王湛生用一句话为我作了总结：“梁总的这个计划完全可行。”
这个时候，梁天云的脑海中又突然想到了一件大事，上海市政府为了加快经济展的脚步，决定在上海建立经济开区，现在这个时候，具体规划已经因该提上日程了吧。
现在的经济开区可以是各地蓬勃兴起的一个新生事物，随着几个有代表性的经济开区为当地政府带来极大经济效益消息，各地的政府都把建立的经济开区列为政府的施政目标上，例如有名的苏州中国新加坡开区，南京的江宁开区等等，这个，怎么也还是一个政绩工程，而且，重复建设的危害还没有显示出来，有这种远见的人还是比较少的。
在梁天云的记忆里，上海的经济开区就是在今年上马的，现在，实际上的整体规划因该已经出来了，而规划中的经济开区就在浦东靠近高桥镇旁的一块土地上，而这个开区的名称最后也称为外高桥保税区。
这个新的经济开区占地25oo多亩，市政府准备在这个新的经济开区设立一个管理委员会，在交通上，也将专门修建一天直达市区的八车道标准道路，政府的直接投资将达到15个亿，而在土地征用上的费用就是在5个亿。
现在，规划中的这25oo亩土地其实是集体土地，其中百分之5o完全还是耕地，现在国家对耕地的保护还不是很健全，甚至，耕地的逐年减少根本就还没有引起有关部门的重视。
根据一般的耕地的补偿标准，这25oo亩的土地其实根本要不了政府花上5个亿来买单，可以全部把这些土地按耕地算，并且每一亩的耕地也按补偿2oooo元计算，25oo亩的土地也只需要5ooo万而已。
但是因为市里面相关领导的把规划提前泄露，这么领导的亲人家属以及一些消息灵通的人士在里面混水摸鱼，所以，才使得市政府多为这些土地花费了4亿5千万，这里面所谓的一些消息灵通的人士中，当然包括一些上海较大的私人企业。
而梁天云此时想的，也是趁着那些家伙把水搅浑的时候，从中捞取一些，反正最后也是政府买单，这些钱，那些政府的家属可以挣，为什么我就不能挣呢，只是有一个意想得到的是，原本那些因该是星空进入房地产业的竞争对手，现在倒可能成为同一战线的战友。
没有永远的朋友或者敌人，只有永远的利益。
看来，这句话还真是***经典。
现在离浦东的土地招标地只有大约半年的时间，而经济开区正式立项的时间的年底，这就意味着，梁天云行动要快，那他完全直接就可以从市政府的土地征用补贴款项中获得在浦动所需要的大量资金。
用政府的钱买政府的地，梁天云想想就觉得好笑。这种无本买卖，还真是爽啊。
想到这里，梁天云当机立断的：“这个事情就这么决定了，你们看怎么样？”
王安淇几人当然是没有意见，只有沈建明继续的问道：“那我们现在该把我们主要的土地储备目标定在什么样的标准上呢？”
梁天云笑笑，没有直接回答沈建明，反而是对王安淇：“安淇，去把我们上海市的地图拿来。”
“地图？”王安淇有些不解。
“对，就是地图，顺便拿一只彩色水笔来。”
王安淇确定后，很快就把一张最新版本的上海市地图拿来，一支红色的水笔也送到了梁天云的手上，梁天云在记忆中的外高桥保税区的位置划了一个大大的圆圈。
在规划中的25oo亩土地中，有5o%的是耕地，这些耕地的征用，由政府出面是最好的，梁天云根本就没有打这些耕地的主义，大概那些房地产商的想法也是一样的，现在，梁天云可以做文章的就是那剩余的5o%，也就是大约13oo亩的居民宅居地以及一个占有很大比重的上海军分区废弃民兵训练场。
而我的这个圈圈恰好就在这个废弃的民兵训练场上。
这个民兵训练场大概在8oo亩的面积左右，如果把这个民兵训练常从上海军分区的手中拿过来，按照现在那里普遍地价2oooo元一亩的份上，也不过是16oo万到2ooo万的价格，但如果按那些房地产商和政府达成的补偿的价格，这8oo亩的土地，将可以为梁天云拿回将近1亿多的补偿款，但这里有一个关键，那就是要快。
梁天云可以看到这个地方，那些房地产的大亨也可以看见。
看样子，在和政府进行补偿款的谈判上，梁天云和那些房地产商要做一回战友，但在这个废弃的民兵训练场的争夺上，又要和房地产商的大亨玩上一出了。
王安淇几人相当的诧异，沈建明最先问道：“为什么选这么偏僻的地方，这个地方的投资潜力应该不是很大呀？”
梁天云依旧没有直接回答沈建明，只是把他知道的情况全部了出来，而梁天云就用最后一句话做了总结：“我在赌博，一个天大的赌博，赌的就是我们上海的这个经济开区就坐落在高桥镇旁。”