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第一百三十四章:天上掉馅饼
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傍晚。

文彦棋突然打来了电话,语气调侃:“王老板,在哪呢?”

“公司,刚准备下班回家,文少找我有事?”王流笑着回了句。

文彦棋笑道:“有点,别回家了,来雅乐轩吧,明宇、光洁他们都在呢,挺久没见了,过来聚聚,一块喝一杯。”

“得了,我马上到。”王流爽快答应下来。

挂断电话,驱车径直赶往雅乐轩。

包厢里,文彦棋几人正在谈笑风生,气氛融洽,见到王流进门,胡明宇先热情的招呼一句:

“王总,就差你了,快过来坐。”

王流随口回了句,找了处空位,一屁股坐了下去。

曲光洁殷勤的给他倒了杯酒,笑道:“我们都喝半天了,你来的最晚,先喝一个不过分吧?”

“想灌我就直说,还找这么多借口。”王流鄙视的看他一眼,端起酒杯道:“看好了,别说我小气。”

说完仰头一饮而尽,喝完还倒扣酒杯,冲曲光洁示意了一下。

“王总爽快。”曲光洁呵呵笑着,冲王流竖起颗大拇指。

文彦棋点了根烟,靠在沙发上,惬意的问道:“最近都干嘛呢?有些日子没见你来玩过了。”

“还能干嘛,忙项目的事呗,规划、招标,迎来送往,一大堆事要忙呢。”王流半吐槽式的回了句,顿了下,看向文彦棋道:

“刚才电话里文少说找我有事?什么事?”

“好事。”文彦棋神秘一笑,从身侧拿起一份文件,随手丢过来道:“自己看看吧。”

“这是……”王流狐疑的看他一眼,接过来问道。

“通告。”

文彦棋淡淡一笑,解释道:“徐飞栽了,但是还留下一屁股烂账,他之前克扣拆迁户的事被捅了出来,案子查清,拆迁户那边也得给个说法。

市里的意思是,之前被克扣的拆迁款,现在得吐给人家,正好徐飞那家广源地产,地是通过关系低价拿的,资金也是行贿违规贷的,公司资产算违法所得,已经被收归市有了。

市里原本是想拿广源的钱,去还拆迁户的窟窿,可公司账上的钱都被徐飞那小子拿去炒股了,根本没钱,这笔债市里也不想掏,所以想找人来接手。”

说着顿了下,文彦棋看向王流,询问道:“怎么样,你有没有兴趣,来接了广源?”

收购吗?

王流沉吟一下,问道:“账上没钱,资产总有吧?广源现在都有什么资产?”

“两块待开发的地,一个已经动工,现在正在销售的楼盘,以及一笔徐飞之前买入,但是现在被套牢的股票,大致就是这些了。”文彦棋粗略道。

两块地,那就相当于两个项目了,一个正在上市的楼盘,等于拿来就能销售回款,还有一笔被套牢的股票,就算亏了,但是转手卖掉多少也是一笔钱。

综合算下来,也算有点价值,如果价格合适,接手倒是也不亏。

王流暗暗盘算完,再度问道:“市里打算开价多少?”

文彦棋静静的看着他,面带笑意,缓缓开口道:“不要钱,白送。”

王流愣了一瞬,眨眨眼确认道:“你说多少?不要钱?真的假的?”

文彦棋摊摊手:“我有必要骗你吗?”

那确实没有。

难怪他刚才信誓旦旦说是好事,白捡一家公司,可不就是好事吗?

王流当即就乐了。

文彦棋再次问道:“怎么样,现在有兴趣了吗?”

“有啊,那必须有,没说的,广源我接了。”王流斩钉截铁道,这么大个馅饼,傻子才不要。

文彦棋淡淡一笑,话音一转又道:“先别高兴的太早,情况我还没说完呢,广源虽然白送,但是公司欠的债,谁接手就得谁来还。

补偿拆迁户是一笔,徐飞之前在银行贷的款,逾期的逾期,没到期的,银行也在催着提前还,这也是一笔。

还有广源之前开发的几个楼盘,项目多多少少都存在一些质量问题,有不少业主闹过要退房,你如果接手,麻烦就得落你头上了,这八成还是一笔。

综合算下来,你可能要付出的代价,一点都不比收购来的低了。”

啧啧……我就说嘛,天下怎么可能白掉馅饼,原来还有这笔帐。

王流咂咂嘴,心里瞬间冷静许多。

“听完介绍,现在还感兴趣吗?”文彦棋饶有兴趣道。

王流沉吟一下,问道:“广源欠的债,具体有多少,数额核算过吗?”

文彦棋道:“市里大致核算过,退房这块说不准,拆迁户这块大概需要三千万,银行贷款五千多,不到六千万,总债务至少得接近九千万,要不要接,你自己考虑清楚。”

王流暗暗沉思,片刻后果断道:“要,广源我接了。”

文彦棋眼中闪过一丝诧异,凝重的看向他,正色道:“你可要想好了,如果接手,上来就得面对至少九千万债务,公司的资金足够吗?”

“九千万确实没有,不过也用不了这么多。”王流认真分析道:

“广源的债务,大头在银行贷款,六千万,一下子拿出来确实有压力,但是文少要是能帮帮忙,说服银行通融一下,把还款延期,等开发完广源手里那两块地再还,那就一点压力都没了。

退房这块我有经验,处理好了,顶多就是贴里面一笔小钱,大面积退房应该不会出现。

剩下的就只有拆迁户的这三千万补偿款了,虽然公司资金大部分都投在宏兴广场项目上了,但是这点钱,挤挤还是有的。”

收购了恒昌,等于一只手握住了钱袋子,搭上了文彦棋这根线,相当于另一只手也有了关系,王流现在等于要钱有钱,要关系有关系,未来势必要开启快速扩张模式。

而收购兼并,就是一条快速扩张的捷径。

广源好歹也是家成熟的地产开发商,旗下有一套现成的班底,接手就能用。

手里还有两块地,如果运作好了,不仅能还债,大概率还有的赚。

综合来看,接手广源利大于弊,接手不会亏。

文彦棋思索一瞬,点了点头:“说的也有道理,银行这块你不用担心,我出面帮你沟通,延期一下贷款这点面子,还是能讨来的。”

“那我先谢谢文少了。”王流笑道。

文彦棋摆手道:“客气什么,都是朋友了,帮你也是帮我,既然你想接,那就这么定了,我帮你打声招呼,明天你直接上市里办手续去吧。”

“得了,明天上午我就去。”王流笑着一口应下。

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