返回
首页

大文学移动版

m.dwxdwx.com

第七百五十一章 别说不懂
上一章 返回目录 下一章

安家地产,过,

安家网,

emmm,好像也没什么可多说的,

无非就是注册量涨了多少,成交额达到多少,

这里面还有很多金额跟安家地产的业务重叠,真要算,还是要算利润才行,一份佣金,网站也是有分成的,

不过,帮其他地产公司做网上推广,倒是可以算独家收入,

另外,陈老板几个月前交给张春丽的任务,也被管理安家网的李蓉接下来了,

那就是,收租网。

早在恒立开始大规模并购地产项目之前,为了给恒立兜底,同时也是为了给自己弄点养老钱,陈阳就吩咐黄珊,从秦雨在美国收割的利润里面,给安家地产拨款一百亿美金,约合七百亿软妹币,敞开收购物业,

在几个月前的奥运会时,张春丽就找到陈阳,说是已经收购了十二万套住宅,二十栋写字楼,以及酒店、别墅、商业体等其他物业若干,而且当时才花了不到四百亿,

后来又继续遵从陈老板的指示,争取将所有准备金全部花完。

花钱的事倒是好说,别说当时恒立还在疯狂立项并购,就算恒立手上的房源不足,还有其他地产公司可供选择呢。

但问题是,这么多的房子,怎么管理却是个麻烦事。

就是在这种情况下,陈阳指示张春丽,一方面将房子的日常维护委托给恒立物业公司,

另一方面,专门为这些房源成立一家收租网站,物业公司把水电煤、物业费等需要收费的信息上传到后台,租客登录后就可以一览无余,然后通过网银转账完成交租,方便你我他,

这就是收租网的由来了。

只是在网站管理方面,负责安家网的李蓉更有优势,张春丽转头就丢给了她,而开发工作,自然是交给正准备启动上市的云杉网络。

现在这家收租网早已建成上线,最开始的时候,房源只有三四千套而已,

虽然买的房子多,但绝大部分都要等到明年甚至后年才能收房,现在能有几千套已经不错了,

听上去只有三四千套房,用户肯定不会多,

但是,

就是因为这个土得要死,张春丽和李蓉都极度嫌弃,却因为是老板钦定而没法修改的名字,收租网竟然慢慢开始火起来了!

安家地产那边的业务,可不仅仅是给恒立卖房,

租房、装修、全屋订制、家政服务这些一条龙服务,他们都有在经营的,

房产中介,当然是服务越完善,回头客就越多嘛,

所以,在帮业主放租成功之后,顺便介绍一下刚刚上线的收租网,也就是顺理成章的事,

当然,如果说只靠安家地产的业主客户,收租网也不能称得上火起来,

因为肯把房源拿到中介去放盘的,大多都是小区业主,这些业主的房源一般不多,绝大部分只有一套,多的也就两三套罢了,就算他们都肯通过收租网收租,也提供不了多少注册量,

关键还得靠职业包租公包租婆,

如今一线城市最大的租房市场在哪里呢?

城中村!

尤其是深阵和广洲的城中村,一个包租公手上可能就捏着几十甚至几百套房源,

他们每天拎着不起眼的小黑包或帆布袋,穿梭在村道窄巷里面,一层层地爬楼下楼,就为了收那三五百的租金,

有的固然乐此不疲,不愿意将这份乐趣假手于人,但也有很大一部分,尤其是年轻人不愿意去遭这个罪,

钱是小事,主要是耽误饮茶打麻将啊!

如果有一个只需要在家里坐着点点几下,钱就能到账的网站给他们用,能不动心的人还真不多,

而这些包租公只要有一个注册,就至少能带来上百个租客用户跟着使用,

于是就在陈老板还没有收楼的时候,他为了方便自己收租而成立的收租网,就已经在南方几个城市悄然走红,注册人数不声不响地破了十万,还在稳步上升中,

“所以啊,”

李蓉指了指陈老板面前的资料,满脸古怪地说道,“这个数据太稳了,百分百都是真实用户,只要注册就会每月固定登录一两次,

前几天就有投资公司辗转打听到我的电话,问我收租网要不要投资。”

陈阳有点无语,

随手搞的一个租客网,刚上线没多久就有投资公司找上门来?

