唐诚只好放开了张小雅,过去开门,门口站着的是双颊绯红,目光迷离的李冬冬,李冬冬看到唐诚以后,伸手就拽住了唐诚,二话不说,直接就往她的房间里拽!
唐诚过去连给张小雅打一声的招呼的机会都来不及了!
唐诚也在为自已刹那间的心理阴暗付出代价了,唐诚不该使用这种手段的,本来是一个很好的占有张小雅的机会,却因为自已的失策而溜掉了,唐诚吞咽了自已造成的苦果,唐诚现在只能用爱左传荡上的一句话安慰自已了,叫人非圣贤孰能无过,可是服了药物的李冬冬,岂肯轻易的饶过唐诚啊!
第二天,经历了张小雅的投怀送抱和李冬冬的实战之后,让唐诚的信心重新恢复了一个昂扬的状态,使唐诚更有信心战胜眼下的困难,又充满了斗志!
不就是对方拾着四五亿的资金来搅局吗!妄想搅乱广寒市的房地产市场,恶意炒作,哄抬价格!小意思!唐诚一定要让对方兴奋而来铩羽而归!
唐诚回到了市政府,处理了一下当紧政务,然后一个电话把分管商贸物流中心商铺项目的省建国副市长找过来,磋商一下下一步的对策!
崔建国开门见山,对唐诚建议说:现在事愤已经很明显了,这是对手再给我们有意出难题使伴子呢!我们就要以牙还牙坚决给予反击!反击的策略也很简单,我们马上展开商贸物流中心项目第二期工程,而且这一次,我们要明确户口限制,还要明确限购套数,具有广寒市本地户。的人员才能购买,而且每户不得超过两套!这样的话,就能再次的逍免被恶意购买和炒作!
唐诚点点头,可是,二期商铺建设项目必须立即上马,建设工程也需要一个时间周期,唐诚就怕很多群众市民等不及啊,再次的去市政府或省府上访,而且,我们第二期商铺价格还不能高于第一期,可眼下,广寒市的财政吃紧,范成权又不配合,第二期工程也需要投入资金四亿多元,唐诚上那里去找这四个多亿呢!况且卖第一期商铺的钱已经被范成权给士走了一部分啊!
即便是唐诚拿到了一部分启动资金,可是,现在唐诚面临的是建筑原材料价格上涨,商铺建成以后,价格上,唐诚也不可能再低于第一期工程了,那样的话,对方仍然可以把他们手中的商铺出手,借此削减唐诚市政府的威信!
唐诚沉吟了下说:我们是应该必须马上进行第二期商铺的建设,而且规模还要比第一期更大,商铺更多!关键还要在价格上有优势,定价要比第一期的商铺还要低,这样的话,就会让那个外地来的房地产炒作商有压力,逼着他们赔钱卖掉手中的商铺!
崔建国说:是啊,按道理说应该这样,可是,唐市长,我们也不能赔钱做项目啊!政府如果只做赔钱的买卖,那还不早就关门了啊!
崔建国接着说:把我们一期商铺全都买到手的那家房地产公司,已经在恶意提高价格了,老百姓要从他们手里再购买商铺,要比我们当初卖给他们的价格每平米高出来两千多呢!
唐诚点点头,这个结果,早就在唐诚的预料之内了!唐诚问:老百姓有买的吗。
崔建国说:在我们的官传下,目前还没有!可是,我们必须要马上建设二期商铺投放市场,老百姓牛竞不会久等的啊!
唐诚一听,也感觉崔建国说的话有道理,可是,眼下唐诚遇到的麻烦是,商贸物流中心二期工程商铺销售,如果唐诚把价格高过一期了,老百姓们不答应!可是如果价格低于一期了,政府就要赔钱,也不会有商家接受这个项目,项目就得拖延或者流产,那样的话,唐诚的处境就更被动了!
唐诚想要把那个南面来的房地产投资商打趴下!唐诚必须要让第二期的价格不升反降!
崔建国又提出来说:那我们还可以按照第一期工程的做法,政府主导,市场操作,把这个二期交给我们广寒市具有资金实力的房地产公司来实施啊。到时候,我们政府只是监管价格,不让他们定的太高,就可以了!
唐诚听后,哑然失笑,他说:这个办法,我早就想了,可是,现在全国面临的形势,是房地产价格上扬,建筑原材料上涨,我们政府又要想于预价格,那样的话,是不会有人赔钱来接我们的这个项目的!也就是我们政府可以赔钱,其他商业公司是无利不起早啊,不赚钱,没有人会干的!除非,我们在价格上让步,随意让开发商涨价!
