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第五十五章 善意第三人
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米嘉挣扎着洗了澡,换上衣服,躺在床上,反而睡不着了。窗外黑乎乎的,一点灯光都没有。也没有声音,只有虫鸣。

米嘉是城里长大的,听不出来是什么虫子叫。蝉噪林逾静,鸟鸣山更幽。

起来喝水的时候顺便推开窗户,,外面银河倒悬,无数星星挂在天空。在城里是看不到的。

盛夏时节,山风还颇有寒意,刺激得米嘉连打几个喷嚏。在这种地方住也不错吧,如果一年赚不到166万,在这里养猪也不错?

拿起手机看时间,米嘉瞬间就改变了主意,不行,必须要赚一百六十六万成为千万富翁,不能在这里养猪,这里居然没有4g信号!

一发现没有4g信号,米嘉就浑身不对劲了。拿出手机打开,游戏玩不了,视频看不了,只能看看文字新闻。

可是看文字新闻,连图片都被打了马赛克,好像回到了以前2g的时代。这种地方坚决不能呆。

玩不了手机,只能看着天上的银河,不知道过了多久才沉沉睡去。

米嘉是被阳光晒醒的,已经是早上了。阳光照耀下,养猪场整片花海欣欣向荣。

可惜还是没有4g。

米嘉刷牙洗脸,换上自己的衣服,昨天的衣服又有汗味又有酒味,很是熏人,赶紧告辞回家去换衣服。

有人敲门,米嘉过去一看,是战兰。

她换了一身连衣裙,端着一大碗面条,还拿着一袋衣服。

“吃早餐吧。”战兰对米嘉说,又给了他衣服,“这是我们这儿饲养员的衣服,你看看合不合身。”

米嘉不喜欢穿别人的衣服,可自己的衣服实在是太臭了,赶紧换上,还挺合身的。

“你吃了吗?”米嘉端起面条,又觉得有些不好意思。

“我吃过了,习惯很早就起床。”战兰说。

“这么早啊。”米嘉说,现在才六点多,战兰是几点起的?

面条是手擀面,加了一堆猪肝瘦肉做浇头,非常的好吃,米嘉稀里呼噜的吃完了。

“味道怎么样?”战兰问。

“很好吃。”米嘉说。

“就是昨天我爸说的龙津猪。”战兰说,“这猪肉肥肉率太高了,虽然长得像雪花牛肉,吃起来太肥腻。”

“很好吃啊。”米嘉说。

“这是里脊,瘦肉多,还能入口,其他部位都太肥了。”战兰说,“我爸说的话你不用放在心上。”

“什么?”米嘉问。

“那个一百六十万。”战兰说,“没道理叫你出这个钱。”

“毕竟是我主动借用了你父亲的名号。”米嘉说。

“借用一下名号就要一百多万?”战兰说,“借飞机都没这么贵的。”

“其实我已经想好怎么做了。”米嘉说。

“这才对嘛!”战乐一身运动装从窗口冒出来,“年轻人就是要有志气,一年赚一百多万算什么。”

“好啊。”战兰说,“小米,我借你一百六十万,你拿去给我爸,让我爸给你一千万,你再把钱还给我。”

“喂喂,这也太赖皮了吧!人家说女生外向,也没有外向的这么厉害的吧?”战乐说。

“不用,我真的有办法。”米嘉说。

“什么办法?”战兰问。

“我有个房子……”米嘉说。

战乐马上就打断了他:“卖房子也不能算利润!”

“我不是要卖房子。”米嘉说,“我那个房子价值大约一百万,我想用这套房子做抵押,跟你借六十万。”

“不用抵押,我借给你就行。”战兰说,“你借钱干什么?”