创业有这么容易?

随即看向李蓉,“你怎么答复他?”

李蓉抿嘴微微一笑,“本来我是说不用,但他还是纠缠不放,我就说我是安家网的CEO,就算安家网没钱,后面还有创未来和虹谷资本,所以暂时不需要融资,然后他就挂电话了。”

陈老板对着她打了个手势,“还不错,没把我供出来。”

李蓉撇撇嘴,“我倒是想直接供出来了事,但您也没说这个项目能不能公布,我哪敢啊,”

说着撅了撅嘴,“不过,我感觉啊,这个项目比我们安家网要好多了,用您的话来说,那是刚需啊,解决社会痛点,用实际作用展示自身价值,

要是您愿意的话,弄不好,这个项目能比我们安家网还早上市。”

看看李蓉的表情,似乎真的意有所动,陈老板不禁哑然失笑,

“说刚需,收租网站确实是刚需,而且随着房地产行业发展,还有我国城市化进程进入快车道,以后有多套房的业主会越来越多,进程务工的农民工,还有留守城市的大学毕业生,也会越来越多,

反应在租房市场上,就会呈现出供需两旺的势头,

而能够减轻业主和租客负担,还能方便管理物业的租客网,确实会有比较大的市场,”

听到这里,安家网的几位高管已经心有所动,

创未来就有风投业务,而他们作为创未来曾经的员工,如今也依然保持合作关系的资深客户,自然享有创未来风投的优先权,

如果拿着这个老板都认可的创意过去拉投资,把这个摊子做起来应该不难。

虽然看上去是在跟陈老板抢生意,但创未来似乎也不禁止这些,

只要你的创意和商业化方桉有可行性,能够在现有公司的市场板块中另辟蹊径,占领新的市场或领域,创未来也不介意多几个同类型的公司,

比如就有人拿着照抄大麦和花火手机的方桉,拿到了国外某些地区的创业风投资金,

其实这个最早还是陈老板自己开的头,他跟人合作在非洲新开了一家手机公司,不就是在跟大麦抢业务么,

后来人也是有样学样,拿着相差无几的方桉,愉快地将中东、东南亚、南美洲等等地方的市场也给占下,

如果这些公司都能顺利扎根并发展壮大起来,那以后可有得乐子瞧了,

想想看,这些各个区域的手机品牌地头蛇,在占领了本地市场之后,开始谋求域外市场,

然后彭地一下撞到一起,……

恐怕到时候连陈老板自己都不清楚,这满世界打架的手机品牌,到底有多少是自己的?!

所以,此时听到陈老板说,这收租网有很高的实用性,在座的几位安家网的高管,自然难免有些动心,

可惜,陈老板的下一句话,就给他们浇了一盆冷水,

“但是,如果说想把收租网这种业务做大做上市,那就是你想多了,”

陈阳靠在椅背上,对着李蓉笑道,“所谓的收租网,其实无非就是很简单的一个信息上传和在线转账等几个功能而已,开发起来难度不要太低,

提升注册量的关键呢,就是要找到足够多的业主入驻,只要业主进了某个平台,他的所有租客自然只能登录这个平台缴费,

当然他也可以开通多个平台,但是这没有任何意义,”

陈阳摊开手耸耸肩,“又不是乐团网那种商家用户,还多个渠道多单生意,租房的生意都是固定的,你开再多平台又有个屁用?!

再说了,收租网本身是没有盈利模式的,最多最多,只能当做一个流量入口,放几个广告链接在上面,

你认为,这样的网站,能做得大吗?”

