返回
首页

大文学移动版

m.dwxdwx.com

第四十三章 三方协议
上一章 返回目录 下一章

“钢化玻璃贵啊,安装又困难。”唐老板说。

“物有所值。”米嘉说。

“最近资金比较紧张啊。”唐老板苦着脸说。

“有这么大一栋要拆迁的楼,资金也能紧张?”米嘉一脸诧异。

“早就抵押出去借钱了。”唐老板说,“现在市道不好,到处都缺钱,好容易有个机会能借到钱,随便干什么都能赚,拿出去放贷都能赚……所以我就把大楼抵押出去放贷了。”

“高利贷?”米嘉问,这也太冒险了吧,本来可以坐着赚钱,为什么非要先把大楼抵押了呢,最后没拆迁成功,这一大笔贷款怎么办?

“没有,不高,月息3%而已。”唐老板说。

“那一年就是36%啊。”米嘉说,刚好卡在高利贷的边上,按照法院的解释,超过36%的就是高利贷,不受法律支持。

“这种借款,先要扣七八个点手续费的吧,算下来是40多差不多50的年利率。”战兰说。

“谁会借一年啊,这些钱都是短期过桥的。”唐老板说。

“把短期借款长期借的话,都差不多要破产了。”吴正辉说。

“那一年下来也赚不少,一亿的话能赚五千万!”米嘉一算账,才发现自己真是太天真了,这么高的利润,谁能忍得住,难怪唐老板要把大楼抵押借钱来放贷。

就算最后拆迁没成功,反正利息已经赚到手,把钱还了还是能赚几千万。

“也没有这么多,抵押贷款也是有成本的,也不一定能全部借出去,还有人赖账,综合算下来,大概三十个点吧。”唐老板呵呵一笑。

“那也是三千多万了!”米嘉说。

“资金在手,总是安心一点。”唐老板说。

“唐老板你发大财了啊。”吴正辉眼睛都直了,看着唐老板比看战兰还热情。

“这哪里算发财啊。”唐老板嘴上这么说,脸上的神色却很满意,“就是现在钱都出去了,手头紧。”

“也不能紧着这十几二十万吧。”米嘉说。

“就是紧着这十几二十万啊。”唐老板说。

“随便办两张信用卡都能借出来吧。”米嘉说。

“已经办了十几张,各大平台利息低的都借了。”唐老板说。

“那也太紧张了吧。”米嘉说,不知道他

“做生意谁不是这样,以前是有一块钱做十块钱的生意,现在是有五毛钱做一百块的生意。谁不这样干,谁就做不了生意。”唐老板说。

着资金链未免也太紧张了,随便有什么风催草动资金链就断了。做生意你有多少资产其实无关紧要,只要现金流还能维持就能做下去。

没现金的话,那就破产了。

“会不会太危险了?”米嘉说。

“没关系,只要一拆迁就好了。”唐老板说。

“要是我有一亿,我就退休了。”吴正辉羡慕的说。

“等你真有一亿,你就想要两亿了。”唐老板说,“等你有了两亿,你就会想要十亿。等你有了十亿……我也不知道会怎么样,亿万富翁还认识几个,资产上十亿的还真不认识。米老板你说呢?”

“我也不认识啊。”米嘉说。

“不认识,不可能吧?”唐老板看了一眼战兰。

“不认识。”米嘉摇摇头,难道战兰家里有那么多钱?

“那要怎么办呢?这里简单装修一下应该不用那么多钱吧。”吴正辉说。

“一切从简,十万块没问题,要是用钢化玻璃的话,起码要加两万,还有其他零零散散的,太紧了。我装修,肯定用普通玻璃。”唐老板说。

“应该不会掉下去的,哪有这么倒霉。”吴正辉说。

两万块在这叫什么苦呢,米嘉从窗口看出去,下面的人好像蚂蚁一样大小。要是玻璃掉下去,也不知道会害了谁。

也许从几率上来说不高,可谁倒霉碰上了那就是家破人亡。

这种事情是没法子从法律上解决的,警察城管都不会理唐老板用什么玻璃装修房子,至少没出事之前肯定不会管。

更糟糕的是不会有拆迁,也就是说这些普通玻璃可能会被用很多年,直到掉下去为止。米嘉不能让这种事情发生。

“装修我可以出一部分钱。”米嘉只好这么做。

“那就最好。”唐老板很是高兴,“这样吧,米老板出钱装修,我们按照出钱来算水果店的股份,到时候赔钱也按照股份来算。广告牌租金折价算三万,装修十二万,现金七万……”

“这么算的话唐老板的股份太少了。”米嘉很清楚根本没有拆迁赔偿。

“这倒也是,那怎么办呢?”唐老板一算,他出的钱只有租金折价的三万,米嘉出装修和现金,加起来十九万,是他的六倍还多。

“我出钱装修,旋转餐厅就算我租下来了。”米嘉说,“然后水果店再向我租地方开业。这样水果店还是唐老板的,我出了二十万来装修旋转餐厅,要拆迁了就赔旋转餐厅的钱给我。”

