在秋敏的心中，罗观似乎就是无所不知、无所不能的代表。如果说开发溜皮沟、汉兴城体现了他对发展现代经济的深刻把握和超前运作，其他人也有可能做到，那么他当初决定买下温山新区那一块地，就是神一般的奇迹，其他人根本就无法望其项背。
而这一次，罗观说要做地主，集中尽可能多的资金，买下莆东更多的地块。这几乎是一片不毛之地，难道罗观知道了国家或者是申城即将有什么大的动作？
罗观在脑子中尽量探索前世关于莆东的记忆，想让秋敏买地没有问题，他甚至连理由都不用给秋敏解释。而让南兵缘加入进来，把有实力的吴商调动起来，把大家的资金集中起来，必须有充分的理由。
罗观就决秋敏通知南兵缘，让他带人过来，汉宫秋即将有大动作。
秋敏依言而行。第二天，南兵缘就来了，并且还带来了十几个吴商。这十几个吴商见到了传说中的汉宫秋美女老板秋敏，非常激动。因为秋敏的汉宫秋成长速度让业界惊叹，而秋敏有温山市神一般的投资，让很多老板佩服不已。对于汉宫秋的投资，这些吴商一直就在关注，想着如同南兵缘一样，靠上汉宫秋赚大钱。
吴商们与秋敏一一握手之后，南兵缘就介绍起罗观来。吴商们一进会议室的时候，就发现一个年轻的小伙子与秋敏、南兵缘谈笑宴宴。大家都以为他可能是南兵缘或者是秋敏的亲威、员工。这一介绍，这小伙子原来是河洛省旅游局办公室的调研员。
这些吴商们小小的震惊了一下，这么年轻的正县级，真是很少见。这个人不是富二代就是官二代，大家马上对罗观就进行了初步定位。
“各位老总，感谢大家的到来。这次，汉宫秋准备进行一个大的投资。汉宫秋一家的资金还不够，需要大家共襄盛举。下面，请罗处长讲话。”秋敏说完就鼓起掌来。
这些吴商们疑惑了，投资就投资嘛，让一个小官员来讲话，也不是什么开业典型。就算是开业典型，请一个县级干部，档次也太低了吧。
秋敏说完，南兵缘起身说道：“各位老总，在罗处长讲话之前，我先给大家说明一下。”
南兵缘首先是提起了姑苏十二娘风情一条街，大家说这条街的开发相当不错，非常有品位，关键是凝炼和浓缩了吴东文化的精华，是文化产业与旅游产业创意结合的最佳案例。
“提出姑苏十二娘的概念，并且提出建设姑苏十二娘风情一条街的人，正是罗处长。”南兵缘说道。
啊？吴商们大为吃惊，这怎么可能？有的吴商感到提出这个概念的人应该是吴东省本地的文化名人，哪里想到来自河洛省的年轻人提出来这个。
“当时，罗处长提出来这个，白省长也就是现在姑苏市的白书记大为欣赏，让罗处长写出了完整的策划创意方案。”南兵缘补充道。
吴商们不由得重新打量起罗观来，看来此人还是很有本事的，这么年轻就到了正处，应该不仅仅是指望家族的关照。
“各位，姑苏十二娘的提出以及风情街的建设，见证者不是我，而是我的儿子南小辉，他就是白省长的秘书。”南兵缘说到这里也颇为自豪。南兵缘对于自己儿子当上政府高官的秘书一事非常自豪，南兵缘的老婆郑智慧也是厅级干部，这让他感到与其他商人不一样。
正是由于儿子的身份，南兵缘从内心里感到比其他只知道追逐金钱的人高出一等。因此，南兵缘在介绍罗观光辉业绩的时候，顺便带出了自己的儿子，进一步增强自己在吴商当中的影响力。
“而我见证过的，是罗处长在温山汉宫秋建设上的重大决断过程。”南兵缘抛出了一枚重磅炸弹。
难道，汉宫秋当时决定在温山那个鸟不担屎的地方买地，就是这个罗观的主意？“重大决断过程”？难道说，当时看起来十分荒谬的投资就是由他决断的，秋敏和南兵缘怎么可能听这个毛头小伙子的？
南兵缘就详细介绍起来，因为他就是见证者。这些吴商们听后都激动起来，什么索罗斯，李嘉诚，这些投资大师们，也不过如此啊。跟着这个罗观的思路来投资，准没错。南兵缘绘声绘色的介绍感染了在场的吴商们，也自觉不自觉地增强了吴商们对于本次投资的信心。
看秋敏和南兵缘为自己铺垫得差不多了，罗观走到会议室的一端，挂上了一幅申城市的地图，拿着一个激光笔，开始给大家讲解起来。
“我们选择的地方，是目前申城市条件最差的地方----莆东。当然从另一个角度来看，这是一片有待于开发的处女地。在有些人看来，这个地方就是蛮荒之处、不毛之地，但在我看来，处处是黄金。我们现在需要做的，就是提前进入，大量购买土地，囤积起来。当年，我们在温山拿的那个地块，现在已经翻了多少倍？”罗观说道。
