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第九十八章 隐约的危机
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““昨天,白薇薇为了白氏企业的事情而烦恼,找我去,怎么没见你,你很忙,还是又是在工作加班,你也多关心关心你女朋友吗?”

肖莫终于明白昨天白薇薇嘴里所说的事情,原来是为了白氏生意上的事。

“生意、商业上的事情,我又不懂了,你能帮薇薇,你就帮帮她呗!”

肖莫顺着辰铖的话说。

“肖莫,这是你的不对了,虽然你不懂,但你也要精神上支持她呀!”

“昨天我加班了,白氏的事情让你多费心了。”

肖莫有意掩饰。

“我和薇薇都是老朋友了,我帮他是应该的,行了,我要上班了,以后在聊。”

“拜拜!”

肖莫在想白薇薇为什么不把工作上的事情告诉他了,他是男朋友是应该第一个知道的呀,虽然自己也对生意上的事情一窍不通,但是连告诉都不告诉他,这代表什么?

肖莫又想起了白家老爷子对他的态度,他就觉得不舒服,与其这样还不如分手。

第二天,白薇薇来上班了,她买了早饭带给肖莫,肖莫跟她说吃过了,留着自己吃吧!

“我在家里吃过了,你不是经常早上忘了吃早餐,所以特意给你买的,你就吃了吧!”

肖莫本来看手里的公文,“我刚吃过,不信,你问他们!”伸手指了指身边的同事小美、小陈,他们这几个白薇薇也认识。

所以白薇薇尴尬的走出去,在门口遇到民警刘藏,顺手就把手里的早饭丢到他手里了。

“给你,我还没有吃早饭吧!”

“薇薇姐,你怎么知道的?我都饿死了!”

还没等说完,刘藏就啃起包子,“真好吃!”

白薇薇已经走远,望着白薇薇的背影,“谢谢薇薇姐了。”

刘藏边吃边进办公室,觉得办公室里的气氛好奇怪,大家脸上的表情都不自然。

“怎么啦?我说错什么了吗?”

小陈拿着文件从他身旁走过,“没有,你快点吃你的早饭了。”

小陈故意把“早饭”两个字说的很重。

刘藏倒是丈二和尚摸不着头脑了,他走到肖莫队长面前,“肖队长,我怎么啦?”

肖莫笑了笑,“快点吃吧,别废话了,还有很多案子在等着的。”

刘藏三口二口就把包子给啃完了,他连忙追上去,紧跟在肖莫身后,好奇的问了一句,“你跟薇薇姐,怎么啦?闹矛盾了?”

肖莫伸手推了推刘藏的脑门,“小孩子,别打听,这不是你该打听的事。”

刘藏笑了笑掩饰自己的尴尬。

那天,辰铖自从接完了肖莫电话以后,就开始忙碌了起来,家都没回,直接带着白薇薇的资料就去了办公室,然后开了一天会,深夜才到家。

辰铖是有商业天赋的,否则不可能这么快熟悉地产商业上的业务,地产可比餐饮麻烦多了,但有时候,辰铖也有觉得吃不消的时候,所幸他做过律师,抗压能力强,又懂法律,同时能力也超级,否则,换了另外一个人早就倒下了。

以前建造的住宅区快要竣工的竣工,商业中心开张要开张,在这些项目中,老城区改造开发最令人头疼。

老城区改造开发,前期拆迁还在进行当中,居民陆续搬迁,还只剩下最后一个钉子户了,这户人家还想要得到更高的补偿,赖着不走,所以辰铖又派人下去负责处理这件事了,到月末要全部解决。

下一月就会正式启动老城区改造工程。

辰氏地产在老城区改造开发中是占主导的,也是最主要的,黎氏和华业只是辅助而已。

出了什么意外情况,**部门第一时间只会找辰氏的负责人,所以辰铖最近一、二个月见的**官员比二十年加起来还要多。

而且辰氏地产内部对老城区的项目意见不一,激进派觉得有利可图,只求安稳怎么能发财;可是保守派的顾虑也是需要考虑的,所以公司分成两派,一有机会,大家都互相攻击。

尤其是每月一次的董事会议,就成了两派争锋相对的重要机会。

今天又是开董事会的日子,每次到这个日子,辰铖都需要格外做好准备,文案、材料,都要一清二楚,反复查阅相关资料和公司运营报告,公司各种状况都要了如指掌,以求别人问起来都能对答如流。

辰铖努力让自己成为一个合格的辰氏继承人。

董事陆续走进集团会议室,保守派和激进派分坐两旁,辰铖是中立的,是公司的利益为先的,不站在任何一边。

辰勋虽然还在董事长的位置上,但是实际公司业务已经完全由辰铖接管了。

董事们对公司政策或者利益方面有疑问的话,会在董事会上直接提出来,有些是需要董事长回答的,这些问题都由辰铖回答了,有些是拿到大会上讨论的,然后做出决定,确定公司政策方向。

董事会足足开了三个小时,大大小小的议题、年度方针,企划部策划提案。市场方面、营销团队,还有跟广告公司合作的等等。

更重要的是在会上有些董事发言,觉得老城区计划对公司影响很深,会冒很大的风险,因为公司前期投资巨大,成本收回却需要好几年,将来的事谁也说不准。

为了消除大家对老城区项目的顾虑,辰铖为此专门做了说明。

“各位董事,我知道大家都担心老城区的问题,的确我们的前期投资比起其他两家要大,但是将来获利,我们也是最大的,而且**方面也会全力支持我们,所以大家不必担心运营情况。”

一个董事提出资金的疑问,“我们投资巨大,如果将来无法收回成本怎么办?”

