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第三零五章 决定了
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所以就让巨龙大厦当地标?这也太儿戏了。

“一百层是不是夸张了一点?”米嘉说。

“我去和领导报告。”孟万说。

领导大概会反对的吧。

可是米嘉猜错了,孟万很快就打了电话过来,告诉米嘉:“市长看了这张效果图,很喜欢。已经给其他领导看了,他们也都很喜欢。”

为什么会喜欢呢,一栋大楼有什么好看的……好吧,大楼的确很好看,尤其是晚上,一亮灯整个光彩夺目。

龙津是个小地方,人口不多,经济不怎么发达,高楼大厦也没多少。想要拍个晚上灯火辉煌的照片,还得小心选取角度。

一旦换了角度就会露陷,暴露出龙津的夜景根本不怎么样。

但如果有了一栋上百层高的大楼,以及相应的副楼群,那么龙津就可以真的拥有美丽的夜景。

当然,领导不会只因为夜景就喜欢这么一栋大楼,还有拉动的gdp,提升的就业,更繁华的市容等等。

唯一的问题,就是龙津撑不撑得起来这么高一层大楼。要是外面光鲜亮丽,里面冷冷清清,赚不到钱,建起来白浪费钱。

“一百层还是太多了。”米嘉说。

“你是担心容积率和绿化率的问题吧?”孟万说。

“也有这方面的考虑。”米嘉说。

“这个可以想办法……我记得煤山的煤矿是挖了很多矿坑吧,下面情况复杂,必须要好好处理,不然有整体崩塌的危险。”孟万说。

要处理,市政府没钱,所以要给巨龙地产来处理,就能把煤山公园算进去容积率和绿化率里面了。

为什么孟万也把注意打到公园头上呢?难道是约好的吗。转念一想,米嘉发觉自己傻了。这大楼就在公园旁边,当然要在公园身上想办法。

“我是说我们龙津经济不知道能不能撑得起来。”米嘉说。

“领导说了,到时候政府帮你招商引资,酒店、超市、购物中心,都给你弄最好的!”孟万说。

“最好的?”米嘉心动了。

“龙津最好的,人家看不上龙津没办法,凡是能来的,什么好东西都给你。还有各种减免税,都给你上!”孟万说。

“这个能减免多少啊?”米嘉说。

“先把你的巨龙公司列为高新科技企业,免税三年。”孟万说。

巨龙地产是个地产公司,一点都不高新科技,再说免税三年有个鸟用。

这里的免税只是所得税,可这三年里面巨龙公司只有支出没有收入,本来就没有所得税。

“能来点实际的嘛?”米嘉说。

“土地税再给你免五年,五年之后减半征收!”孟万说。

土地税全名叫做土地使用税,是按照土地面积收的。龙津的话,每平米每年从一块到十八块都有。

因为是旧城改造,所以巨龙地产已经免了一大笔土地使用税,再免五年,然后还要减半征收,这个可就厉害了。

虽然看起来不多,但是小数怕长计,米嘉这么大块地,要是长期持有的话,数量累计起来会很大。

剩下来的每一块钱税款,都会转化成利润。同样的房子,米嘉没有土地税,市道不好的时候能降价抢市场,市道好的时候能赚更多钱。

这条件未免太好了吧,米嘉想了想,“领导真的这么想要百层大楼?”

“当然想了!”孟万说,“到处经济都不好,要是我们龙津能够逆势上扬,那是多大的政绩。”

这么说的话,还真是划得来。要不建成了,拿着这么多优惠条件,把公司卖掉,应该能卖掉吧?

要是卖掉,说不定就落入周子明这样的人手里,拿着这么大片地方去非法集资,弄个几百亿,把龙津弄得一地鸡毛。

还是自己经营吧,有这么大一片地,难道还不能赚钱?要对自己有信心!

没那么大的头,就不要戴那么大的帽子。可是现在大帽子便宜好用又漂亮,那就努力把自己的头变大就好了。

龙津得经济支撑不起百层大楼,那就把龙津得经济搞上去,这不就能撑得起了。

“我要正式的政策文件。”米嘉说。

这个优惠政策也不知道能持续多久,没有正式的文件绝不能信。过几年说不定市长都调走了,新上任的人家认不认?