“各位，罗处长昨天对我讲过，不做地王，要做地主。我们现在需要做的不是拿地盖房，而是囤地，坐等土地升值的收益。”秋敏补充道。
“请问罗处长，对于准备拿地的区域，您能不能详细分析一下，您为什么这么有信心，是不是这个地方将会像温山新区一样，成为申城市的新区？”有吴商问道。
“这位老总说得没错，我的判断，申城市会在这里开发新区，并且很有可能是国家级的新区。”罗观说道。
罗观首先介绍了这个莆东，位于黄莆江以东、长江口西南、串杨河以北紧靠市区的一块三角地区。从地理位置上看，莆东的东北濒长江、南临杭州湾、西靠黄莆江，区位优势十分明显。
一些吴商还很疑惑，既然区位优势这么好，那为什么申城市看不到？既然条件这么好，为什么现在经郊区还郊区？
“这个地方之所以是现在这种状况，是因为这个地方与市区没有一个通道，这道水成了天然的阻隔。把市区的繁华挡在了莆东之外。要想拉动这个地方的经济，只有一个办法，那就是修路修桥修隧道，海底施工的难度大、成本高，海上一座桥得上百亿的投资，一个海底隧道得千亿的投资。这么大规模的基础建设投资投下去，新区建不起来怎么办？谁来负这个责任？”罗观说道。
一众吴商听得频频点头。
“也就是说，在这个地方建设新区，成本将很高了。这岂不是说，莆东要建新区，遥遥无期？”一个吴商说道。
“就算是这个地方成为不了新区。我们再来开发休闲度假区，申城市的城市环境非常差，空气质量非常差，如果在这个人少、水好、空气优的地方建度假区，是不是能够吸引众多的高端住户？这些人来到这个地区，只能通过船的方式。如果是各位老板会不会心动？一般人进不来，大家可以买条游艇，在两头建个码头即可。在这个的地方，私密性、安全性是不是很强啊。高端大气上档次，低调奢华有内涵。”罗观说道。
吴商们思路大开，是啊，就算开不发不成新区，可以开发成别墅这种物业，也是一个极好的选择。这个罗观，还真是一个经商的天才。
“但是，我仍然坚持认为，莆东开发，势在必行！”罗观说道。
罗观说，申城市是国际大都市，但是现在已经得了严重的“城市病”，道路拥挤，空气污染，人均绿化全国倒数。罗观列举了一组数据，80万个煤球炉，还有80万个马桶，一旦黄莆江上发生大雾的时候，船就过不了，1987年的时候发生了“黄莆江踩踏血案”。对于领导来讲，改造老区，不如建设新区。
“那么，申城市建设新区，方向会是哪里？其实有三个方向：第一个是北上，和宝钢联在一起，想在那里发展。第二个南下，在金山石化杭州湾的地方发展。第三个是东进，跨过黄莆江。如果我是领导，我不会北上与宝钢联合，作为钢铁企业，污染较重，在这里不适合居位，也不适合高新技术产业发展。第二个是南下，我也不会这样选择，到底是我申城带动别人，还是别人带动我申城？从政绩上来说，会有很大的争议。”罗观说道。
罗观用激光笔在地图上划了一个圈，颇有一些邓公当年在南海划圈的感觉。
“大家看，这个地方与申城的位置，像不像香港与广东的位置？香港是全世界的金融中心，那么我们是不是可以大胆地推断，今后莆东会不会成为华夏的金融中心？”罗观提出了一个类比，极具诱惑力。
“还有，这个地方比香港的优势更加突出。莆东面对日本，北上韩国，南下港澳台，辐射面正好对着亚洲经济最富的地区，莆东正好是申城入海口，又有大片的农田，所以动迁量要比其他地方小得多，相对成本低，但是回报率高。一旦申城和国务院看到这一点，莆东开发的速度要远远超过我们的预期。”罗观拳头一砸说：“人生能有几回搏？我准备砸锅卖钱，全力投入。”
罗观讲完就走下来，到沙发上坐着。秋敏站起来说：“各位老总，汉宫秋准备在这里拿地了。大家如果想联合，我们一起。如果不联合，汉宫秋自己进入。”
南兵缘早就被罗观说动了，马上表示紧跟汉宫秋的投资步伐。其他吴商纷纷表示，将把所有的闲置资金拿出来，希望加入汉宫秋。拿多少钱、拿哪个区域，全部由汉宫秋作主，大家按照资金额度共享土地收益。
罗观当年在这个酒店里用激光笔这么一划圈，就成就了莆东历史上第一笔大投资，而这笔大投资引起了全国轰动，吸引了很多领导、专家的目光，不少人专门到莆东考察研究，直接或间接加快了莆东新开建设的步伐。后来的学者普遍认为，罗观在这里划的圈，其实就是莆东开发建设的前奏。
厚颜求花！（未完待续）