“米老板这么不喜欢水果生意吗?”唐老板问。

“也不是不喜欢,就是没研究过。”米嘉说。

“那好吧,就这样吧。”唐老板拿出原来的合同撕掉,“我们来重新拟定一个合同吧。”

米嘉花二十二万租下旋转餐厅,唐老板用这笔钱来装修餐厅,并开一家水果店。旋转餐厅每年租金为五万块,算上利息,二十二万的租金就是五年。

米嘉再把旋转餐厅转租给唐老板开水果店,租金是六万块钱一年,也就是说每年米嘉能赚一万。

看着是唐老板脱裤子放屁,白白让米嘉赚钱,可谁让他现在拿不出22万呢,没有这笔钱,就没法子装修旋转餐厅,也没法子加盟绿洲水果,这水果店就开不起来,拆迁的时候就没法子多要钱。

在唐老板看来,今年内几乎可以肯定要拆迁,所以他是给了一万块钱利息,用了米嘉22万的资金,还能争取更多的赔偿,非常的划算。

五年满了之后,如果唐老板想要收回餐厅,那就必须赔给米嘉二十万的装修。要是五年未满就要收回餐厅,那就要翻倍赔偿,给米嘉44万。

如果不收回餐厅,那么就要继续以五万块一年的价钱租给米嘉,租金每年最多涨百分之五。

旋转餐厅的正常租金当然不止五万块,这么大的地盘,就算普通商业楼层也要十万块一年,何况这里还很出名,有情怀,景观好。真要拿出去租的话,应该是十五万一年比较合理。

那为什么以前没有人租呢?因为十五万一年可以租到更好的地方。别说十五万,十万一年也能租到更好的地方。

新的商业大厦,更漂亮,装修管理都更好,情怀景观都不能当饭吃,所以十五万一年租不出去。

要是降价的话,还会连累万安大厦其他楼层的租赁价格你的头牌都这么便宜,凭什么收我这么高?

现在餐厅又不好做,花这么高价钱租下来,根本赚不回本钱,所以干脆封起来不租了。

但如果是五万的话,那就完全不同了,五万租下来坐办公室都很划算。

等明年唐老板知道不会拆迁了,他肯定要把旋转餐厅收回来,不会真的五万块钱租给米嘉,那时候米嘉就可以拿到四十四万赔偿金了。当然最后不一定能拿到这么多,米嘉有个三十万左右就满足了。

这笔钱本来米嘉不想坑他的,可谁叫唐老板先出言威胁,后面又不顾人民群众生命安全,不坑他坑谁。

“那加盟的事情怎么搞?”唐老板问吴正辉。

“我们签好合同就行。”吴正辉说,“我正要租用米老板的广告牌来做宣传呢,那十万块加盟费正好用来抵扣广告费。”

“赶紧签啊,还等什么。”唐老板恨不得马上敲定。

“可以啊。”米嘉说。

米嘉和吴正辉签了合同,吴正辉租了米嘉的广告牌,按月付款,头十万块用来抵扣唐老板的加盟费用,扣完以后吴正辉就要付现金。

三方合同签好,大家都觉得自己占了便宜,哈哈一笑,正要说几句场面话。

米嘉忽然觉得不对,“不对啊,加盟费不是九万九千八吗?怎么这里写的是十万块?”

“那两百块就算了吧。”唐老板说。

“要不我补给你两百块的水果好了。”吴正辉避免了十万块钱的现金支出,心里正高兴,“对了,我们正好有一批树上熟的李子,很好吃的,给米老板唐老板尝尝鲜。”

李子?这倒是不错,不过米嘉家里还一堆水果没吃完呢。

“李子有什么好吃的,我就不要了。”唐老板不以为然。

“真的不一样,你试试就只懂啊。”吴正辉说。

“好吧,送去我办公室就行。”唐老板说。

他好像忽然想起什么似的,转头对米嘉说,“对了,我已经决定要炒秦经理鱿鱼了。”

要炒就炒被,关米嘉什么事?不过仔细一想,好像还真是和米嘉有关系。

要不是米嘉的话,秦经理不会把万安大厦顶楼的广告牌租出去,唐老板也不会想起来要在旋转餐厅搞水果店,也就不会发现楼顶漏水。所以米嘉还是有一定责任的。

上一章 返回目录 下一章
热门小说
盖世双谐终末忍界信息全知者反叛的大魔王绝对一番玄尘道途你老婆掉了奸夫是皇帝我只有两千五百岁五胡之血时代
相邻小说
龙墓三国召唤女将唐人街的厨仙超级分裂被萌娘推倒风野七咒天降吕布躲在冷宫苟成大佬附身吕布闯汉末吕布之戟指中原
同作者其他书
被萌娘推倒 蜘蛛巢城的魔人 超级修理大师 重生之地产大亨