李蓉皱着眉头想了想,然后轻轻摇头,

“这种模式太容易复制了,而且用您的话来说,他本身并没有盈利模式,毕竟平台不可能找业主收房租提成,否则人家分分钟换平台,如果没有大不了不用,

所以网站要盈利,唯一的方式就是挂广告,用站内用户引流,”

说到这里,她突然嘿嘿笑了笑,“我估计啊,那个找我的投资公司应该背调都没做,只看到注册量和日活等数据,就匆匆忙忙地想投钱了。”

陈阳握着茶杯摇了摇头,“这也是件好事,说明经济真的开始复苏,要不然,敢砸钱的肯定不多。”

年初的时候,连晶东这样的独角兽都找不到资金,等到年末,竟然就有风投公司开始广撒网了,

嘿,这些资本的嗅觉真够敏锐的,

当然,这也与陈阳有些关系,彩虹集团大张旗鼓地在全球各地下重注,内地也是核心市场之一,这么大的动作,自然会引得某些中小资本跟风而来,

否则的话,按原来世界的发展,要等到半年后才会有所起色。

李蓉眼珠微转,嘿嘿笑道,“那,老板,我们今年是不是也可以启动上市了?”

虽然之前黄珊跟他们说过好几次,今年集团内部要挑选几家头部企业准备启动上市,但除了大麦和恒立,其他的名单都没有具体公布,

每个打工人都有一个上市梦,李蓉自然也不例外,

上市公司的CEO,跟非上市公司的CEO,两者的社会地位,正常情况下可谓是天差地别,

更别说还有背后丰厚的实际利益,那可都是实打实的小钱钱,

谁会不动心?!

眼下机会难得,李蓉自然要好好打探一下,看看今年有没有安家网的机会。

陈老板瞟了她一眼,再看看其他人,笑着问道,“想上市?”

尽管有的人理直气壮,有的人略显腼腆,有的感觉不好意思,但他们都有同一个动作,

点头,

嗯嗯嗯嗯。

陈阳微微一笑,“想上市正常,谁都想公司上市,不过,”

他转头看向李蓉,笑道,“阿丽昨天应该有跟你聊过吧?”

听到这话,李蓉脸上的笑容当即有所收敛,正色点了点头,“聊过了,我觉得,安家网的自身条件,跟安家地产差不多,

所以,除了和他们一样,要维护好行业环境之外,其他的也没有特别的地方。”

结果陈老板摇了摇头,“唔唔,不是,有一个地方非常关键,关键到安家地产可以去境外上市,但安家网,却只能留在A股市场。”

只能留在A股市场?

包括李蓉在内,所有的安家网高管面面相觑,

他们的心理目标,一直都是纳斯达克啊!

撇开纳斯达克对全球科技型公司的吸引力不说,单单是两者上市工作的麻烦程度,就不在一个档次,

去境外上市,不会要求你连续多少年盈利,股东数量达到多少,未来几年预期利润率多少,如果连续几年亏损就会怎样怎样,

而在内地上市,这些所有条件都会有硬性要求,

上市前连续三年盈利,千人千股,甚至连社会知名度都有要求,

这一来二去的,如果说去纳斯达克上市的困难程度是一,在A股上市的难度立刻提升十倍不止,

更别说因为还没完全过去的那场全球金融危机,A股已经暂停了上市申请,

天知道什么时候才会恢复!

想到这些,所有人心里顿时一片昏暗,

这是为什么?!

“因为,”

陈老板干咳一声,表情不觉变得非常严厉,看着他们正色说道,“如果安家网赴境外上市,极有可能会被要求公布我们的网站后台数据,

也许现在的安家网数据库不算什么,但是,随着安家网的日益壮大,业务范围越来越广,收集的行业信息越来越多,

等到那个时候,可能一个安家网的数据库中,就装了大半个中国的城市开发和居住信息,”

陈老板轻轻敲了敲桌子,看着众人轻声说道,“创未来有严厉的保密制度,你们也都是学习过的,这个东西意味着什么,别跟我说你们不懂!”

上一章 返回目录 下一章
热门小说
你老婆掉了绝对一番盖世双谐信息全知者终末忍界我只有两千五百岁反叛的大魔王玄尘道途五胡之血时代奸夫是皇帝
相邻小说
星图边缘源之进化重生漫步人生路奋斗人生路风雨人生路未来之废柴崛起末世之黑暗符咒师重生之才女当家公子有疾无玉不医北明不南渡