当然,就算有文件也不一定能信。

好像前一阵子那些做电影电视的,信了地方得优惠政策,跑到山旮旯地方开工作室,把自己的业务全算在里面。

当时是省了一大笔税款,结果过一阵子国家说优惠不算,你们全给我补税,还要补三年,差点没逼死几个。

但不管怎么说,有文件总比没文件好。就算要补税,有文件只是要钱,没文件可就要命了。

“可以,你先把设计图交上来,然后申请优惠政策,我们都给你批下来。”孟万说。

那正好,只要把设计图交上去,优惠政策就得下来,要是没下来,米嘉立马不干。一百层砍一半,只建五十层,应该就没问题了。

至于优惠能不能下来,那就不是米嘉能控制的了。其实也不是领导能决定的。至少不是一个领导能决定。

优惠能下来,这生意有得做,那就建。要是优惠下不来,生意做不过,那就不建。要是优惠打折扣,大楼也折扣好了。

“我马上去准备。”米嘉说。

“还好你坚持找著名设计师,果然值得。我们这儿的设计院,搞出来的都是普通房子,一看就没意思。”孟万说。

“普通房子实用性比较好。”米嘉说。

普通房子为什么会普通,就是因为用的人多。为什么用的人多,就是因为价格便宜建造容易性价比高。

“还是这种好,不愧是世界知名的设计师!”孟万说。

“啊?”米嘉心想刘基应该不算世界知名吧。

“不是雅各布设计的吗?”孟万问。

“雅各布的公司设计的,具体干活还是一个我们国内的设计师。”米嘉说。

“都一样,你记得以后宣传的时候,都要突出雅各布啊。”孟万说。

难道刘基就不配拥有姓名吗。当然孟万的想法也是很正常的。雅各布是国际知名设计大师,写在简介里面能加分。

刘基只是个国内普通设计师,说出去都没人知道,列在简介上是减分项。不过刘基有个独特的优势。

“那个设计师是我们龙津的。”米嘉说。

“啊?我们龙津有这么厉害的设计师?”孟万问。

“有的,叫做刘基。”米嘉说。

“我立即去查一查。”孟万说,“这可真是太好了,又有国际知名设计大师,又有本地设计师。这消息太好了,我马上去告诉领导。先这样吧,有什么事要立即和我联络。”

米嘉转头给刘基打了电话,告诉他立即开始画设计图,争取早日把设计图画出来,不过有个要求。

“不但要画一百层的,还要画九十层,八十层,六十层,四十层。”米嘉说。

“啊?为什么?”刘基问。

“万一上头不批一百层的呢。”米嘉说。

“那也不用准备四十层的吧?”刘基说。

这可难说,要是上头的优惠打个四折,那不是只有四十层了吗。

“四十层也不矮了。”米嘉说。

“要不这样吧,我做三个方案,一个一百零八层,一个八十八层,一个六十八层,应该够了。”刘基说。

“一零八啊?”米嘉心想要不要每一层用一个星座命名,第一层叫做射手座什么的。

不对,星座是八十八,要是用八十八那个方案才用得上。星宿是一零八,第一层是宋江,第二层是武松,第三层是鲁智深。

就是分配到时迁的楼层可能不太高兴,遭贼,偷窃损失太大。

“主楼六十八层最低了,要是低于六十八,其他附楼实在不好安排。总不能主楼比副楼还要低。”刘基说。

“那就这样设计吧。”米嘉说。

“我马上给你拿出初稿来!”刘基说。

这就要决定了?现在的设计,将会变成一栋栋的大楼,耸立在龙津城市中心,成为龙津的地标,塑造龙津几百万人的集体记忆。

甚至不止龙津人,还有来到龙津的外地人,他们眼中的龙津是怎么样,就看刘基怎么设计,米嘉怎么要求。

这种巨大的权力,让米嘉有一种难以言喻的快感,难怪大家都喜欢做官呢。

米嘉只是这一次能尝到一点点权力的味道,过了就没有了。人家可是时时刻刻都拥有这份权力,随便说一句话就能影响好几百万人。

而且米嘉一个不好,得自己赔钱,人家一个不好,也没什么事。

“快睡觉了!”战兰早早的钻进了被窝。

“在想什么呢?”张之问。

“我在想以后龙津什么样,是不是就由我来决定。”米嘉说。

“这么一想,好像很了不起呢。”孟若婷说。

“那是不是特别威武雄壮呢?”战兰看着米嘉下面。

“好像也没有啊。”孟若婷也盯着。

“天气冷,热了就威武雄壮了。”张之说。

“你们胡说什么!”米嘉一拍桌子,“真是胡说八道!”

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