可是唐诚的底线是,价格上没有商量,必烦要低于市场价的!只有这样,才能打趴下那个来广寒市投资房地产的商人!
崔建国双手一摊说:那只有我们政府主导了!
这经过唐诚和崔建国以探讨,事愤看上丢又是一个死局!
不过,现在的唐诚已经是重拾信心了,他豪放的说:我心已决,即便是我们政府赔钱,我也要把这个为老百姓做的好事继续下去!也要让对手付出代价!二期工程立即上马,而且要做好曹传工作,要让老百姓明白,我们的第二期商铺销售价格,一定不会高于一期,先给市民们一个定心丸!
崔建国提醒唐诚说:资金呢!这可需要我们政府要有充足的资金做支撑!最起码,要高于对方的资金,对方只要敢拿出来五个亿进入我们广寒市的房地产市场,我们就要有六个亿的资金来对付他们!这和打仗是一个道理,打仗打的是钱!我们和对方拼的也是钱啊!
唐诚果敢的对崔建国说:资金的事,我来想办法,你的主要任务是,一定要做好官传,要安抚好市民们的情绪,保证在我们二期商铺在接受老百姓预订之前,不要再上访闹事!
崔建国回答说:好的,唐市长放心吧,在二期商铺还没有封顶前,我们就可以对外预订销售了,这对于稳定市民们的情绪很有帮助的,只是,后续资金缺口很大,唐市长要抓紧解决啊!
送走崔建国,唐诚马上出台了两套方案,第一套方案,那就是政府主导,本身这个商贸物流中心项目,是政府行为,二期工程的全部先期投入资金,都有政府来筹集,政府负责项目的盈万!第二套方案,那就是市场化操作,交给市场公司来操作,政府监管,房地产公司可以按照市场定好价格,但是在对外销售时,政府要在价格上给予适当补偿,高出市场的那一部分钱,由政府补偿解决!原则上,市民买到手的商铺价格不得高于一期!
不管这两套方案,那一套施行,唐诚都可以打败那个来广寒市投机的商人!
可是,让唐诚想不到的是,等到唐诚把这两套方案,都拿到了市委常委会议上讨论的时候,却都被否定了!
开会之前十分钟,范成权把唐诚出台的两套方案印发给金体常委,大家看后,都可以发表自已的看法!
正式开会以后,范成权高声说:唐诚同志的两套方案,大家都看了,接下来,诸与会的同志们发表一下自已的看法吧!
市委常委组织部长方丛率先发炮了,他是组织于部,他可能已经得知了程干元要到市人大任职的消息,这个时候,他更要在范成权面前表现自已了,他忙说:刚才唐市长的这两套方案,我都仔细的研读了!我现在谈一下我的看法!很简单,唐市长的这两套方案,都不合适!就两个字,赔钱!如果按照唐市长的这两个方案,我们政府可都是赔钱的买卖啊!我就纳闷了,诸问唐市长,你家里要是做买卖的话,明知道赔钱,你还要做吗。唐市长的这两套方案,我都不能接受!
方丛发完炮,市委秘书长仇和刷也旗帜鲜明的站到了范成权的一边,他说:唐市长,我也看了你这两套方案,全都是赔钱的买卖啊!如果我们政府只做赔钱的买卖,那我们政府早就关门了,我们在坐的人都回家抱孩子去了!为什么现在的房地产市场这么火,一个重要的原因,就是这个行业能来钱啊!不管是个人还是公司不管是集体还是政府,都需要钱啊,我的同志哥,现在可是市场经济,是市场决定规律,如果搞房地产不能增加财政收入的话,傻子才会去卖地盖房子呢!
市委常委政法委书记孟金良,请了下嗓音说:我也谈点我个人的看法,虽然说我们市委市政府的出发点都是一样的,那就是为广大人民群众谋福社,但是谋福社也要讲究一个方式方法,我们市政府在决定实施某一项惠民政策之前,还是要多方征求意见,充分的把利弊因素考虑清楚!俗话说,孝敬父母也需要钱,同样的道理,我们为民办事也需要钱!各种民生设施,学校道路公园绿化,这此都需要钱,假如我们政府没有足够的财力,以上的民生设施也就无从谈起,为人民服务也就成了无米之吹。我的意见,唐市长的这两套方案,都有需要改进的地方,原则还是一个,政府以后需要花钱的地方还多着呢,如果再赔钱搞房地产,就明显的不符合实际了,请唐市长慎重的考虑我的意见!
孟金良这个人,说起话来,有理有据,不卑不亢,对感唐诚的霞动不小。(未完待续)