在拆迁区有一栋烂尾楼。这栋烂尾楼的产权很复杂,首先地是百货公司的,龙津百货公司已经破产了,破产之前他们把土地卖给了一个私人老板。

破产之后,百货公司的债主告上法院,说这块地的售价明显偏低,是百货公司管理层利益输送,要求法院追回土地,还向检察院和纪委举报百货公司领导层。

那个私人老板一看不对,马上把土地卖给了另一个老板,自己跑了。于是债主们继续告法院,要求另一个老板把土地还回来。

那老板当然不干,这块土地手续齐全,他买的时候又不知道有问题,按照善意第三人原则,债主们最多应该跟旧老板要钱,土地是属于新老板的。

可是新老板去建楼,立马被债主们组织人马封了,根本搞不下去。新老板没法子,只好又把地卖掉,卖给了一家外地公司。

外地公司不了解情况,兴冲冲跑过来建房,被债主们围堵了,房子建了一半,实在建不下去,只好停工,变成烂尾楼,一直烂了好几年,直到现在。

要拆迁,烂尾楼所在的地块升值了,眼看谁抢到这块地,谁就能赚一大笔,债主们和外地公司对抗更加激烈,一边在法院打官司,一边互相举报,一边组织人马打架。

现在拆迁通告还没出来,债主们和买地的外地公司对抗还没激化,米嘉要赚钱,就落在这个烂尾楼上。

“产权这么复杂,要怎么赚钱?”战兰问。

“那还不容易。”战乐说,“现在去跟那个外地公司把地买下来,然后突击建房子。因为产权有争议,肯定能压价。谁来要债就把谁打出去!”

“这倒也行,我们是善意第三人。”战兰说。

所谓的善意第三人,即该第三人不知道法律关系双方的真实情况,通常是指非法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人。

无权处分他人动产或不动产的占有人,将动产或不动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意,就可以依法取得对该动产或不动产的所有权。

受让人在取得动产或不动产的所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人赔偿损失。

从法律上来说,就算百货公司真的非法把土地出售给第一个私人老板,那也是债主们和百货公司还有第一个私人老板的问题,和第二个老板还有外地公司无关。

可社会上的事,哪里有这么理想,我们又不是法治社会。债主们找人把工地围起来,殴打工人,拦截工程车,工程就干不下去。

尤其是现在要拆迁,牵扯到这么一大笔钱,谁都不会轻易让步。无理也要搅三分,何况人家还觉得自己很有道理。

“不用。”米嘉说,“我有办法。”

“好啊,我就看看你有什么办法。”战乐说。

“我和你一起去。”战兰说。

“我先回家换一套衣服。”米嘉说。

开着战兰的奔驰车出了养猪场,开了十几公里,总算回到了有人烟的地方,回头一看,恍如隔世。

回家换了衣服,米嘉兜兜转转,来到山边路,在山边路的末尾,有一栋烂尾楼。这烂尾楼面积不小,已经建了五层,工地上各种乱七八糟的东西堆得到处都是。

工地一个人都没有,连看门的都没有,工地里面的值钱东西都被拿光了,只剩下些不值钱的烂木头之类。

“就是这个?”战兰问。

“没错。”米嘉说。

他走上前,围着工地转了一圈。

“没人值班?可以去国土局查业主的联络方式。”战兰说。

“我不是找业主。”米嘉摇摇头。

“不是找业主,来这里干什么?”战兰问。

很快米嘉找的人就出现了,两个瘦高个年轻人匆匆忙忙走了过来,对米嘉说:“这位老板,你们到这里来有什么事?”

“你们是九家里面的哪一家?”米嘉问。

“啊?什么?”两个瘦高年轻人都是一愣。

“百货公司还有九个债主,你们是哪一家的?”米嘉毫不客气的问。

米嘉知道债主们肯定派了人盯着这栋烂尾楼,要不然外地公司偷偷把楼卖掉,或者和拆迁的签了合同拿钱,债主们要追债就更难了。

两个瘦高年轻人对视一眼,其中一个说:“我们是龙津制药厂的。”

“你们是龙津制药厂的啊。”米嘉顿了顿,不出意料,和他想得一样。

龙津制药厂原来是个地方国企,因为规模小,技术落后,所以一直在亏损,到了新世纪撑不住只好破产改制。

改制之后就活了不是制药有什么进展,而是把车间全拆了,建成大楼出售。虽然叫制药厂,其实是个地产商。

不过和别的地产商比起来,龙津制药厂既没钱也没人,业务范围十分狭窄,把自己的地开发完就没得做了,拿着一笔钱,想继续开发吧不敢,干脆散伙吧又不舍得。

于是借了不少给经营困难的地方国企,当然不是因为同病相怜,而是想低价从这些国企拿地。

其中龙津百货公司就是一个,龙津制药厂借了钱给百货公司,成了百货公司的债主,好容易等到百货公司撑不住破产,想从人家身上吃土地,结果百货公司把地提前卖了,只剩下一些不值钱的资产。

龙津制药厂当然不干,反正他们有钱没业务,公司里一大帮子国营期间剩下来的老员工,死命盯着烂尾楼。

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