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正文 第六卷 昌临港_第901章 首次碰头
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昌临县一穷二白,可支配的财政收入不到一个亿,这还是最近房地产市场疯狂上升拉动起来的,过去昌临县的土地几乎卖不掉,现在偶尔可以卖两三块了。

阮和平是不看好的,这个方案听起来不错,不过实施起来不容易,至少阮和平不认为林肃有实力在他的任期内完成。

很多领导都有自己的思路,阮和平见多了,一会儿提出个产业园,一会儿提出个金融城,下头的部门一股脑的忙热几个月,最后,不了了之了。

“钱从哪里来,各位,万事开头难,我们第一个要解决的便是钱的问题。无论是规划、政策倾斜、基础设施配建、拆迁搬迁工作,我觉得都不是问题,有难度,但可以解决,但是启动的资金必须要有,一旦上马,事情便不能停下来。”

李永季说道,“林县,是我们政府搞这个平江港,还是让社会的资本来投?”

李永季去了财政局,看到家底也是心中轻叹的,一个县怎么就这么穷呢,要不是靠卖地入了些钱,恐怕可以去申报贫困县了。

林肃说道,“我个人的意见是,政府和民间资本共同来做,所以请大家来,都给些意见,也许时间有些仓促,不过没关系,我们先把方向确定下来,具体的事情,一步一步的推动。周鹏,县里的国有资产价值大约是多少?”

周鹏想了想,说道,“一个多亿吧,只是市场估值而已,真正要处置,也不知道能不能处置成功,资产放在那里,但是别人买下来在使用功能上存在一些问题,有些建筑没有地下车位,有些铺子还不通气,有些办公用房每间都隔得太小了,不适应现在的办公环境,最重要的是,县里的情况不好,没这么多的投资人会来买。”

周鹏讲出了他理解到的一些难处,有资产,但却不能变现。

林肃说道,“这样,你刚才讲的情况你想办法一个一个的解决,必须要让我们的国有资产是优质的,想要处置,随时可以处置。周鹏,你现在要做的,是把这些资产全部拿到银行去抵押,贷款一亿两千万,与财政账上的钱凑成两个亿,这两个亿,就是我们与民间资本合作的本钱。”

周鹏也只能照做,现在答应下来,以后肯定会遇上许多的问题,到时候再一一处理吧。

李永季是管钱的,所以对这些资本运作有所涉猎,说道,“林县,两个亿太少了,必须借用杠杆做大到十个亿,我预计这个港口按林县所讲要排到除去海港外的全国前列,资金可能要上百亿,我们只出两个亿确实太少了,民间的资本不一定愿意,毕竟政府什么事情都要插手,和政府合作这么大的项目,别人有别人的考虑。”

现在的商业巨头,合伙是必经之路,但是和政府合伙而不是合作,那他们就要掂量掂量了。

首先政府领导的干预力度太大,他们享受惯了一言堂,什么事情都必须以他们为中心,所以话语权上,政府领导会占主导。

就算这位政府领导放手,但谁能保证下一任的领导也是这样。

所以现在很多的政企深度合作,都是政府在利用企业达成自己的发展需要,而企业呢,也算是各取所需,赚足他们的钱。

所以合作不是问题,问题在于合伙的性质就完全不同了,双方共同出资做生意,特别是这么大的生意,结算的资料也是几个屋子都放不下。

所以李永季才觉得事情是有难度的,两个亿必须得借用杠杆,但也不一定能让大企业参与进来。

林肃说道,“借用杠杆倒不必了,我们不是有土地吗,现金用来启动前期工作,土地作价与民间资本成立一个新公司具体来运作,我们占比百分之五十一。”

李永季听了,便觉得事情不会这样乐观,“林县,土地虽然值钱,但大量的土地还属于集体所有,就算要全部征收变成咱们政府的土地,对方企业也要出大量的资金进行拆迁补偿安置,我们占比要到达百分之五十一,不现实。”

“如果再加上二十年的收益权呢?”林肃问道。

李永季一听,这账他是算不好了,不过真能建港成功,一年的收益是非常巨大的,二十年的收益更是不得了。“林县,如果是这样,那就没问题了,不过政府又能得到什么呢?二十年的时间所有收益都是对方企业的。”李永季提出了疑问。

林肃说道,“政府可以得到丰厚的税收,还可以拉动地方其他产业的发展,我们的好处是数不胜数的。”

刚才还觉得事情很不靠谱,现在听了觉得事情也没这么复杂。

不过万事开头难,林肃立马布置起来,平江港筹建小组的组长由林肃亲自挂帅,平江镇党委书记石繁任常务副组长,财政局长李永季和国资局长周鹏都任副组长,从各个单位抽人,一共十名工作人员,日常管理由镇长王平建负责,办公地点就设在平江镇政府内。

“阮主任,按我说的,以政府名义下文成立筹建组,先把这摊子拉起来,然后再来敲定具体的方案,石繁,你是常务副组长,你的担子很重,我把你调到平江镇去,也就是因为这件事情,所以你的精力该怎么分配,你自己把握。”林肃安排起来。

石繁的脸上很严峻,一副充满挑战的样子,“好的,我会尽快拿出一个方案!”

李永季有些苦恼的说道,“林县,如果县财政账上的几千万现在不能动,那平时的开支怎么办啊,日常开支只要有预算的,大多都可以应付,但有些临时增加的,超出预算的,不支出也不行啊。”

没钱真的办不了事情,一个县的党政机关运作是需要资金良性循环的,李永季真怕林肃这么弄下去,县财政会崩盘啊。

林肃问道,“对了,县里是不是有一个咱们政府成立的国有公司,叫……叫昌临发展公司的。”

“是的是的,公司垄断着县里的各类市场经营管理生意,下边儿还成立了物业公司,总之什么赚钱他们就做什么,有县政府的安排,他们赚钱很容易。”阮和平说道。

林肃想了想,“李永季,昌临发展公司的经营情况还算不错,这样吧,必需花的钱,让这家公司先垫着,以后政府有了钱再还给他们。”

“林县,我看他们不一定会给的。”李永季立马回答道。

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