妹子烫个鸡毛卷发,还是蛮带感的。

想买,很犹豫,想放弃,却又舍不得。

占地一亩半呢,那就是差不多一千平。

肉眼估算,房子占地大约有一半,那就是500多平,放后世,一平房子要卖多少钱?

最关键是这里离学校近啊,确实还不错。

“你打算多少钱卖?”沈光林花钱向来大方,从来都不喜欢讨价还价。

看到对方真的准备买房子了,房东大叔反倒傻眼了,他都不知道该怎么开价,也不清楚这套房子究竟值多少钱。

“这样吧,我祖上修房子的时候花了一万现大洋,用料可扎实了,都这么多年了还不塌不漏,现在我也不要一万了,您也别张嘴还一千五百啥的,咱们直接一口价,五千块,您觉得怎么样?”

老佟其实心里是没有底气的,不过现在交易房产确实也没有什么参考价,而且也不知道能不能过户呢。

“就你这破房子还值五千?老佟,你这是要钱不要脸呀。”

作为中间人的小苏都气愤了,沈老师可是自己的大金主,人家能够在京城大学教书,怎么看也不是个傻子吧。

五千块买这么大个院子,究竟值吗?

沈光林觉得很值。

“佟叔,按着年纪来我要叫你一声佟叔,至于您说的5000块钱我是不会出的...”沈光林沉吟道。

“就是,这破玩意最多也就真的值个八百一千的,5000块怎么不去抢。”

苏有朋也不觉得沈光林会花这么多钱去买这么一套房子。

“那您看着给多少?”

“我准备出6000...”

我去!

我...

这是什么情况?

小苏和老佟都傻眼了,这位先生被鬼怪迷惑了心智吗。

“听我说完,我说我出6000没有问题,但是我也有两个条件,第一,房子里面的所有东西都是我的,包括那些破旧家具和祖传物品;第二,我要的是完整的干净的院子,我不喜欢跟别人合住一个院。”

这种旗人的破落户肯定是有些好货的,买了就像是拆盲盒,应该不亏。

“可是,有租户在,这里从去年开始就已经能收租金了呀?我去年都收了50多块呢。”

“一户50?”

“不是,全部租客加一起50。”

“那也可以呀,一个月50,一年600,这可是聚宝盆呀,你怎么想着卖掉呢。”

仝大叔脸红了:“不是一个月50,是全年一共收了50,这是房产局定的价,还要两户赖着没给钱,怎么都没收到。”

原来如此,果然跟沈光林想的一样:“我不想要租客,我只想要的是完整的干净的房子,就是没有一个外人的那种。你明白我的意思没?”

“明白了,我从明天开始就让他们搬走。”

“不搬走的怎么办?”

“往他们饭锅里放屎。”

上一章 返回目录 下一章
热门小说
五胡之血时代盖世双谐玄尘道途我只有两千五百岁你老婆掉了绝对一番信息全知者奸夫是皇帝终末忍界反叛的大魔王
相邻小说
重生之抗日猎人国色无双从给鸣人治病开始团宠八零年代小糖包娘子是狐狸精江南神偷王全球轮回:我熟悉剧情大时代之2010大枭雄一品寡妇