“要想获得巨大的利益回报,都是要冒风险的,否则也不会有‘富贵险中求’这五个字了,不过,我可以向大家保证这不会影响到各位股东的利益的。”

大家听了辰铖的话,大家交交头接耳,议论纷纷。

最后董事长辰勋说话了,“我们也是经过大风大浪,什么事没有经历过,这次老城区开发,会让我们辰氏地产获得比以往多几十倍的利益。”

“只要不影响到股东的利益就行了。”其中一个董事又说话了。

经过几番讨论、几番妥协,公司两派暂时达成一致意见,董事会例行会议终于结束了,董事们陆续离开了会议室。

会议室里只剩下辰铖和辰勋两个人。

辰铖也觉得老城区项目投资巨大,是公司的隐忧,就像其他董事说的,如果后期收不回投资,辰氏就完蛋了,这一点也不夸张。

地产不是娱乐业,也不是餐饮业,更不是出产品的实体经济,地产既是有形的,看的见的,也可以说是无形的,看不见的,它具有两面性,既有又无,否则也不会把楼市常比作泡沫经济了。

资金链一旦出现波动,不要说小的开发商,就算是像辰氏这样的老江湖,老牌商业帝国都吃不消,都不一定能保证全身而退。

辰铖觉得如果出现问题,不仅辰氏会受到影响,甚至还会产生连锁反应,后果难料。

“爸爸,当初我们为什么要接这个老城区的改造开发项目?”辰铖不解,当时他还没有回到辰氏,还在律师楼做律师,对成因背景也不十分清楚。

“我们辰氏跟**的关系,向来不亲密,虽然我们这些年在安平市攻城略地,建了好多房子,还有商业中心,别人看的起,让辰家位列四大世家,但是依然不保险呀!”

“所以你就想借老城区改造开发项目,跟**打好关系,可是爸爸,生意归生意,你做了几十年,这都不明白,老城区开发项目,我们根本赚不到钱,光是居民的拆迁费补偿费都是天文数字了。”

“黎延早就看到了这一点,所以他这次没有和我们争第一,而且还让我们占大头,也是这个原因。”辰勋看透了黎延的这个小人。

“虽然这样获利会小,但是付出的成本也小,风险也小,反正出了事都由我们辰氏地产扛着,他黎氏又不影响赚钱。”

“老狐狸!”辰勋骂道。

“可是已经到这个地步了,只能向前了,何况或许我们想多了,事情没有我们想的糟糕,不过要密切关注事态发展。”辰铖安慰辰勋。

辰铖突然想到在美国投资地产的计划,“爸爸,我们辰氏在美国投资地产,情况如何?”

辰勋摇摇头,“不明朗,美国的地价比起国内是不贵,不过这也要看地段和位置,首府的地、华盛顿的地、纽约的地,还有郊区和城市中心也不同,住宅区和商业中心的的地也不同,所以看似优惠,但是隐形的费用却很多,令人防不胜防!”

辰铖再次强调,“我们在美国的投资地产绝对不出现问题,否则影响会更大,国内和国外,我们不能两线作战,分SHEN乏术”

“而且我们还要防止有人趁虚而入!”辰勋补充道。

“是的,我马上派人去一趟美国,了解那边的情况,和美国**的最新政策,也对美国地产业有个重新的评估。”

“辰儿,你快去忙吧,我在坐会,我就先回去了。”

“好,爸爸,你路上小心呀!”

辰勋坐在会议室里想起这几十年来公司走过来的路程,九十年代,安平市各大企业陆续改制,同时住房也在发生了变化,不在由单位集资建房,而开始少量产出商品房,作为试点,试探公众的接受力。

随着二十多年的发展,“商品房”这个词已经耳熟能详,反而集资房、福利房、廉租房反而被人们抛到了脑后。

安平市的发展也有辰氏建设的一份功劳。

最初开始,辰氏开设工程部,招建筑工人,造房子,按现在的话讲就是工地搬砖的。

在赚到第一桶金之后,恰逢股市发展,把钱全投入股市,在贵人的指点下,有获得百倍的利益,然后在用这个钱购买**出售的第一块地。

这块地拍下来作为高档住宅区规划设计的,果然高档住宅区大卖,人们也开始享受生活了,人民的贫富开始拉开。

从此以后辰氏发展一帆风顺,一直到如今的地产商业帝国,可是现在辰氏却面临着种种危机。

辰勋叹了一口气,“或许是交给年轻人的时候,现在是他们的时代了。”

辰勋走出会议室。

辰铖说完走出办公室,突然电话响了,是以前律师事务所合作人打来的,是让辰铖参加下午在律师事务所举行的例行会议。

上午开完了董事会,看了一些资料,到了中午的时候,就吃了中午饭,吃完了,下午就去了律师事务所,足足听了三个小时的工作汇报还有一些难解的疑难案件,等到下午五点才正式结束,辰铖疲惫的走进车内,司机已经在等着了。

“回家!”司机发动车子,驰向辰氏大宅。

辰铖在车里接到了秘书的电话,“老板,明天你上午要会见一位非常重要的客人,是从**来的。”

“行,我知道了!”辰铖放下电话,想起了白薇薇那个烹饪计划。

辰铖心里暗想道,“今天晚上又有的忙了!”

晚上,辰铖和家人吃完了饭就直接上楼了。

他来到书房,开启电灯,打开笔记本电脑,做白薇薇的烹饪的计划书。

他看着电脑,自言自语:“饮食文化,国际烹饪大赛,如果是黎树,他应该有很多好的想法吧!”

辰铖花了一个晚上,终于在天亮的时候,写好了计划书,“-可以交给白薇薇了。”

“喔喔喔——”自然界的闹钟公鸡打鸣了。

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